（来源：深圳房产在线）

罗湖区写字楼出售

【深圳华都园大厦】

大厦名称：【华都园大厦】

地址：位于国贸商圈跟东门商圈彭年酒店与阳光大酒店对面的【华都园大厦】

描述：西南向看阳光酒店、可租可售….（电梯口、双面彩光、带上下水、24小时空调、自装空调、业主全新装修）

租售面积：122.61平方米

出租价格：7000元/月

出售价格：15800元/平米

户型隔间：1+1

管理费：10元/平方米

联系：134-2516-5801  陈经理（微信同号）

投资自用均合适  超高性比 近地铁站

深圳罗湖核心地铁口华都园大厦写字楼办公室超值出售抢占财富先机

1、华都园大厦整体介绍

深圳罗湖区华都园大厦，矗立于东门南路与嘉宾路交汇的黄金地段，是罗湖国贸商圈内一颗璀璨的商务明珠。作为集甲级写字楼、高端商业与精品公寓于一体的综合性地标，华都园大厦自建成以来，便以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计及全面的配套设施，吸引了众多知名企业入驻。大厦周边商业氛围浓厚，交通四通八达，是中小企业及初创团队理想的办公选择。

2、华都园大厦写字楼办公室出售房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

3、华都园大厦基础信息

• 项目地址

  ：深圳市罗湖区东门南路3002号

• 竣工时间

  ：1993年（经典商务物业，历久弥新）

• 建筑规模

  ：总高度99米，地上30层，总建筑面积38,000㎡

• 标准层高

  ：4.2米（净高3.7米），空间开阔舒适

• 产权性质

  ：50年产权（1993-2043年），商住综合用地

• 物业管理

  ：深圳市鹏燕物业管理有限公司，荣获“深圳市物业管理文明小区”、“优秀大厦”称号

• 停车位

  ：112-170个，满足日常停车需求

4、华都园大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 经典商务建筑

  ：外立面采用玻璃幕墙与高档石材组合，线条硬朗，造型稳重。

• 智能化管理

  ：配备8部日立高速电梯，集中式中央空调，24小时全覆盖监控，确保商务安全。

• 人性化空间

  ：高得房率（75%），户型方正，采光通风良好，部分楼层配备观景阳台。

交通配套：

• 地铁

  ：9号线向西村站步行4分钟，1号线国贸站步行6分钟，2号线湖贝站步行5分钟，覆盖全市核心区域。

• 公交

  ：多条公交线路直达南山科技园、宝安中心区等，出行无忧。

• 口岸

  ：距罗湖口岸仅15分钟车程，深港通勤便捷。

生活配套：

• 商业

  ：金光华广场、国贸天虹、万象城等高端商圈环绕，满足一站式购物需求。

• 休闲

  ：东湖公园、人民公园近在咫尺，工作之余尽享自然之美。

• 医疗

  ：罗湖人民医院、深圳市人民医院第一门诊部等医疗资源丰富。

商务配套：

• 金融

  ：平安银行、工商银行、建设银行等银行网点密集，金融服务便捷。

• 服务

  ：提供工商注册、财税代理等一站式服务，助力企业快速发展。

5、华都园大厦相关优势深度分析

• 性价比高

  ：租金与售价均低于福田、南山等核心区域，是企业控制成本、提升效益的理想选择。

• 租金回报稳定

  ：周边企业需求旺盛，空置率低，租金回报率高，投资自用两相宜。

• 政策支持

  ：符合条件的企业可申请多项创业扶持政策，降低创业门槛，助力企业成长。

• 区位优势显著

  ：国贸商圈核心区域，商务氛围浓厚，是企业拓展业务、提升形象的理想平台。

6、华都园大厦所在片区（深圳罗湖区国贸片区）的简介、片区的功能定位及优势分析

片区简介：国贸片区，作为罗湖区CBD的核心区域，承载着金融商贸、文化创新、国际消费等多重功能。这里汇聚了金光华广场、国贸大厦、地王大厦等地标性建筑，是深圳商贸文化的发源地。片区日均商务客流超50万人次，商务氛围醇熟，是企业选址的理想区域。

功能定位：

• 金融商贸中心

  ：打造深圳乃至粤港澳大湾区的金融高地，吸引各类金融机构入驻。

• 文化创新核心区

  ：依托深圳书城、深圳大剧院等文化设施，推动文化创意产业发展。

• 国际消费中心

  ：建设国际化高端消费商圈，提升片区商业品质与影响力。

优势分析：

• 区位优势

  ：地处深圳核心地带，交通便捷，是连接香港与内地的桥梁。

• 产业集聚

  ：金融、商贸、文化等产业高度集聚，形成完整的产业链生态。

• 配套完善

  ：商业、交通、生活配套设施齐全，为企业运营提供便利。

• 发展潜力

  ：随着罗湖国际消费中心核心区建设的推进，片区价值将进一步提升。

突出成就：国贸片区贡献了罗湖区40%以上的GDP，是深圳商贸产业的核心引擎。片区内的地王大厦、京基100等建筑曾为“深圳最高楼”，成为城市天际线的标志。未来，片区将建设更多高端商务综合体，推动产城融合升级。

7、标签

8、预约看房联系方式

【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801 （微信同步）

一手写字楼买卖免佣金；二手写字楼按行规规范收取佣金，绝不多收，敬请放心。我们致力于提供全市写字楼买卖/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！

预约看房

大厦名称：【华都园大厦】

地址：位于国贸商圈跟东门商圈彭年酒店与阳光大酒店对面的【华都园大厦】

描述：西南向看阳光酒店、可租可售….（电梯口、双面彩光、带上下水、24小时空调、自装空调、业主全新装修）

租售面积：122.61平方米

出租价格：7000元/月

出售价格：15800元/平米

户型隔间：1+1

管理费：10元/平方米

投资自用均合适  超高性比 近地铁站