上海进深 张林霞 杨浦内环内滨江晶典五期公示，均价11万/㎡，将推42套建面约89-135㎡2-3房产品，预计8月中旬入市。

该项目紧邻18号线平凉路站地铁口，轨交出行十分便捷。产品为总高7层的小洋房，稀缺性显著。

项目地处杨浦平凉街道，四周被齐齐哈尔路、平凉路、江浦路、惠民路围绕。由上汽集团开发，北区一期与东侧二期均已建成多年。此前，杨浦规土局已公示项目最后一幢楼（尚发馨苑8号住宅楼）的设计方案。

据方案来看，地上七层，地下一层，总套数仅42套，主推24套建面约90-110㎡两房&18套建面约115-136㎡三房。

项目与18号线平凉路站直线距离仅约180米，出门即达地铁站；附近还有12/18号线江浦公园站、4号线杨树浦路站，可实现三轨交汇。自驾出行也很方便，内环高架、大连路、周家嘴路等交通要道环绕，能快速通往周边区域，方便居民日常通勤与出行。

周边教育资源优质，有齐齐哈尔路第一小学、惠民中学，其中齐齐哈尔路第一小学是杨浦区第二梯队的公办小学，教学质量稳定，能为孩子提供较好的教育环境。商业配套也十分齐全，靠近百联滨江购物中心、宝地广场，稍远处还有北外滩白玉兰广场、来福士广场等大型商业综合体，满足居民吃喝玩乐购的需求。

医疗资源同样丰富，附近有复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中医医院，一公里外还有新华医院、上海市中西医结合医院等，方便居民就医。

项目产品为总高7层的小洋房，在当下高层住宅林立的市场环境中，这种低密住宅产品具有稀缺性，居住舒适度相对较高，能为住户提供更宽敞的居住空间和更优质的居住体验。

项目位于杨浦滨江板块，该板块是目前的热点区域，几大重磅产业已进入兑现阶段，如中交滨江广场已竣工，区域发展前景良好，房产有一定的保值增值潜力。