（来源：深圳房产在线）

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深圳华强金融大厦写字楼办公室：前海桂湾的理想商务之选

在深圳前海这片充满活力与机遇的土地上，深圳华强金融大厦写字楼办公室以其卓越的地理位置、独特的设计理念和完善的配套设施，成为众多企业理想的办公选址。以下为您详细介绍深圳华强金融大厦写字楼办公室的出租招租招商租赁信息。

一、项目总体介绍

深圳华强金融大厦位于深圳市南山区桂湾三路186号，地处前海桂湾核心片区，梦海大道与桂湾三路交汇处，紧邻1/5/11号线前海湾地铁站，交通极为便利。大厦由深圳华强集团有限公司开发，建筑高度约190.8米，地下4层，地上39层，是集商务办公、商业休闲等多种功能于一体的现代化高端写字楼。其独特的设计理念和优质的服务，为企业提供了舒适、高效的办公环境。

二、项目基础信息

• ：深圳市南山区桂湾三路186号，前海桂湾核心片区，梦海大道与桂湾三路交汇处，紧邻1/5/11号线前海湾地铁站，步行约5分钟可达。

• ：深圳华强集团有限公司，创建于1979年，是一家以高科技产业为主导的多元化投资控股集团。

• 建筑高度

  ：约190.8米

• 楼层

  ：地下4层，地上39层

• 大堂高度

  ：15米

• 标准层面积

  ：约1800 - 2200㎡

• 可租赁面积

  ：150 - 180 - 300 - 500 - 800 - 1000 - 1500 - 2200㎡多面积可选

• 标准层高

  ：4.5米，净高3米

• 停车位

  ：310个，月卡价格优惠期为480元，2025年3月 - 12月为800元

三、项目设计特色与配套设施

设计特色

• 设计理念

  ：以“高山流水”的设计理念打造，设屋顶花园、空中共享露台、垂直城市森林、生态花园总部，让景观、商业与人文完美融合，营造出自然和谐的办公氛围。

• 外观造型

  ：建筑外观简洁大气，线条流畅，具有现代感和商务感，与前海的现代化城市风貌相得益彰，彰显企业的高端形象。

• 内部空间

  ：采用无柱化设计，270度全景视野，最大化自然采光，室内空间开阔通透。每三层设有挑空大堂，南北双挑空大堂赠送使用面积约134㎡，可定制打造旋转楼梯，串联上下三层，也可灵活改造为接待区、路演厅或休闲场域，满足企业多样化的需求。

配套设施

• 交通配套

  ：紧邻亚洲在建最大综合交通枢纽前海综合交通枢纽站，链接多条城际轨道；坐享深圳宝安机场、香港国际机场，触抵全球；深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、前海口岸（规划中）等口岸，链接深港，通向世界，为企业商务出行提供极大便利。

• 商业配套

  ：自持约6000㎡精粹商业，比邻前海卓悦intown、华润前海万象、前海k11（待开业）、壹方汇（待开业）等大型商业综合体，满足商务办公、时尚消费、沙龙社交、商旅待客等一站式需求。

• 金融配套

  ：近14个银行网点，比邻前海交易广场，全要素交易一步到位，优享金融头排地利优势，方便企业进行金融业务操作。

• 酒店配套

  ：周边有前海hotel jen、康莱德酒店、jw万豪酒店、中洲万豪酒店等五星酒店，满足商务差旅需求，为企业接待客户提供高品质选择。

• 教育配套

  ：附近有哈罗礼德国际学校（私立）、南山实验港湾学校、前海港湾小学等学校，为企业员工子女教育提供便利。

• 休闲配套

  ：周边有前海石公园、前海运动公园、月亮湾公园、桂湾公园、大小南山等27万㎡公园，为商务人士提供了休闲放松的场所，缓解工作压力。

四、项目周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套

交通配套

大厦紧邻1/5/11号线前海湾地铁站，步行约5分钟可达，方便员工通勤。同时，紧邻亚洲在建最大综合交通枢纽前海综合交通枢纽站，链接多条城际轨道，可快速到达深圳其他区域及周边城市。此外，坐享深圳宝安机场、香港国际机场，深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、前海口岸（规划中）等口岸，为企业商务出行和国际交流提供了便捷的交通网络。

商业配套

周边商业氛围浓厚，自持商业与大型商业综合体相辅相成。除了自持约6000㎡精粹商业外，比邻前海卓悦intown、华润前海万象、前海k11（待开业）、壹方汇（待开业）等，涵盖了各种类型的商业业态，满足企业和员工的各种消费需求。

五、本项目的相关优势分析

地理位置优越

位于前海桂湾核心片区，是前海的重要发展区域，具有极高的战略价值和发展潜力。周边产业集聚，为企业提供了广阔的发展空间和合作机会。

设计独特新颖

以“高山流水”为设计理念，打造出独特的建筑外观和内部空间，无柱化设计、270度全景视野等特色，为企业提供了舒适、高效的办公环境，彰显企业的高端形象。

配套设施完善

交通、商业、金融、酒店、教育、休闲等配套设施一应俱全，满足企业和员工的各种需求，为企业发展提供有力支持。

物业管理专业

由仲量联行提供物业管理服务，以“5s + 五感”服务体系，打造沉浸式艺术体验，为企业租户提供全生命周期的体验式服务项目，如高定礼宾司服务、定制衍生综合服务包等，确保办公环境的舒适与安全。

六、深圳前海自贸区片区简介

片区整体简介

深圳前海自贸区片区是国家重要的战略发展区域，致力于打造成为粤港澳大湾区合作示范区、高水平对外开放门户枢纽和国际化城市新中心。片区规划合理，基础设施完善，政策优惠力度大，吸引了众多国内外企业入驻。

主要产业情况

主要产业涵盖总部经济、楼宇经济、科技、软件、现代服务业、现代物流业、金融业、基金、大宗商品交易、高新技术、创新等领域。形成了以金融业为核心，现代服务业为支撑，科技创新为驱动的产业格局。

以什么类企业为主

以金融企业、科技企业、现代服务企业为主。众多知名金融机构如银行、证券、保险等在此设立总部或分支机构；科技企业涵盖人工智能、大数据、云计算等前沿领域；现代服务企业包括法律、会计、咨询等专业服务机构。片区优势明显，政策支持力度大，为企业提供了良好的发展环境和机遇。

七、出租招租联系方式

【深圳房产在线】陈先生：134 - 2516 - 5801 （微信同步）

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