（来源：AdvancedForum）

据深交所官网消息，中航天虹消费REIT正式申报！

该项目原始权益人为天虹数科商业股份有限公司，资产支持专项计划管理人为中航证券有限公司，基金管理人为中航基金管理有限公司。

据了解，这是中航证券自首钢绿能REIT、京能光伏REIT和易商仓储物流REIT之后第四单担任专项计划管理人的REITs产品，也是首单消费类资产的公募REITs产品。

根据天虹股份此前的公告显示，该产品的底层资产为苏州相城天虹购物中心，公司将认购公募REITs项目的34%基金份额。“本次认购既有利于公司优化资债结构、回笼资金，又能拥有项目公司一定的控制权，保证底层资产稳定运营。”

本项目原始权益人为天虹数科商业股份有限公司，于1984年5月2日正式成立，为深交所上市企业，公司主营业务为零售业务。截至2025年3月31日，天虹股份实际控制人为中国航空工业集团有限公司。

截至2024年底，公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京共计7省/市的35个城市，共经营购物中心45家（含加盟5家）、百货59家（含加盟1家）、超市110家（含独立超市23家），面积合计逾478万平方米，门店结构持续优化。

根据年报信息，天虹股份近年来致力于产业数字化聚焦零售业务转型升级，持续推进线上线下、购百超多业态的一体化运营，数字化会员数约5099万。其自主研发的“小活儿”智能化用工平台累计注册C端用户超60万，包括超6000家商家门店使用小活儿进行灵活劳动力补给，2024年共提供1757万小时的灵活就业机会。

据统计，目前中航证券作为公募REITs专项计划管理人的产品包括三单首发，分别为中航首钢绿能REIT、中航京能光伏REIT和中航易商仓储物流REIT，在券商中仅次于中信证券、中金公司、国泰君安和华泰证券，并列市场第五。同时，中航京能光伏REIT扩募水电站的项目已经获得交易所受理和反馈，将开启国内公募REITs混合扩募的先河。