（来源：上海楼市情报）

最新消息

15号线地铁站旁，保利置业梅陇项目

「保利·海上印」

实景示范区即将开放

将推建面约109-149㎡3-4房

全部一梯两户无连廊

所有户型层高均为3.1米

预计8月取证入市！

保利海上印，作为2025年保利置业在上海拿出的第一个印系作品，正以前所未有的产品力和走红速度，为市场鼎立现象级灯塔

首开认购12小时触发积分，认购率高达230%！开盘当日一小时全部售罄，成为2025年闵行首个日光盘。

不仅刷新了上海外环新盘的去化纪录，火爆程度甚至上了央视的经济新闻，让保利·海上印一跃成为全国楼市的标杆新盘！

二批次认购首日再次触发积分，最终认购率超275%！开盘不到一小时火速售罄！

不断刷新记录，始终践行自我超越，二开二罄的保利海上印，又一次创下全新的纪录！

据悉，保利海上印三批次即将热势上新！或将再一次刷新上海楼市纪录，掀起又一场现象级置业风暴！

01

Pro+的户型&装标，越看越上头！

首先，项目在户型设计和装标上，表现得相当慷慨，在区域内几乎是标杆的存在。

项目规划三种户型：建面约108㎡三房、建面约128㎡四房、建面约149㎡四房。

报哥简单梳理出7个亮点：

1、约11.4-14.9米超大南向面宽

市场上同面积段的户型，能做到 11.4 米、13.2 米，甚至 14.9 米的超大南向面宽的并不多见，每个空间都能享受到更大化的阳光与视野。

2、超配飘窗体系，提升居住体验

保利·海上印巧用飘窗，让空间利用率远超同类产品，实实在在提升居住舒适度。

建面约108㎡户型，足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”。

建面约128㎡户型，4个房间、2个卫生间、还有厨房，足足有7个飘窗，光是飘窗带来的灵动空间就能秒杀同面积段产品。

建面约149㎡户型，6个飘窗，而且这个户型还配备了IMAX阳台！

3、约270°无柱转角飘窗，采光与视野的双重提升

部分户型主卧约270°无柱飘窗的设计，打破传统结构的视觉遮挡，空间更明亮、通透，居住的质感更上一层楼。

4、低密的梯户比，回家更有仪式感

即使是建面约108㎡的户型，项目也避免了市场上常见的两梯四户设计。项目整体采用一梯两户、独立电梯入户设计，低密的梯户比更加注重私密性和仪式感，让每次回家都像一种享受。

5、LDKG一体化+宽厅，空间更有温度

每个户型都采用LDKG一体化设计，并叠加超大面宽的宽厅/方厅布局，尽可能放大家庭的互动空间。同时客餐厅等宽的设计，视觉更开阔。

6、主卧套房设计，私密舒适

每个户型的主卧都设计成套房式，保障私密性和尊贵感。特别是部分户型，主卧进深达5.05米，星级酒店的套房式气场。

7、装标同样是Pro+，对标10万+/㎡豪宅

项目全系户型均做到了高配置交付：

大件方面，中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。

厨电方面，标配八件套，包括Miele油烟机/灶台/洗碗机、博世冰箱、3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头，后期不用再为拆改厨房而烦恼。

主卫配置唯宝无水箱智能坐便器，五金洁具及淋浴花洒则使用德国高仪品牌。

这样的品牌清单，一般只出现在单价10万+/㎡的豪宅！尤其Miele，产品均由德国进口，在家电品牌中，就是高奢一样的存在。

此外，还有一些小心机的细节设计，同样加分：类浮雕质感的铸铝门配合隐藏耶鲁门锁、金色拉丝的厨房玻璃移门、主卫配赠美妆冰箱、镜柜下方的翻斗式收纳空间…

总之，匠心户型设计+高配交付标准，放眼整个上海中环沿线，保利·海上印都非常能打。

02

约1500㎡会所+1400㎡架空层，继续给出超配答案！

至于项目的公区，保利置业同样不遗余力。

经过10余年的深耕，保利置业先后在上海开发近40个住宅及商业项目，产品深受市场追捧，保利琅誉、保利珑誉、翡丽甲第等作品在业内外深受好评。比如杨浦滨江的翡丽甲第，二手房成交价就长期领跑区域，持续保持强大的产品溢价能力！

而保利海上印，正是与甲第系同级别的豪宅图谱——「印」系新作。这一次，外环市场迎来真正意义上的品质降维打击。

外立面融汇经典与现代风格，选用雅奢香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，定格一城市的天际峯景。

高阶会所是圈层进阶的社交场。

保利·海上印打造约1500㎡下沉式会所，这未来在二手房市场优势非常明显。

健身房、瑜伽室、会所泳池等功能区一应俱全，足不出户，便能享受高阶生活体验！

目前，项目临时展厅已公开，这也是1500㎡会所的序章。

会所预计于7月底正式开放，即使只有三个月，保利置业也是用心打造，力求将项目更好的一面展示给购房者，央企的拳拳匠心，和首进闵行立标杆的决心展露无遗！

此外，项目打造约1400㎡人文主题架空层，面向全龄设计共享学习区、亲子种植体验区、艺术体验区等共享空间，满足全龄段业主的不同需求。（温馨提示：仅10-13号楼、15号楼、17-18号楼一层架空。）

作为保利置业五大高端图谱之一「印」系新序，这一次，梅陇终于等来了品质标杆。

03

全面开挂的梅陇，完成价值闭环！

如果说产品力是保利·海上印的“硬实力”，那么梅陇“产城融合+四轨枢纽”的规划则是其价值爆发的“加速器”。

根据《闵行区2035总体规划》，梅陇被定位为“闵行地区中心”，重点培育科技创新功能与城市门户形象。其核心规划——梅陇新中心（在建）总开发体量约40万方，规划超高层地标、TOD综合体及人工智能产业园，将成为上海西南产业与城市联动的关键节点。

半径7公里范围内，漕河泾国家级经济技术开发区（约3000家企业）、紫竹高新区（英特尔、微软亚太研发中心）、大零号湾（交大、华师大产学研基地）形成“科创金三角”。

产业价值的爆发，意味着未来大量人口导入，进一步提升板块的价值地位，也让保利·海上印拥有更大的资产潜力。

规划是板块价值的骨架，那么配套则是其血肉——梅陇以“既有烟火气、又有国际范”的配套生态，重塑外环外宜居标准。

交通方面，等梅富路通春申塘的桥建成（据官方回复预计今年3季度开工，工期约2年。最终以官宣规划设计方案为准）项目步行可达15号线景西路站，妥妥的地铁房。

周边还有19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）、地铁23号线（在建），未来4轨交汇。

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。

教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。

医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

保利·海上印的价值，不仅在于占据四轨交汇的黄金区位，更在于其以“产城融合生活样本”破解外环旁的发展悖论。

这里既有当下可享的烟火气，更承载着未来可期的国际范对于追求“稳健增值+品质生活”的改善客群，这或许是上海西南最后的价值洼地。

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15号线地铁站旁，保利置业梅陇项目

「保利·海上印」

实景示范区即将开放

将推建面约109-149㎡3-4房

全部一梯两户无连廊

所有户型层高均为3.1米

预计8月取证入市！