（来源：现代商业银行杂志）

　　城市，是文明的容器，也是未来的实验室。从高密度的超级都市到特色化的小城镇，中国城市发展正经历着从规模扩张到质量提升的关键转型。中央城市工作会议时隔十年再次召开，系统部署了新时代城市工作的总体要求、重点任务和实施路径，为推进城市高质量发展指明了方向——建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

　　这一目标如何实现？政策导向如何落地？不同城市又该如何探索适合自身的发展模式？本书单围绕会议提出的“五大要点”和“七大任务”，精选城市样本、住房转型、绿色治理、金融支撑等领域的著作，既有宏观战略分析，也有具体实践案例。从杭州的“数智经济”到合肥的“产业突围”，从房地产新模式到REITs融资创新，这些书籍共同构成了一幅中国城市现代化建设的全景图谱。

　　城市不仅关乎建筑与空间，更关乎人与生活。读懂城市，才能更好地参与和塑造未来。

城市样本 观察不同路径的探索

《杭州模式：DeepSeek与中国算谷》

刘典、胡宇东　著

2025年4月   

　　杭州，这座历史与未来交融的城市，通过以DeepSeek为代表的人工智能创新企业与中国算谷的战略构建，开启了数智经济发展的全新模式。从西湖畔的创业公司到钱塘江畔的数据中心，从高校实验室到政府决策厅堂，处处可见科技创新与制度变革协同推进的生动实践。 本书作者组织“五六七八九”调研团深入杭州科创一线，以扎实的田野调查为基础，对几十位创新领域专家、企业家和政策制定者进行深度访谈，考察了50多家科技企业和创新机构，来自一线的鲜活案例让我们不断追问和深思：DeepSeek如何通过开源协作推动大模型技术突破？中国算谷产业生态如何构建？“科技创新×（有效市场+有为政府+有机社会）”的协同框架如何运作？相较资金与技术因素，制度创新与组织变革在人工智能时代扮演着怎样关键的角色？杭州通过科技企业、算力产业与制度协同的组合探索，为城市提升产业韧性与创新能力提供了观察窗口。      

《合肥有模式吗？》

刘志迎 著

2025年3月   

　　合肥从一个“三五”（5平方千米、5万人口、5家小企业）城市发展成为“新一线城市”和“长三角副中心城市”，特别是21世纪以来，合肥的经济发展速度堪比深圳，引起了全国关注，甚至有海外媒体的褒奖性报道。身居合肥、深谙合肥发展历程的中国科学技术大学刘志迎教授带领团队，从时间、空间、城市、产业、科技、资本、人才、民生、生态、政策十个维度，分十章内容全面解读了“合肥发展”案例，系统地回答了媒体上关于合肥的各种“争论性评价”。 合肥的发展是一次系统性试验，从十个维度复盘这座城市的崛起，为理解多层次城市体系的可能路径提供素材。  

住房与空间 从扩张逻辑走向重塑逻辑  

《高增长之后》

秦虹 王艳飞著

 2024年4月   

　　中国房地产行业何去何从？ 全书共分为两篇，第一篇主要分析了房地产行业的变局成因。作者以我国房企2021—2022年“爆雷”为抓手，分析了本次房地产行业遇冷的原因，进行了深入的反思，并做出了未来展望。在本篇中，作者还回顾了2008年和2014年我国房地产行业进入下行期时遇到的问题和得到的启示。第二篇主要探讨房地产行业的可持续发展之路。作者分别从变革方向、调控政策、市场格局、投资布局、融资模式、住房品质、新兴业态和精细管理等方面介绍了房地产行业未来如何走可持续发展的道路。    

《房地产的逻辑》

中国财富管理50人论坛课题组 著

2025年8月   

　　在我国推进高质量发展和共同富裕的背景下，住房旧发展模式难以为继，亟待转型变革。在新发展阶段，住房新发展模式旨在回答：住房发展为了谁，发展什么，以及如何发展等根本性问题。这本书对房地产市场的总体情况、住房制度的历史沿革以及未来发展进行了研究，在深入分析问题成因的基础上，提出促进房地产健康发展的政策建议。 

　　本书从我国住房市场现状出发，综合研判我国房地产市场供给与需求情况，认为我国住房市场供需关系已经发生根本性变化，主要矛盾从住房“够不够”转变为“好不好”，结构性不均衡问题逐渐凸显。作者认为，为更好地满足人民群众美好生活需要，促进房地产、金融、与实体经济良性循环健康发展，服务于经济高质量发展和实现共同富裕目标，从当前我国房地产深层次、根本性问题出发，房地产新发展模式应当抓住住房和金融两个关键点，同步推进财税、土地等配套制度改革。 

绿色与融合 迈向更有韧性的城市系统  

《可持续城市》

史蒂文·科恩 郭栋 著

2023年3月   

　　应对环境污染、减缓气候变化、推动可持续发展、实现绿色转型、建设生态文明，城市的作用至关重要。本书以城市为中心，对可持续城市的内涵与外延进行了广泛而深刻的阐述。综合了可持续城市的不同链条，介绍了交通、能源、粮食等关键系统如何触及我们的日常生活。同时，基于组织管理学和公共政策视角，阐释了城市可持续转型所需的变革与行动。全书从交通、能源到生态治理，本书试图勾勒未来城市在绿色转型中的角色与策略，回应生态文明建设的长期命题。   

城市融资 为更新与运营建立金融支撑

《公募REITs投资指南》

叶忠英（Gabriel Yap） 王刚 高茜 著

2022年1月 

　　面向个人投资者，介绍REITs作为城市更新、基础设施投融资工具的基本机制与操作框架。教给个人投资者，如何以系统的方式投资REITs。书中详细阐述了未来经济关于REITs的分析和发展趋势预测。告诉投资者不仅要在投资组合中配置表现良好的房地产投资信托基金，更要避免表现不佳的房地产投资信托基金消耗财富、时间和情感的价值陷阱。作者深入研究了市场使用的某些估值基准是如何被证明是错误的，并给出了投资者如何通过REITs实现增长的明确指导。由于无机增长一直是推动房地产投资信托价格上涨的一个重要因素，本书还深入研究了房地产投资信托基金的收购与详细的案例研究，供REITs从业者借鉴。