2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”在杭州召开。

本次报告会不仅总结了2025年上半年房地产市场,并对下半年市场进行趋势预判，为促进房地产行业高质量发展，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，以“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观”等六大评判体系为评判标准。

恭贺

由央企保利发展在天津梅江区域打造的首个架空层低密纯洋房社区：天津保利·珺璟和煦项目承袭“和字系”高端基因，从多个维度焕新高端生活体验，荣膺2025人居梦想“好房子”

2025 年 6 月西青区项目销售 TOP5 榜单中，保利・珺璟和煦表现十分突出，在销售套数和销售面积两个维度均位居榜首，以 87 套的销售套数、9954㎡的销售面积，力压其他项目，成为双料冠军，尽显强劲市场竞争力与客户认可度 。

央企保利筑善津门质爱美好生活

央企保利，位居世界500强，于2008年进驻天津，是最早布局天津的房企品牌之一。在天津这片海纳百川的土地上，从环城区域到城市中心，经过17年的发展，天津保利匠筑35座人居名盘，成为超6万户家庭的倾心之选，缔造了保利品牌的良好口碑以及在市场中不可撼动的品牌号召力。

2025年，保利首进梅江，为天津再造第二座和煦新作——保利·珺璟和煦，是区域首个架空层低密纯洋房社区，引领梅江开启居住新纪元！

繁华梅江改善贵壤

汇集城市鼎配资源

在天津的人居版图上，梅江书写着一部与众不同的成长史诗。从板块诞生那一刻起，这里便成为高端人居的理想标地，历经20年精雕细琢，它早已成为城市高端居住的一张闪亮名片。

保利·珺璟和煦，位居大梅江核心板块，揽阔天津三条重要城市轴线，友谊南路、解放南路、卫津南路；坐拥永旺、山姆、万达等五大城市级商圈；集萃梅江公园、卫津河公园等多重绿意；畅享6号线、7号线双地铁，7号线部分路段预计下半年通车，包括了离项目最近的张道口站，还有荣乌、津港双高速的立体交通网络，承载着天津高端鼎级生活的便捷与舒适！

纯粹洋房美学建筑

以亲地洋房还原居住本真

唯有最好的建筑，才可匹配城市最好的土地。保利·珺璟和煦，作为天津保利在梅江的启幕之作，承袭“和字系”高端基因，从多个维度焕新高端生活体验！

针对梅江高端住区属性，保利·珺璟和煦提炼出5大价值要点，全维升级生活场景。

①以纯洋房低密住区奠定质感；②以现代美学立面革新区域界面；③以沉浸式园林构建生态场景；④引入烟火气社区配套，平衡便利与高阶氛围；⑤以高得房率迭新户型提升空间利用率与舒适度，诠释地段价值与品质居住的共生逻辑。

五重归家专属会所

架空层度假式园林

有的住区远离自然,可有的住区内外皆公园。保利·珺璟和煦，以约1.55的容积率，使得在轩阔的楼间距间能够呼吸到更为纯粹的鲜氧。8-10层的纯洋房建筑错落有致，以“温润如玉”为内涵，项目打造一环四轴十节点，升级全新架空层立体景观，让四季皆有独特景致。

保利·珺璟和煦通过五重归家礼序，从城市喧嚣过渡到自然宁静，一进约70米社区仪仗大门，体验尊贵主入口；二进会所庭院，沿着艺术与温暖交织的轴线前行；三进社区酒店式大堂，进入充满光影庭廊的社交空间；四进架空层园林，主入口构筑礼序长廊，强化归家轴线体验，使空间上下有机联动；五进首层私家单元门厅，层层递进，为业主带来无尽的暖心归家体验。

保利·珺璟和煦将社区会所定位为业主生活的“场景外延”，打造约1400㎡业主专享会所，通过私宴、健身房、咖啡厅、书吧茶室等空间布局，形成内外资源互补的生活服务体系，满足日常需求的同时，赋予居住体验更具温度的延伸，敬献24小时全龄领先生活聚场！

迭代产品纯粹洋房

开启生活无限想象

保利·珺璟和煦以纯洋房低密规划打造区域稀缺的纯粹低密住区，形成了产品上的差异化，建面约92 - 139㎡的户型空间，每一处空间都饱含巧思。90%+空间使用率，户均超享约11-16㎡延展空间，大幅拓展生活场域。

阔境LDK通厅，模糊了客厅、餐厅、厨房的界限，让家人的互动更加频繁亲密；玄关预留800库收纳，将生活的琐碎统统藏进有序空间；主卧套房，独立卫浴与衣帽间，给予居者私密又尊崇的居住体验。一层住户私享庭院，打造专属的小花园，顶层住户拥有星光阁楼和南北双露台，惬意享受“空中墅居”生活。

结语

当下供求关系发生重大变化，存量房时代不缺房子，但缺好房子。从“有房住”变为“住好房”。建设人民满意的好房子，正成为政府和企业所共同谋求的发展之路。保利·珺璟和煦展现央企龙头的责任与担当，顺应市场形势变化，拥抱品质时代，坚持高质量的发展，基于客户需求的变化发展迭代升级产品及服务，持续为天津匠造人居好房子，共赴美好生活。