（转自：深圳房产在线）

深圳中洲大厦写字楼出租招租招招商租赁信息

深圳中洲大厦办公室出租招租招招商租赁信息

深圳中洲大厦办公楼出租招租直租赁房源信息

深圳福田中心区写字楼办公室出租招租招商租赁信息

一、项目总体介绍

中洲大厦傲立于深圳市福田区金田路与福华一路交汇处，处于福田中心区南区的核心商务地带。这座由迪拜塔设计大师精心雕琢的建筑，总用地面积 0.63 万平方米，总建筑面积约 9.63 万平方米，建筑高度达 200 米，共 45 层。自 2013 年竣工以来，凭借全球高端硬件配置和卓越的建筑设计，迅速成为深圳 CBD 的标志性建筑，吸引着众多企业在此扎根发展。

二、项目基础信息

• 竣工时间

  ：2013 年，历经时间考验，尽显成熟商务魅力。

• 开发商

  ：深圳市中洲投资控股股份有限公司，实力雄厚，信誉良好。

• 物业公司

  ：中洲物业、世邦魏理仕联合管理，提供专业、贴心的物业服务。

• 总楼层

  ：地上 45 层，地下 4 层，满足企业多样化的办公需求。

• 标准层面积

  ：2132 - 2275 平方米，空间开阔，布局灵活。

• 层高

  ：4.5 米（中低区 4.35 米），净高 3.2 米（中低区 3 米），为企业打造舒适的办公环境。

• 停车位

  ：约 235 个，方便企业员工停车。

• 物业费

  ：25元每平米，但以高品质服务为标准。

• 使用率

  ：约 75%，空间利用率高。

三、项目设计特色与配套设施

• 设计特色

  ：中洲大厦采用全 LOW - E 中空超白玻璃幕墙，搭配水平遮阳板，不仅优化了室内采光和景观视角，还能有效减少日照增热和眩光。其主体结构荣获 2014 年中国钢结构金奖，抗震性能和整体稳定性达到国际顶级标准，为企业提供安全可靠的办公环境。

• 配套设施

  ：大厦配备中央空调、VRV 空调系统、第三代 Port 目的地控制系统（电梯智能调度），以及 24 小时智能安防监控，确保办公环境的舒适与安全。此外，还提供茶水间、会议室、无线网络覆盖等设施，满足企业日常办公的多样化需求。

四、项目周边交通与商业配套

• 地铁

  ：临近地铁 1 号线、3 号线、7 号线会展中心站，步行即可轻松到达，方便员工通勤。

• 高铁

  ：距离福田高铁站仅约 500 米，可快速通达香港西九龙，便于企业开展商务出行和业务拓展。

• 公交

  ：周边有 33 条公交线路直达，交通网络十分发达。

• 购物中心

  ：周边有卓悦中心、COCOPARK、平安金融中心等高端商业综合体，满足企业员工的购物、休闲需求。

• 酒店

  ：紧邻深圳大中华喜来登酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店等国际星级酒店，为企业商务接待提供便利。

• 餐饮

  ：周边餐饮资源丰富，涵盖高档餐厅、快餐、咖啡厅等，满足不同口味的需求。

五、写字楼办公室租赁信息

• 租金范围

  ：162 - 265.7 元/㎡・月，价格区间合理，满足不同企业的预算需求。

• 出租面积

  ：230㎡ - 500㎡ - 650㎡ - 800㎡ - 1200㎡ - 1700㎡ - 3400㎡，多种面积可供选择，灵活满足企业不同规模的办公需求。

• 装修情况

  ：提供精装修、简装修及标准交付等多种选择，企业可根据自身需求进行选择。

• 租赁咨询

  ：具体租赁信息请直接联系深圳房产在线陈先生，电话：13425165801（微信同步）。

六、本项目的相关优势分析

• 优越的地理位置

  ：位于福田中心区核心地段，交通便利，周边配套完善，是企业发展的理想之地。

• 高端设计与品质

  ：采用国际先进设计理念，荣获多项建筑大奖，硬件设施一流，彰显企业形象。

• 完善的配套设施

  ：配备智能办公系统和高端商业配套，满足企业多样化需求，提升办公效率。

• 优越的景观资源

  ：坐拥中心公园、市民中心广场、莲花山公园等一线景观，为员工提供舒适的工作环境。

• 强大的商务氛围

  ：周边汇聚众多世界 500 强企业总部，商务氛围浓厚，有利于企业之间的交流与合作。

七、深圳福田中心区 CBD 商圈整体简介

深圳福田中心区是深圳的核心商务区，作为城市的政治、经济、文化中心，具有以下突出优势：

• 商务配套

  ：区域内汇聚了众多金融机构、跨国企业总部、高端写字楼和国际星级酒店，为企业提供全方位的商务服务。

• 商务氛围与营商环境

  ：作为深圳的金融和总部经济中心，吸引了大量国内外知名企业入驻，形成了良好的商业生态，有利于企业的发展壮大。

• 区位优势

  ：地处深圳城市中心，交通便利，是连接香港和内地的重要枢纽，便于企业开展国内外业务。

• 政策优势

  ：福田区政府出台多项优惠政策，支持金融、科技等产业发展，为企业提供良好的政策环境。

• 总部经济与楼宇经济

  ：区域内汇聚了 140 多家世界 500 强企业总部、30 余家银行总部、180 多家国际一线企业，形成了产业集群效应，推动区域经济快速发展。

• 地均 GDP 与利税

  ：福田中心区的地均 GDP 和利税位居全国第一，是深圳经济发展的重要引擎。

标签：深圳中洲大厦、福田写字楼办公室、中洲大厦租赁、福田 CBD 办公、中洲大厦招租、深圳商务办公、福田中心区写字楼、中洲大厦租金、中洲大厦户型、中洲大厦配套、中洲大厦交通、中洲大厦优势、福田金融办公、世界 500 强聚集地、深圳核心商务区

深圳9区写字楼出租招租房源信息大全

↓↓↓