转自：北京日报客户端

从工业历史遗存到创新活力空间，西城区不断探索城市更新路径。天宁1号、新华1949、紫园·新风里，这些曾经的工业遗址，经过重塑，如今焕然一新，成为文化创意产业集聚地和市民休闲活动新空间。

地点：天宁1号文化科技创新园

废弃热电厂走出生态共生之路

盛夏时节，天宁寺塔巍然屹立，一墙之隔的天宁1号文化科技创新园（以下简称“天宁1号”）生机盎然。

据相关负责人介绍，天宁1号前身为始建于1972年、1980年全面建成的北京第二热电厂。历经近30年运转，电厂于2009年正式关停，如今已蜕变为融合历史、科技与文化的城市新地标。

现代园区的创新活力与古塔的历史古韵在此交融共生

天宁1号文化科技创新园里，老烟囱与现代园区景致相映成趣

漫步园区，最先看到的是醒目的“天宁1号”园区标识，工业风格的红砖、现代化的玻璃幕墙与老厂房原有的钢筋结构巧妙融合，让人感受到新旧交替的鲜明对比。在园区的核心地带，一座高耸入云的老烟囱巍然耸立，成为整个园区最具标志性的景观。

园内如同一座露天工业博物馆，锈迹斑驳的老水泵、电机、汽轮机叶轮等设备艺术化地陈列于园区绿地之间。最有趣的是昔日热电厂的潜污泵被创意改装成世界时钟，引得不少游客驻足拍照留念。天宁1号不仅拥有丰富的工业元素，更是一座零碳智慧园区。屋顶分布式光伏电站、光伏发电车棚、太阳能供电座椅和智慧照明系统等设施随处可见，实现园区能源100%清洁电力供应。园区还设有“碳中和罗盘”等直观科普设施，向公众传播绿色低碳的环保理念。

园区内独特的空间设计也吸引不少年轻人和家庭前来打卡。其中最受游客青睐的是顾己咖啡，这家主打“自我关怀”理念的咖啡馆，外观酷似巨型胶囊，店内环境宽敞雅致，三楼的露台更是园区最佳观景地，天气晴朗时，可以将高耸的烟囱与古朴的天宁寺塔尽收眼底。“在这里喝咖啡，既能感受工业风格的独特韵味，又能远眺历史古迹，是繁忙都市生活中难得的放松时刻。”游客小李说道。

高挑厂房改造的现代剧场、文化艺术展厅和公共会客空间也备受游客们喜爱。相关负责人介绍说，2023年，天宁1号东方艺空间正式启用，是中国东方演艺集团与中国华电集团共同打造的集演艺、展陈、研修、新消费等为一体的综合性演艺新空间。剧场由工业车间改造而成。空间内配备完善的灯光、音响设备，并设置两个可以满足30人同时化妆的化妆间。小而美的剧场空间让演员和观众的距离更近，更加方便彼此之间的互动。

丰富的文化设施与文创业态，不仅为园区增添了艺术氛围，也为广外街道提供了活动空间。前不久，“古刹天宁 纸鸢筑梦”广外街道风筝艺术展就在此举办，造型各异的风筝色彩绚丽、栩栩如生，现场还设有手工风筝制作体验环节，孩子们在家长陪伴下亲手绘制、扎制风筝，共享亲子乐趣。不少居民表示，这类贴近百姓生活的活动不仅丰富了业余生活，更让大家感受到社区温暖与邻里情谊。

从烟囱林立的热电厂到充满创意活力的文化科技园区，天宁1号见证了城市的发展，也体现了老城区在城市更新中的独特魅力。天气凉快时，家住附近的李阿姨会带着孙子在园区的草坪广场玩耍，小朋友们可以自由奔跑，大人们则坐在长椅上聊天赏景。“以前根本不敢想象，这里还能变成这么时尚、舒服的地方！”李阿姨说道。未来，天宁1号还将继续探索文创、科技、生态共生之路，为城市发展和居民生活带来更多可能。

地点：新华1949文化金融创新产业园

传统印刷厂打上文化金融标签

在北礼士路西侧、车公庄大街南侧，喧闹街区的包围中，一方静谧小院悄然伫立。这里是新华1949文化金融创新产业园（以下简称“新华1949”），其前身为新华印刷厂。作为西城区老厂房改造的典型代表，它承载着历史的厚重，又焕发着全新的生机。

新华1949文化金融创新产业园在设计中融入巧妙构思

7月4日，一场夏雨将北京冲刷得清爽宜人。新华1949文化金融创新产业园门前，“新华1949”印章形状的标识古朴又醒目，踏入新华1949的大门，满目皆是沁人心脾的绿意，潮湿的空气裹挟着草木的清香。爬山虎在雨水浸润后愈发鲜活，深绿与浅绿层层叠叠。

新华1949文化金融创新产业园建有多层停车场

而被绿意层层环绕的，是一幢幢错落有致的红色小楼——多家文化金融类科技企业在此扎根发展。行至A33开心麻花剧场前，一扇高大的红色铁门格外醒目，锈迹斑斑的表面无声诉说着这里作为印刷厂的往昔岁月。“这里文艺气息浓厚，环境安静，特别适合搞艺术创作。”一位工作人员笑着说，“园区里的咖啡角闹中取静，午休时买杯拿铁，伴着舒缓的音乐放空片刻，下午创作思路都更顺畅了。”

是什么赋予了这座园区别具一格的文艺气质？这得从它的“前世”——新华印刷厂说起。

据了解，新华1949总占地面积4万平方米，其前身为1949年成立的新华印刷厂，是新中国成立后的第一家大型印刷厂。此后，它历经多次合并与归属变更，逐步发展成为我国重要的文化工业基地。

随着时代更迭与城市功能的迭代演进，传统印刷产业逐步踏上转型之路。 2011年，这片承载着厚重历史记忆的土地正式启动改造工程。在改造过程中，规划方始终秉持对工业遗产的保护性开发理念，巧妙地将传统建筑风貌与现代创新思维深度融合，最终将其打造成充满活力的文化金融创意基地。园区相关负责人介绍说：“这里既留存了老厂区的岁月韵味，又注入了文化金融产业的蓬勃生命力，已然成为车公庄区域城市更新进程中一张亮眼的发展名片。”

产业园文化墙以活字印刷为创意唤醒人们对老厂房的追忆

为了让游客更直观地感受园区历史脉络与改造魅力，规划方还在细节之处添加了不少巧思——院内各种构筑物的装饰都围绕着印刷主题，无论是镂空文字墙面、雕花围栏，还是印有活字纹路的步道，处处彰显韵味。此外，每一幢楼前都悬挂有原建筑功能的介绍，如“23幢原为厂区纸张整理仓库，4幢原为收集库房……”留意到这些文字的游客总会放慢脚步，兴致勃勃地对照着眼前建筑，试图还原它曾经的模样。

经过多年的改造与运营，如今的新华1949已成为一个充满活力的文化金融创意基地，深度构建起文化赋能金融、金融反哺创新的产业生态闭环。未来，园区将以“文化+金融”为双轮驱动，持续释放创新活力，为首都文化产业高质量发展注入澎湃动能。

地点：紫园·新风里

公交厂房变身多功能生活空间

正值午后，紫园·新风里园区内，下了班的白领们三三两两聚在一起，手握冰咖啡闲庭信步。放了暑假的孩子们在巨大的艺术造型间穿梭，阳光映照下巨型紫色“ZONE”字母熠熠生辉，门口憨态可掬的狗狗雕塑歪着脑袋迎客，萌趣的大黄鸭装置则与“北京”墙体艺术字相映成趣，交织成一片灵动的生活景致。

紫园·新风里的创意文化墙为老厂房增添了潮流时尚元素

循着热闹声登上二层的福地市集，“新鲜杨梅八块九一斤咯！”“刚到的水蜜桃，又大又甜哟！”各水果摊前早已人声鼎沸，摊主们扯开嗓子吆喝着。在“打这儿是水果”摊位前，顾客黄先生琢磨片刻，挑了一斤杨梅装进袋中：“小暑已至，正好适合泡杨梅酒。这儿的瓜果蔬菜新鲜水灵、品相上佳，最关键的是价格实在。”

而在市集的灯箱上，“来了您内”“倍儿甜的瓜”“甜巴丝儿丝儿”等烟火气十足的老北京俏皮话接连映入眼帘。黄先生就住在附近的新风南里小区，自打去年市集开业便常来光顾，时至今日，他还清晰记得第一次逛市集时的场景。当时他逐字念着灯箱上的北京话，念到“颠儿颠儿”时却犯了难：“虽说在北京待了二十年，还真没听说过这个词。”后来特意查过才知道，原来是“开心地跑开”的意思。“买菜还能学北京话，这地儿真稀奇，还涨了知识。”黄先生笑着说。

市集里这些带着老北京烟火气的巧思，恰是紫园·新风里在空间更新中注入的人文温度。

据了解，紫园·新风里总占地超4万平方米，由13栋风格各异、错落有致的建筑组成。这片区域20世纪50年代为汽车公司修理厂，70年代改为公共汽车大修厂，90年代为天秀市场，几十年间多次变换功能属性，却始终存在空间利用效能不足的共性问题。

去年，在西城区的整体规划部署下，通过推进疏解腾退、优化规划设计、实施建设改造、提升景观风貌及精准选商育商等系列举措，园区原本陈旧、低效、杂乱的环境面貌得到根本性改善。“在城市规划师的精心设计下，园区从破旧厂区蜕变为潮流街区，匠心打造了‘康定斯基的定律、莫奈的池塘、蒙德里安的小路、卢梭的丛林’4个主题艺术区域，吸引一批又一批年轻人前来打卡。”园区管理方甲子物业负责人张瑞楠介绍道。

如今，园区从昔日单一功能的旧厂区蜕变为集社区配套、文化办公、艺术美育、公共服务等多元功能于一体的区域性美好生活空间，成功实现“老旧厂房提质焕新、老旧街区颜值焕新、老旧城区活力焕新”的更新目标。同时，园区还可灵活举办艺术展陈、文化论坛、商业发布、运动休闲、娱乐演出等各类活动。

从斑驳老旧公交厂房到充满活力的城市新地标，紫园·新风里以“更新”为笔，以“活力”为墨，书写了老旧城区焕新的精彩答卷。

评论

以文化传承赋能城市更新

从20世纪工业化发展时期走来的北京，如今已踏入城市更新、文化创新的新征程。作为工业遗迹的象征，大量老旧厂房近年来不断转型升级，推进城市“织补更新”。通过盘活利用，老旧厂房成为承载首都文化发展的新空间，推动首都文创产业规模持续扩大。

近年来，西城区积极推动老旧厂区改造工作，让昔日废旧厂房“旧瓶装新酒”重获新生，为核心区注入发展新动能。天宁1号文化科技创新园前身北京第二热电厂于2009年关停，通过保留高耸烟囱等工业记忆、植入文化科技新业态，老厂区成功转型为智慧园区。园内锈迹斑斑的水泵、汽轮机叶轮等老设备化身艺术装置，昔日的潜污泵被改造成世界时钟，引来游客驻足拍照。高挑的老厂房车间改造成演艺空间，每年举办上百场文化活动，成为周边居民的文化客厅，工业遗存与现代生活在此交融共生。

新华1949文化金融创新产业园前身为1949年建成的北京新华印刷厂，主业外迁后曾闲置大批厂房。改造中遵循“新旧共生”原则，拆除低效建筑，保留“大字本楼”“苏式折板屋顶”等历史元素，赋予空间新旧融合的独特韵味。如今园区引入100多家文化创意企业入驻，成为中心城区文化产业集聚发展的新高地。

在德胜街道，公交大修厂摇身一变成为烟火气十足的紫园·新风里文创生活园区。开园仅半年，通过升级改造，实现了“老旧厂房提质焕新、老旧街区颜值焕新、老旧城区活力焕新”。傍晚时分，白领在街区打卡、居民在市集悠然采购，传统与潮流在此交融。

老旧厂房的改造升级有效盘活了城市中闲置存量资产，将历史包袱转化为发展优势。不仅带动了区域产业的蓬勃发展，也推动产业结构优化升级，促进区域经济活力和综合竞争力的提升。与此同时，也进一步提升了居民的获得感和幸福感。文化创意、科技创新、生活休闲等多种业态入驻园区，为市民提供了高品质的文化体验和丰富的公共服务，让曾经封闭的工业厂房变成了充满温度的城市公共空间。居民在这里感受到城市更新带来的新气象，享受到高质量发展带来的新成果。

老旧厂房的华丽转身，不仅仅是物理空间的重塑，更是城市发展理念的创新。西城区在更新改造过程中始终坚持保护工业遗产价值，深度挖掘历史文化内涵，让历史与现代交融，工业与创意共生。

从北京第二热电厂到天宁1号，从新华1949到紫园·新风里，西城区善用“绣花功夫”，盘活工业遗存这一“富矿”，拓展空间承载力与文化创造力，为城市高质量发展注入了新动力。

来源：北京西城

作者: 付善元 张怡飒