来源｜都市现场原创

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最近，江西省南昌市西湖区华侨城万科世纪水岸三期湖山院墅的业主们向《都市现场》反映，自从2023年10月交房入住后，他们发现小区地下车库就非常潮湿，放在车库里的物品没过多久就会发霉，一年多来，这种情况愈发严重。

6月16日

，都市现场记者来到现场，看到车库的地面上的确非常潮湿，有些地方还有不少积水。

南昌市华侨城万科世纪水岸湖山院墅 业主 黄先生：不管是晴天还是阴天，反正无时无刻都是湿漉漉的，然后放在车库的鞋都发霉了，还有衣柜这些全部都发霉了。

在一些装修工地上，都市现场记者发现刚刚做完的吊顶就长满了霉斑，看上去十分疹人。

业主们说，住在这里太让人揪心了，除此之外，地库里的不少墙皮也起皮脱落。

南昌市华侨城万科世纪水岸湖山院墅业主 陈女士：你看这墙面全部脱掉了，全起鼓，而且不止我家这样，是家家户户全部是这样。

南昌市华侨城万科世纪水岸湖山院墅业主 陈先生：我年后刮腻子到现在，几个月过去了干不了，工程无法推进，就是你刮上去的腻子，它甚至会滴水下雨的时候。

在这样的环境里生活，业主们苦不堪言。在地下车库里的一处排风机房，都市现场记者发现机房里的积水已经没过了脚面，听说有记者前来到车库里采访，物业工作人员也匆忙赶来抽排积水。而正在运行的几台除湿机上显示，地下车库的湿度高达95%。

那这些湿气是怎么形成的呢？业主们认为和一墙之隔停工的工地有关。

南昌市华侨城万科世纪水岸湖山院墅业主 黄先生：那个烂尾工地嘛，然后那个那边的排水设施全部没有，又而且又是下挖了两层，跟我们的地下室是齐平的，然后一下雨，极端天气水都往我们这边排。

都市现场记者注意到：墙壁外正有一股股的清水流入地库的排水沟，除此之外，业主们还认为车库配置不完善，两个出入口只建成了一个，也是造成地库潮湿的原因之一。

南昌市华侨城万科世纪水岸湖山院墅业主 陈女士：因为它这里设备不齐全，然后出入口只有一个，形成不了对流。

对此，物业也表示，他们也想了办法，但是确实效果不明显。

南昌市华侨城万科世纪水岸湖山院墅 物业工作人员：除湿机24个小时都在开，但是除湿机确实不够，这个确实是不够，然后我们新增的除湿机也在路上，后面会有，一定会有。

问题迟迟无法解决 是否与隔壁工地有关？

那是不是如业主所说，地下车库的潮湿和隔壁的工地有关呢？业主们多次找过开发商，那这个问题为什么没有彻底解决呢？都市现场记者和业主们一起，到了这个与地下车库一墙之隔的工地，发现这里已经停工多时，施工铭牌写着这里是“万科华侨城三期5-2B地块”，而且挖好的地下基坑里，里面全是积水，深度有几十公分。

业主们说，一墙之隔是个池塘，那地下车库怎么会不潮湿呢？

南昌市华侨城万科世纪水岸湖山院墅业主 黄先生：问过那个官方，然后官方给的回复是，那个开发商还在办理那个施工手续中，但是我们问的开发商也就是华侨城，然后他们说是因为，政府这边手续卡住了，不给他们进一步办理这个手续。

南昌市西湖区住建局的一份回复函是这样写的：华侨城万科湖山小区交付只有北门一个车行出入口，南门出入口位于另外一个地块范围，该地块相关手续正在办理中，可现实情况是这个地块已经有施工单位做了一部分地下结构。

都市现场记者了解到：华侨城万科世纪水岸三期湖山院墅的开发商是华侨城（南昌）实业发展有限公司。6月16日，都市现场记者在小区里找到了开发商的工作人员。

开发商房屋维保人员：你说的这几个事，具体的我已经汇报给领导，等下有新闻发言人跟你联系的。

然而，在现场等了许久，并没人主动与记者联系，都市现场记者陪同业主们来到了南昌市真君路附近的华侨城（南昌）实业发展有限公司，在这里，又等了快半个小时，还是没有相关的负责人出来对接。

业主：我现在就要见到你们办事的人，你把我们晾在这里干嘛呢

华侨城（南昌）实业发展有限公司工作人员：不好意思先不要上去，你可以再等一下，我催促一下。

接近中午一点钟，开发商相关部门的负责人出来了，他表示：南昌市华侨城万科世纪水岸项目是华侨城地产和万科地产江西公司的合作项目，具体施工由万科地产方面负责，所以工程建设的相关问题由万科地产江西公司负责解释，并给了一位客服经理的电话给都市现场记者。随后，记者也联系了这位客服经理。

江西万科地产世纪水岸项目客服经理 曾先生：我们也叫物业租了除湿机去除湿，除湿也是一方面，它有效地，我们为了解决地库潮湿的问题，我们后期应该8月30日前，会在停工工地里再做一个防槛，然后外围再加几台泵，那个水就尽量往外围抽走，不到地库的取水井去了。

对于这块停工的工地，客服经理是这样说的。

江西万科地产世纪水岸项目客服经理 曾先生：人家政府不让你做，让做早就做了，还会停两年，那个地库那些东西也花了几千万，现在目前说白了，万科也想去建华侨城也想建，因为手续不全建不了。

他表示：目前，万科和华侨城方面正在与政府相关部门沟通。都市现场记者也了解到，截至目前，相关方面已经增加了8台除湿设备，整个地下车库相比以前干爽了不少，不过业主们表示，这还是治标不治本。