特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-6月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约80.3亿元，TOP10企业商品房累计签约面积49.3万平。从TOP10门槛值来看，1-6月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为3.3亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为1.5万平。从房企销售业绩来看，中海地产、保利发展和绿城中国销售金额居前三位，销售金额分别为24.7亿元、12.5亿元和8.3亿元。

➤政策环境

6月18日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》明确规定，凡是6月19日至30日购买大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘的购房者，除可享受大连市人才购房券补贴外，还可享限时100元/平方米补贴。

➤市场分析

新房市场：2025年6月，大连新建商品住宅销售规模环比显著回升，成交价格小幅回落。6月19日，大连为期12天的夏季购房促销活动启动。活动期间，大连市12个地区，共158个楼盘项目参展（市内五区38个，其他地区120个），线上房展平台总浏览量达到185万次。大连市住建局发布数据显示，活动期间（6月19日至6月30日），全市累计成交商品房920套，成交面积10.65万平方米；其中，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区共成交商品房601套，成交面积6.27万平方米，成交金额10.63亿元。

图：2023年-2025年大连（主城区）商品住月度成交情况

注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

宅地市场：2025年6月，大连新增供应1宗宅地，规划建面1.62万平；成交1宗宅地，规划建面4.8万平，成交楼面均价4499元/平，地块均底价成交。

图：2023年-2025年大连宅地成交规模与溢价率走势

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

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➤政策解读

6.13国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳

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收购存量商品房取得新突破，专项债发行19.2亿元！

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专项债收地再提速，几大特征值得关注！

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4.25政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势

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最新！地方落地三类楼市新举措

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政策盘点丨四类举措推动房地产市场止跌回稳

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➤企业研究

2025年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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2025年中国房地产上市公司TOP10研究报告

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民营房企信心提升了吗？

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2025中国房地产代建企业实力排行榜

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➤房地产市场

2025年1-5月全国房地产开发经营数据解读

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2025年一季度中国房地产市场总结与趋势展望 

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开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年6月）

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2025年一季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025年一季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/ypms69/

2025中国物业服务百强企业研究报告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI赋能物业：从工具革命到场景跃迁

https://u.fang.com/ypms6n/

2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望

https://u.fang.com/yqvaiv/