转自：抱朴财经

在珠江新城还没发展起来的时候，天河北是继“环市东”之后的广州新一代CBD，曾经的广州第一高楼--中信大厦以及中国市长大厦等建筑均为广州的知名地标。

穗园小区基本信息：

小区地址：天河区龙口西路551号

建筑类型：塔楼

建成年代：2000（C1和C2栋）

开发商：广州市直机关房地产开发有限公司

物业：穗园物业

物业费用：1.3元/月/平方

总户数：1445

总车位：500

容积率：3.8

绿化率：40%

公共配套资源：

●地铁：

对口小学：地段对应的公立小学为天河区龙口西小学，穗园校区位于龙口东路401号，与小区仅一墙之隔，还有太阳广场小区，距离直线距离200米，家长接送非常方便。

该校为天河北板块的巨无霸小学，办公成绩和口碑都不错。现有瑞安、帝景苑、龙口和穗园四个校区，每个校区开设的年级不同，但距地段内的住宅小区都不远。

对口中学：龙口西小学对应直升初中为广州中学（名雅校区），距小区约1700米，初中学生自行上学放学完全没问题。

【医疗】

●社区医院：石牌街社区卫生服务中心位于天河北路571号1楼，距小区约300米。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。

●大型医院：离小区最近的三甲医院是中山大学附属第三医院，距小区约1200米；此外，附近几公里内还有广州华侨医院、天河区妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗中心和南部战区空军医院等，优质医疗资源非常丰富。

【商圈】

国六宝肉菜市场就在小区C栋旁边，选购食材十分便捷；小区楼下的天阳路/天润路商业分氛围成熟，道路两边有有便利店、餐饮、中医门诊等业态，附近500米内还有大型商场和超市，可满足日常消费需求。

【文化资源】

天河区少年宫创建于1988年，多年来到该馆参加培训学习的少年儿童近12万，每年学位数为5000个，其中合唱和舞蹈表演科目多次获得国际金奖。

现馆址位于龙口西路8号，距小区约850米，步行用时约8分钟，自驾车约5分钟车程。

据悉，天河区少年宫新馆将选址金融城，但建成后当前的旧馆依然会正常使用。

【穗园小区详请】

小区实景：花园绿树成荫，环境怡人。一到下午，不少大人小孩在这里享受闲适时光。

小区是本世纪早期的设计，花园道路宽阔大气，道路两旁的树木已长大，不过草坪面积相对小。

【房源展示】

户型为107方的南向三房，2022年购置，全新装修，已满2年，具体户型图及室内实拍如下：

▼户型图▼

▼玄关▼

▼客厅▼

（转自：抱朴财经）