▍市场成交筑底回稳，需求仍有待释放

1-6月，珠海市商品住宅供应缩量明显，成交趋于平稳。上半年共成交商品住宅104.9万㎡，同比微升2.7%；其中一季度受春节假期影响，成交48.0万㎡，二季度随着开发商加大推货力度，共成交56.9万㎡。6月份在开发商冲刺年中业绩的带动下，成交商品住宅18.3万㎡，环比上升22.4%。

当前珠海市场整体处在筑底回稳阶段，市场需求仍有待进一步释放，那么1-6月珠海各大品牌房企及项目市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月29日期间销售的商品房（不含保障性住房）为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2025年1-6月珠海房企销售金额榜单前10房企总销售额为198.9亿元，TOP10房企销售额占全市63.8%。TOP10销售额门槛值为3.9亿元，同比去年减少0.7亿元。其中国企销售金额占比75.2%，民企占比11.1%，央企占比11.0%、混合所有制占比2.6%。

销售面积榜单前10房企总销售面积为86.5万㎡，TOP10房企销售面积占全市59.6%，TOP10销售面积门槛值为2.5万㎡，同比去年增加0.7万㎡。

头部房企：华发股份凭借华玺花园、华发四季云山花园、华发悦澳湾花园等多个项目的热销，夺得1-6月珠海销售金额及面积榜单双冠军，销售金额及销售面积分别为139.7亿元/52.3万㎡。国维集团以11.6亿元/6.4万㎡，位居销售金额及面积榜单第二名，中海地产以7.6亿元夺得销售金额榜单第三，华润置地以6.1万㎡位居销售面积榜第三。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（10亿元以上）2家，销售金额为151.2亿元；占TOP10销售额48.8%；第二阵营（5-10亿）7家，合计销售金额45.5亿元；占TOP10销售额14.7%；第三阵营（5亿以下）1家，合计销售金额3.9亿元；占TOP10销售额1.2%。

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日-6月29日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2025年1-6月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为6.0亿元，同比去年提升1.7亿元。其中香洲区华玺花园以25.1亿元的销售额位居榜首，同位于香洲区热销项目华发四季云山花园以22.6亿元位居榜单第二，位于横琴新区的华发悦澳湾花园以21.8亿元的销售金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-6月珠海房地产项目销售面积前10门槛值为2.9万㎡，同比去年提升1.3万㎡。其中香洲区华玺花园以7.6万㎡的销售面积位居榜首，香洲区热销项目华发四季云山花园以7.5万㎡销售面积紧随其后，位于斗门区的华发香海湖花园以6.2万㎡的成交面积位居第三。

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