2025年1-6月份，济南房地产市场整体表现趋缓，成交规模与价格均较去年同期有所回落。全市累计成交面积263万平方米，其中6月单月成交面积约39.8万平方米，较去年同期有所下滑。价格方面，6月份商品住宅成交均价为13681元/平方米，呈现小幅回落态势；土地供应与成交方面，6月份济南市仅成交3宗住宅用地，成交规划建筑面积合计18.23万平方米，成交楼面均价为14859元/平方米。让我们来看一下2025年6月济南房企与项目表现如何：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1-6月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2025年1-6月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为204.8亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积117.4万平。中海地产表现最为突出，以41.6亿元销售额和26.8万平方米销售面积，稳居销售金额榜和销售面积榜双料冠军；保利置业以33.3亿元销售额位列金额榜亚军，并以13.3万平方米销售面积位居面积榜季军；济高控股以29.5亿元销售额获得金额榜季军，同时以18.1万平方米销售面积摘得面积榜亚军。

项目排行榜

2025年 1-6月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10合计销售金额为107.9亿元，入榜门槛为6.8亿元。前三甲项目销售额均突破15亿元，其中第一位是中海天空之镜，销售金额为19.3亿；第二位是银丰玖玺城，销售金额为15.7亿；中海·华山珑城排名第三，销售金额为15.5亿。

2025年1-6月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为58.1万平。其中，中海·华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积9.2万平；济南高新孙村项目成交8.6万平位于第二名；中海天空之镜项目位于第三名，成交7.6万平。

2025年1-6月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3868套。中海·华山珑城项目以701套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；中建锦绣首府以455套位居第二；济南高新孙村项目排名第三，成交452套。

▍房地产市场解读

图：2022年-2025年6月济南城区商品住宅成交情况

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年1-6月济南城区住宅市场总体弱于去年，共成交商品住宅263万㎡；6月单月成交39.8万㎡。

从销售价格来看，6月份商品住宅销售价格13681元/平方米，价格略有下滑。

图：2025年6月济南城区商品住宅分区域成交情况

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年6月份济南各区域商品住宅市场呈现显著分化，成交量方面，历城区历城区以9.8万平方米的成交量（占比26.1%）居全市首位；莱芜区（5.0万平方米）和槐荫区（4.9万平方米）分列二、三位。

成交价格方面，历下区以25826元/平方米的成交均价成为价格高地；高新区次之，均价约16775元/平方米；济阳区在纳入统计的主城区中价格最低，均价约7972元/平方米。

综合来看，2025年上半年济南房地产市场处于调整期，整体成交量价承压。中海地产凭借旗下多个热销项目（如天空之镜、华山珑城）在房企和项目榜单中占据领先地位。区域市场冷热不均，核心区如历下价格坚挺，外围区域竞争压力相对更大。未来市场走向仍需关注政策环境及经济复苏情况。

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