城市是现代化的重要载体，实施城市更新行动是落实“人民城市”重要理念的有效举措，对于推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要有着重要意义。随着各地城市更新行动按下“加速键”，金融机构已经成为其中不可或缺的力量。

如何为城市更新注入源源不断的金融活水？浦发银行始终将“人民城市”放在心中，做市貌焕新的建设者，做烟火人情的守护者，用有温度的金融力量为城市更新做加法。

持续践行“人民城市”理念

“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，要加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，改善居民生活质量。

中共中央办公厅、国务院办公厅日前发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》指出，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。

秉持“人民城市”理念，浦发银行始终践之以行，展现股份制商业银行的金融担当，助力多地城市更新行动顺利运行。

早在2019年，浦发银行便正式推出首个城市更新管理办法，同时成为沪上首家推出城市更新贷款品种的股份制商业银行，并把握城市更新业务新特点、新需求，按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，不断推进城市更新方案迭代升级，积极为城市更新行动提供丰富多样、量身定做的金融产品和服务，满足不同主体、不同项目、不同阶段、不同环节的金融需求。

上述意见印发后，浦发银行积极响应国家政策号召，围绕“八大服务场景”，以金融助力“四好”建设，迭代推出城市更新2.0产品，满足水电气暖、交通仓储、通信、城市管网和地下综合管廊改造、低效楼宇、既有商业设施、老旧商业街区等物业项目更新改造，以及“三大工程”等领域的开发、建设和运营阶段合理融资需求，为城市更新提供多元化金融服务。截至今年6月末，浦发银行城市更新贷款余额近1600亿元。

温暖市井民生“烟火气”

城市承载着人民美好生活的愿景。助力旧城新改、提升城市能级，浦发银行始终以有温度的金融服务为群众幸福“加码”。

在无锡市梁溪区老城区，东至古运河和兴源路、南至学前东路、西至解放路、北至工运路与人民东路约1平方公里，是京杭大运河无锡段的重要功能展示区和风貌保护区，也是无锡城市更新单元中的“重量级”区域——老东门片区。

为重塑老东门片区文化魅力，无锡城建梁溪发展有限公司承建了“老东门片区城市更新项目”，拟从文化、人口、产业、绿地及交通等方面，改善区域居住环境、焕新传统产业、完善公建配套、提升市政景观，有效保护并传承文化遗产。

了解到项目需求后，浦发银行南京分行迅速对接并为其提供了30亿元授信支持，助力老东门片区及周边片区形象有效焕新，增加片区内商业活力，进一步提升片区人居环境和配套服务，形成无锡城市更新标杆。

旧城新改中，浦发银行以解决民生实际困难为己任，助力拆迁款“落袋为安”。

2024年10月，上海历史上单地块一次性征收体量最大项目东安一村、二村片区旧城区改建项目举行了集中搬迁，浦发银行上海分行参与项目东一地块及沈家里地块的银团，并担任东一地块银团牵头行。

作为市中心核心板块，该片区拆迁速度快、资金需求量大。浦发银行上海分行积极响应，提供近150亿元资金支持，同时承接该项目的集中代发，使得每一户拆迁户顺利拿到存单，用有温度的金融服务做深做实“五篇大文章”。

守护历史文化“肌理”

城市是人类文明的地标。城市更新早已不是简单的“拆”“建”，而是要保护好城市的历史文化印记与烟火气。

梅园地块位于六朝古都南京市玄武区，总占地面积3.44万平方米。作为南京八大主城之一，玄武区是重要的科研、文化、商务中心。与此同时，厚重的历史文化使其承载着六朝皇宫、中山陵、明城墙等大量历史文化遗存，融山、水、城、林于一体的独特风貌，是南京旅游景点最集中的地区之一。

“梅园地块城市更新项目”正是对梅园片区内房屋建筑物进行搬迁，将梅园片区重新进行用地归并与划分，进一步完善旅游配套设施，引进酒店、商业等功能, 以达到该地段整体品质塑造和城市环境功能提升。 

本着“能保则保，应保尽保，该保必保”的原则，浦发银行南京分行为承建该项目的南京玄武文化旅游发展集团有限公司提供了5亿元授信支持，为推进历史建筑保护和玄武区文旅产业高质量发展添砖加瓦。

在江西，浦发银行南昌分行立足当地陶瓷文化特色，为当地文化旅游项目赋能。

景德镇陶溪川、陶阳里景区保有御窑遗址等古代瓷文化遗址。2024年6月，浦发银行南昌分行参与景德镇陶欣城市更新8亿元银团项目，支持景德镇陶溪川景区粮库南项目建设；今年上半年，还为景德镇陶邑文化发展有限公司提供8000万元资金支持，为陶阳里景区提升项目提供近亿元贷款支持，源源不断的金融活水，助力千年窑火焕发新的生机。

未来，随着城市更新行动试点城市范围进一步扩大，浦发银行将在“数智化”战略引领下，持续探索城市更新未来路径，助力城市空间升级，补齐民生短板，为“人民城市”建设贡献更大金融力量。