燕子矶住宅地块溢价成交我市上半年土拍收官_资讯

燕子矶住宅地块溢价成交我市上半年土拍收官

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2025-06-29 09:50:25

南报网讯（记者何钢）继27日两幅低密宅地成交后，28日，南京第11号公告的燕子矶新城G33地块历时56轮竞价并溢价成交，上半年土拍正式收官。

G33地块东至怡静路，南至寅春西路，西至怡宁路，北至神农路，出让面积40879.04平方米。该地块依然属于低密住宅，容积率介于1.01至1.6之间，建筑控高80米。G33地块是燕子矶新城片区住宅用地断供1年多后首次推出的稀缺用地，周边汇聚仙林南外燕子矶校区、南师附中晓庄校区、仙外伯乐中学等多所名校，优质教育资源密集。地块南侧紧邻招商花园城和万象汇综合体。在交通上，地块距地铁7号线和在建地铁6号线换乘中心万寿站不足1公里。

该地块起拍总价9.16亿元，经过56轮竞拍，被民企合肥瑞伦以10.28亿元竞得，溢价率12.23%，成交楼面地价每平方米15717元。这也是起亚所属的南通亚伦在宁竞得的第3幅地块，显示出市场资本对南京优质土地资源的认可度。

就在6月中旬，燕子矶新城举行了优质资源招商推介活动，吸引了30多家房企代表参与。重点推介了王家庄、中心村、吉祥庵3幅优质住宅用地。王家庄地块就是刚成交的G33地块，而吉祥庵地块紧邻和燕路快速路，也是1号线吉祥庵地铁站上盖项目。地块北侧为南师附中高中部晓庄校区，东侧为仙林外校燕子矶校区（九年一贯制）。

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