（转自：不良资产行业观研）

6月23日，港龙中国地产（06968.HK）公告称，公司面临票据违约风险及应对措施。

公告显示，港龙中国地产于2025年6月13日曾发布公告，提示2025年11月到期的票据及未支付利息可能产生的影响，该票据的本金总额为1.806亿美元。

6月19日，港龙中国地产收到持有约1.619亿美元票据本金的主要实益票据持有人通知，宣布该票据的本金、溢价（如有）及应付未付利息为立即到期应付。

港龙中国地产表示，公司拟继续与相关票据持有人沟通，寻求相关债务的整体解决方案，以维护所有利害关系人的利益。

此前，港龙中国地产公告称，公司本金总额约1.93亿元的计息银行及其他借款尚未按期偿还，已触发2025年11月票据的违约事件；若干计息银行及其他借款9.3亿元变为须依要求偿还。

据公开资料，上述债券发行于2024年11月17日，规模1.806亿美元，年利率9.5%，应于2025年5月18日及11月17日付息，享有30天的宽限期。

知名苏系房企

资料显示，港龙地产，诞生于常州钟楼，2007年在常州成立。相对比早期的中南置地，弘阳地产来说，港龙地产算是赶了一个晚集。

不过此后十年，港龙致力于深耕常州本土，没有及时向外拓展，多次错过迅速扩张的市场机会。

2017年，公司更名为江苏港龙地产集团有限公司，加快向周边城市拓展，先后进入长三角近20座城市、布局50多个项目。

在这一时期，似乎所有房企的老板都是看中规模为王，因为前辈们已经走出了不少高速发展的经验，后辈抄作业也必须要跟上。

于是乎，“搬迁上海总部，重新外聘高手组建新总部，开启全国版图”，以上三部曲是当时高周转时代很多房企的标准动作，似乎如今看起来也相当有学问。

2020年，作为公司创始人的吕氏三兄弟也迎来了高峰期，港龙中国香港上市，不过这个时期已经是行业稍显疲态的开端，对于这家中小房企来说，或许也是一个机会。

2020年末开始，这家百强末尾的上市新贵也开启了高周转模式，高价地是一块接着一块的拿，特别是在江苏一些县城开启了规模化发展。

江苏盐城，江苏南通，浙江金华等等此类三四线非核心区域的地块，都被一家名不经传的中小房企拿下，这家公司叫做港龙中国。

为了报表好看，当时很多房企都热衷于合作开发，大家的销售额都看起来节节升高，但产品品质似乎没多少房企考虑，大家的唯一诉求就是做大规模。

从今年港龙中国发布的去年年报来看，家底是真的少啊，已经到了穷途末路的地步，不仅仅是销售额直接腰斩一大半，这短债压力确实非常大。

港龙中国地产发布截至2024年12月31日止年度业绩，该集团期内取得收入82.54亿元(人民币，下同)，同比减少53.05%;

公司拥有人应占亏损6.58亿元，去年同期则公司拥有人应占溢利1.48亿元;每股基本亏损0.41元，总市值截止今天只有1.41亿港币。