在遍地老破小、老破大、胡同串子矮平房的北京，朝阳区算是难得的城市界面比较新，现代都市感比较强的区。

朝阳也是北京各区中，品质高层住宅建筑最多的一个区，不少家庭，在子女上完学之后，也都喜欢到朝阳区买房改善居住条件。

今天，大表哥跟大家盘点一下朝阳区10大品质高层住宅，按照价格排序，便于大家在朝阳选择高层小区的时候有个参考，提高选房的针对性。

（特别说明：本文只列举已经交付并且经过市场检验的二手房，不包含新房。）

1.首创天禧

首创地产在朝阳开发的一个很低调的豪宅小区，板块上属于红庙，但属于泛国贸板块CBD，置业人群也以国贸高端人群为主。

走的是大平层路线，378平米的大户型，目前总价在6000万左右。

2.泛海世家西府

泛海集团在朝阳公园东开发的高端大平层豪宅，分东府、西府两期，目前只有西府有二手房在售。

具体地点在东四环外，和朝阳公园之间隔着一个观湖国际小区，走的也是大平层路线，371平米的四房，目前总价在5500万左右。

3.融创北京壹号院

该小区是融创在北京的代表作，也是一战成名作，具体位置在东三环农展馆板块，东面一公里是朝阳公园，西面一墙之隔就是农展馆后湖，小区内很多住户在家阳台上就能看到后湖。

小区主打大平层，243平米的户型，目前单套起步4000万。

这个小区的物业是一大特色，管理很严格，业主回家要过五道关（刷五次卡验证身份）。

4．广渠金茂府

大望路上的老牌豪宅小区，金茂地产在北京的代表作，也是金茂府系产品在北京的代表，位置在东四环边，算是四环内，也算泛国贸板块。

很多明星被爆住在这个小区，不过现在应该不少搬走了。

小区一共分东区、南区和北区三个区。北区最好，南区其次，东区由于有小户型公寓，不够纯粹。

主力330平米的四，目前总价在4200万左右。

5.富力十号

富力地产在北京的代表作，富力城的小高层，位置在东三环双井板块。

富力城在北京的名气可以和太阳公元有的一比，也是10年涨十几倍的神盘。

前期开发的富力城ABCDE几个区是高层，富力十号开发的晚，2013年交付，属于小高层，品质比ABCDE区都高。

280平米的四居，目前总价在4000万左右。

6.凤凰城四期

华润进入北京的代表作，前面的一二三期是高层，四期是小高层，和富力十号类似。

具体位置在三元桥，从板块上来看，凤凰城所在的三元桥要比富力城所在的双井差一些。华润城主要优势就是去首都机场更近一点吧。

另外就是开发商华润名气比富力大很多，华润属于央企，富力属于广州民企。当时很多业主买凤凰城也是冲着这一点去的。

小区二手房出货量很少，264平米的四局，目前总价在3200万左右。

7.泛海国际

和泛海世家西府同出于泛海集团，两个位置紧挨着，是同一地块不同期次开发的楼盘。小区一共分为香海园、樱海园、兰海园、碧海园。

四个园品质差不多，都是小高层板楼大平层。据说某冰曾经在这个小区买了好几套，后来卖了补税了。

小区188平米的四居室，目前总价在2500万左右。

8.太阳公元

北京几大神盘之一，曾经创造了10年最高涨10倍的造富神话，具体位置在东北三环的太阳宫板块。

分南北两个区，北区占地面积更大，社区氛围更好，140平米的主流三居，目前总价在1800万左右。这个小区之所以贵，人大附朝阳学校溢价是主要原因。

9.红玺台

和太阳公元同属于太阳宫板块，两个小区紧挨着，一大特色就是建筑外立面采用的深红色亮光瓷砖，这种审美有人可能觉得有点土。

红玺台的红玺两个字就是呼应这个深红色，当时宣传说这个红和故宫城墙红是同色系，所以叫红玺台。

160平米的三居，目前总价在2300万左右。

10.保利中央公园

保利地产在望京开发的改善小区，具体位置在望京东，属于望京“新三剑客之一”。

小区不算豪宅，走的是改善路线，总价不是很贵，但是单价极高，原因在于保利设计上的高赠送，算上赠送面积，得房率普遍在90%左右。

论账面单价，保利中央公园算是望京最贵的小区，都没有之一。目前148平米的四居，总价在1600万左右。

（转自：地产局座）