6月16日,国家统计局发布5月全国70城商品住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅继续收窄。山东纳入统计的4市同样呈现整体降势,仅青岛新建住宅价格与上月持平。

山东四市二手住宅均降

仅青岛新房环比持平

　　6月16日,国家统计局网站发布了今年前5个月全国房地产市场基本情况及全国70城商品住宅销售价格变动情况。5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%,降幅比上月收窄0.4个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%,降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市二手住宅价格环比、同比均下降。

　　与4月相比,在新建住宅方面,济南环比下降0.3%,青岛与上月持平,烟台环比下降0.1%,济宁环比下降0.4%；二手住宅方面,济南环比下降0.4%,青岛环比下降0.2%,烟台环比下降0.7%,济宁环比下降0.6%。

　　与去年同期相比,新建住宅方面,济南同比下降4.7%,青岛同比下降2.7%,烟台同比下降4.4%,济宁同比下降4.3%；二手住宅方面,济南同比下降7.1%,青岛同比下降5.2%,烟台同比下降8.0%,济宁同比下降4.5%。

国务院常务会议再次定调:

更大力度推动房地产市场止跌回稳

　　就在数据公布的前一个工作日,国务院常务会议再次对稳楼市定调,强调要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”,业内认为,这表明中央已经注意到近期市场的微幅波动,并及时给出了指导。如何“更大力度”?会议明确,要着眼长远,坚持稳中求进、先立后破,有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设,纳入城市更新机制加强工作统筹,在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底。

激活需求是推动房地产

市场止跌回稳重要一环

　　当前,多地存量政策应出尽出,今年一季度房地产市场延续去年底的修复态势。

　　此次在“更大力度”指导下,预计相关部门和地方政府有望及时响应,加快相关政策的落地落实。比如,“好房子”建设要纳入城市更新机制加强统筹,预示“好房子”建设将再提速,一方面是把新房子建成“好房子”,另一方面也要结合城市更新,采取多种方式,把老房子改造成“好房子”,加快推进好房子、好小区到好社区、好城区的建设。

　　从当前市场行情看,激活需求是推动房地产市场止跌回稳的重要一环。6月12日,广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》,拟全面取消限购、限售、限价,并同步下调贷款首付比例和利率,此举被视为一线城市楼市市场化调控手段的重大举措。

各地将持续巩固止跌回稳态势

推出一波2.0版优化政策

　　6月6日,深圳发布提振消费专项行动实施方案,除允许公积金用于支付购房首付款,还允许用于支付房租,降低租购房成本。5月13日,江苏发布提振消费专项行动若干措施,将大力推进房票安置、住房“以旧换新”,支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款。

　　山东今年2月发布《关于促进住房领域消费的行动计划》中提到的加大群团购活动力度、有序提高住房公积金使用额度等20条“含金量”高的措施,也已陆续在全省推开。

　　可以预见,未来更多激活住房消费的政策,还将进一步优化。国常会“更大力度推动房地产市场止跌回稳”的定调,将推动各地持续巩固已有的止跌回稳态势,推出一波2.0版优化政策。未来在房票安置、优化公积金贷款、推进住房“以旧换新”、加大购房补贴力度等方面,或将值得期待。

　　　　　　　　　　　　　　据大众新闻