（片区级），36个班。这两所学校连在一起，位于 丰明路尚航六路交汇处西北口， 阳光城壹号沣太花园组团和规划待建的商业体中建。

|能源金贸区XXFD-JM05公服设施规划表|

|能源金贸区XXFD-JM06公服设施规划表|

二是地铁：

规划2条，均为南北向，分别是12号线和16号线。 此前有些混淆的地铁线走势，应该以此次规划公示为准了！

从目前公示的规划信息看，有2个重量级站点位置已经明确：

1、规划的12号线在丰明路尚航六路口设有 丰明路 站。具体一点讲，也就是在学校和商超之间的丰明路上（下图蓝色五星位置）。

|地铁12号线丰民路站位置图|

2、规划的16号线在丰裕路金融一路十字设有 能源中心 站点。也就是在西咸管委会办公区的核心位置设有站点（下图蓝色五星位置）。

|地铁16号线能源中心站位置图|

三是商业：

在两个管理单元内，单独规划为商超建设的有 两处

，一处是丰裕路金融一路地铁站的西侧，另一处在丰明路尚航六路丰民路地铁站南侧。这将对居住和工作在此的人士就近享受品质消费提供支持。

那么，在被称之为大西安新商务中心（CBD）之一的西咸能源金贸区起步区的XXFD-JM05/06两个管理单元内，未来面貌会怎么样，将有哪些看点？

西咸大厦： 项目占地15亩，建筑面积5.5万㎡，为西咸政务提供良好的办公环境。

西咸自贸中心： 位于 沣安路与上苑东路交汇处东南方向

。项目占地62亩，总建筑面积22万㎡，将引进大型国际商贸企业、国际贸易专业服务机构，形成西部地区最为活跃的国际采购和贸易服务中心。

企业总部： 位于 金融三路以东，沣长路与上苑西路交汇处

。项目占地48亩，总建筑面积约17万㎡，主要建设甲级写字楼及区域配套商业综合体，为入园企业提供良好的办公环境和完善的生活配套。

西咸商务中心： 位于 金融三路以东，沣新路与上苑西路交汇处

。项目占地60亩，总建筑面积约21万㎡，主要建设甲级写字楼、配套商业、商务酒店和公寓等，构建集商务办公、会议中心、政务大厅等功能为一体的综合性商务办公区。

西咸金融港： 项目位于 沣泾大道以西，沣新路与上苑西路交汇处

。项目占地69亩，总建筑面积约23万㎡，形成集能源总部、金融机构、交易平台、结算中心等为一体的金融产业链。项目建成后，将成为高端金融聚集区。

创新大厦： 项目占地17亩，总建筑面积4.2万㎡，容积率3.0，主楼20层，建筑高度85米，裙楼三层，主要功能为商业区、会议区和餐饮。

西咸青年创业园： 项目占地93亩，建筑面积约11万㎡，打造新一代青年创新创业综合体，建设国内一流的“大众创业，万众创新”基地。

从规划的高起点、大手笔，城市天际线及功能的科学合理规划看，能源金贸区XXFD-JM05/06两个管理单元所在，将是未来是具有国际化大都市的形象的区域之一。

最后说两点对楼市的影响：

1、规划建设内容明确后，区内楼盘迎来更加重要价值支撑。实际上，这也能从2017年各楼盘的房价及销售态势上看出已有反应，周边或区域内楼盘在2017都卖得不错。2018热度还将延续。提示一下，如目前没合适的，不妨重点关注后续项目，当然，房价或要上个台阶了！

2、对买在区域内的人士而言，在前两年以5000-6000元/㎡价位买房的，在2017年买入的，类似于淘古玩，都捡了不小的“漏”。品质好的，能承载未来城市价值进一步兑现、分享城市发展红利较大的，捡了大“漏”；至于买了品质一般的，也不错，毕竟住在未来的“中心”嘛！