中国砚村 　　

　　中国砚村效果图 　　

　　项目位置：端州区端州一路 　　

　　用地规模：占地45000平方米。 　　

g>亮点：

据悉，深圳德业基集团投资4.5亿元建设中国端砚文化村，“中国砚村"项目(前身为“端砚文化村”）由白石村部分改造，打造以文体旅游、生态居住、娱乐休闲、“旧”改造、城乡统筹发展于一体，是肇庆市既有鲜明地方特色，又具传统与创新相结合的文化产业龙头示范项目。

智联梦工场

▲ 智联梦工场前身。（图源：智联梦工场）

▲ 智联梦工场改造后

项目位置： 端州区建设二路80号

用地规模： 占地面积10550㎡，建筑面积达到15883㎡

亮点：

智联梦工场是2017年肇庆金秋端州区的签约项目，在2018年3月份启动建设，前身是肇庆星通电子厂和电子元件厂厂区，园区内保留着七八十年代红砖旧建筑结构的旧厂房和旧宿舍。现由创业咖啡、创客工场、青年文化创意市集、青年公寓再到创客办公室等等、打造一站式创客服务，形成生态链，整合中小企业转型提升的科技文化双创业产业园。

江滨堤路改造工程

▲江滨堤路改造工程。梁亮 摄

项目位置： 端州区西起西江南路，东至羚山

用地规划： 全长10.5公里

亮点：

项目分东、西两个标段，西标段（西江南路至二塔路段），东标段（二塔路至羚山段），对现有岸线进行合理改造及景观提升，打造10.5公里的江滨景观带、亲水生态环境和市民休闲空间。2018年8月，江滨堤路实现功能性通车并从原来的双向两车道升级为双向六车道。

▲江滨堤路改造项目拆迁区

因江滨堤路升级改造工程需要，二塔水上居民小区要整体拆迁。地处二塔渡口以东300米的江滨堤外，有约148户，房屋及厂房，是上世纪60年代。最后，老房屋成为历史印记。

近期还有哪些改造新动作？

2018年端州区召开“三旧”改造专项调研座谈会，端州区将分类确定重点改造项目，切实推进“三旧”改造工作。

◆ 在城中旧村庄改造方面，以 青莲村、上黄岗、蕉园村 为试点，旧城镇改造以 府 城和 登高片区 为试点，布局商业居住。

◆ 在远郊旧村庄改造方面，以 大冲片区 城市更新为试点，发展文化、旅游、总部经济、电子商务等现代服务业，打造城东片区城市门户。

◆ 在旧厂房改造方面，以 俊富工业园、棠下工业园、小湘水泥

厂为试点，通过整合闲置土地、打击违建等措施盘活土地资源，发展电子信息、先进装备制造业等现代工业经济。

府城复兴

▲改造前

▲改造中：府城公园北段

图源：西江日报 梁小明 摄

▲未来的。效果图

项目位置： 规划的区域北至端州六路、南至江滨路、西到西江路以西、东至文明路以东

用地规模： 总规划面积179.4公顷（约2691亩）

亮点：

肇庆府城改造项目预计投资额约90亿元，项目改造意向是充分挖掘府城潜在的旅游文化价值，以体现“南国宋城·岭南宗始”为目标，保护府城现有历史文化资源为出发点，将府城打造成在风貌上展现历史文化特色，在功能上复兴商贸功能，改善交通和环境，提升居民生活素质的“肇庆中心地标”。

登高片区

▲府城-阅江楼片区规划范围

项目位置： 宋城路登高片区

用地规模： 总占地约225亩

亮点：

据悉，《府城-阅江楼片区城市设计与“三旧”改造单元规划》通过专家评审后，该片区的规划面积扩大到179.4公顷，包括登高、城南、城西等片区。

登高片区位于历史文化街区周边，总占地255亩，开发公司拟投资30亿元，周边建筑密度高、设施不足、城市景观形象差，而 登高片区

规划在北部商住风貌区，作为府城片区与康乐、登高片区的过渡地区，规划注重城市节点形象，打造多样化的城市居住、商业休闲景观形象，实现历史文化街区的保护与人居环境提升双赢。

上黄岗村

▲改造后效果图

项目位置： 睦岗街道三村社区上黄岗村

用地规模： 总面积约220.41亩，涉及地上建筑面积65534.4平方米

亮点：

上黄岗村“三旧”改造项目是端州首个整村改造的城市更新项目，预计投资额约20亿元。首期启动15.73亩用地开发利用，二期将进行旧村庄整体改造。

项目依大鼎路分为两地块。地块一位于大鼎路北侧，属上黄岗村留用地；地块二位于大鼎路南侧，现状为上黄岗村旧村庄住宅。其中花城都汇工程就是地块一的建设项目，目前一期建筑已封顶，二期亦已勘察钻探完毕，三期正在规划中。

蕉园片区

▲肇庆桥北路全线。梁亮 摄

项目位置： 端州区城西蕉园片区

亮点：

蕉园片区总投资约50亿元，规划用地面积28.8万㎡，总建筑面积面积88万㎡，早期实现了拉通桥北路、建设蕉园岗公园等，之后还需实现整合土地、整治蕉园村的脏乱差环境和提升城市品位的目标。

▲水果批发市场片区地块“三旧”改造规划

蕉园片区包涵了经营17年的水果批发市场片区，水果批发市场2017年地块出让后，现项目为喜园小区，规划了4栋住宅、1栋酒店楼座和3栋商业办公体。片区预留了教育用地，分别是十五小分校和一所规模为12班的幼儿园。项目规划结合蕉园岗片区的改造，将建设成集现代商贸、居住于一体的大型综合商住社区

华伦世纪酒店

▲项目清拆时。徐步河 摄

▲华伦酒店效果图

项目位置： 端州区工农北路与端州路交界处

用地规划： 总面积为7590平方米

亮点：

华伦世纪酒店项目是市级重点项目，也是近年来继奥威斯酒店、星酒店后，端州区又一投资过亿元的酒店服务业大型项目。

项目总投资额约10亿元，由香港华伦集团按国际品牌五星级标准投资兴建，项目定位为集高级商贸客房、餐饮、会议、休闲于一体的现代化五星级国际酒店，项目初步设计方案是地上30层，地下3层停车场。

除此以外，还有很多大型三旧改造项目，

可见，肇庆的更新步伐正在加快，

肇庆仍是一个不折不扣的宜居城市，

“三旧”改造，

让肇庆蝶变起来，

焕发更有力量的新生命力~

来源：凤凰网房产肇庆站

责任编辑：月贝