一、安置房： 　　

　　回迁房是旧改项目拆迁补偿时开发商支付给拆迁户的房子；商品房是开发商自己卖的房子。深圳每个楼盘基本都有回迁房。一般建的不好的回迁房价格可能会比商品房低。回迁的房子，商品房都有房产证，所以价格一样，交易也一样。如果没有房产证，拆迁户是持合同的，买回迁房更划算。 　　

　　招商蛇口发展 　　

　　2.回迁房可以贷款吗？ 　　

　　回迁房是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。只有有购房合同但没有房产证的回迁房不能上市交易。 　　

　　建筑工地1 　　

　　建筑工地二 　　

　　可以贷款搬迁。无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房，都是可以的。 　　

　　银行在办理住房抵押贷款时，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给银行，所以一般要求个人住房抵押贷款的抵押物是普通商品房。政策性住房和已购公房受不缴纳再上市相关税费等政策限制，一般银行不接受以此作为抵押物。 　　

　　想申请按揭贷款，必须具备以下三点： 　　

　　1.必须出示回迁协议，证明回迁房性质是否受政策限制。 　　

　　2.回迁房必须五证齐全。 　　

　　3.回迁房必须取得房产证，有些回迁房无证不能贷款。