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经济日报记者 亢舒

国家统计局5月19日公布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，4月份房地产市场保持基本稳定。受到经济发展、人口集聚等因素影响，不同城市有不同变化。

去年四季度以来，各地区、各部门积极促进房地产市场止跌回稳，出台了多项稳楼市政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房成本，取得积极成效。今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。4月份房地产市场交易和价格基本稳定，部分一二线城市交易活跃度有所提升。

付凌晖介绍，4月份房地产市场交易基本平稳。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。1月份至4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1月份至3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1月份至4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

房价运行总体稳定。从环比来看，4月份，70个大中城市中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别收窄0.7个、0.5个和0.3个百分点，二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.9个、0.5个和0.4个百分点。

随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续2个月减少。1月份至4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1月份至3月份收窄0.6个百分点。

付凌晖说，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。未来，居民对“好房子”需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需努力。

付凌晖表示，下阶段，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，强化政策协同发力，持续加大“好房子”建设供应力度，积极推动城市更新行动和保障房建设，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众的需求，促进房地产市场平稳健康发展。