加速化险，筑牢底线。2025年4月30日，重庆信托发布年报：在房地产业风险全面爆发、地产类信托项目遭遇重挫的背景下，公司全流程、各环节、多层次压缩风险敞口，2023年以来，累计化险规模超70亿元，用实际行动力保投资者利益不受损失。

其中，杭州新天地、北京新领域等项目实现提前清算，彻底化解并完全退出世茂项目，隆鑫项目抵押债权实现全额清偿。

收回逾8亿 世茂项目完全退出”

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2022年，“重庆信托·鑫虹1号集合资金信托计划”及“重庆信托·聚鑫11号可转债集合资金信托计划”均出现不同程度债务违约。

在风险苗头出现之初，重庆信托果断提前终止了信托计划，并积极采取措施推进风险化解：现场催收、约谈相关主体高层领导、司法处置等多种措施，并积极接治多家资产管理公司进行债权转让、资产转让。

重庆信托的上述动作，也推动世茂采取多种措施，包括推进去化项目销售、出售资产等，积极回笼资金等。与此同时，重庆市第五中级人民法院依法公正、高效推进司法强制执行，为项目化险提供了坚实的司法保障。

在多方共同努力下，截至2024年4月，上述两个信托计划收回资金逾8亿元，顺利完成清算分配，最大程度地保障了信托投资人的利益，实现世茂风险项目的完全退出。

受偿17.29亿 隆鑫重整有序推进

2024年12月16日，重庆信托从隆鑫控股有限公司管理人处，收到1.01亿元债权清偿款，标志着重庆信托隆鑫项目抵押债权实现全额清偿。加上2022年12月收到的16.28亿元受偿款，重庆信托获得的抵押债权清偿款总计17.29亿元。

2015年至2017年期间，重庆信托通过受让股份收益权和发放信托借款等方式，向隆鑫控股提供了合计17.5亿元融资。2018年，伴随着疯狂扩张，隆鑫系债务危机爆发。

在这种情况下，2021年2月，重庆信托宣布隆鑫控股全部债务提前到期，并随后启动司法处置流程，冻结了作为质押物的4.7亿股重庆农商行股份。

2022年3月，经法院裁定，包括隆鑫集团、隆鑫控股在内的隆鑫系13家关联企业进入实质合并重整。

在多方努力下，重庆信托于2022年12月初收到了隆鑫控股首笔受偿款后，对质押股票进行了解押，为隆鑫重整扫除了关键障碍，重整工作得以有序推进。

实三举措化险 各方得三赢

中央金融工作会议强调，要“全面加强金融监管，有效防范化解金融风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线”。

重庆信托相关负责人表示，公司一直坚持“有所为、有所不为”的风控理念，灵活运用司法处置与协商谈判等多种方式，全力以赴处置风险项目：

文峰古街远景

首先，采取线上沟通、书面催收、现场催收、高层约谈等多种方式进行催收。积极配合地方政府，在“保交楼”的前提下，监督借款人正视房地产市场现状、降低价格预期，尽快销售房产变现；其次，主动对接AMC和外资PE等机构，争取债权整体转让。同时，与借款人或其实际控制人沟通谈判，积极引荐大型央国企、建筑公司等，商讨合作开发、引入总包方及其他机构资金等方案推动债权转让；再次，积极争取人民法院和地方政府支持，果断采取查封、冻结、拍卖等各种方式，依法保障受托人合法权益。

文峰古街夜景

2024年，重庆信托全力以赴，实现杭州新天地、北京新领域等项目的提前清算，彻底化解并完全退出世茂项目，苏州恒大项目资产司法处置和保交楼完成，文峰古街破产重整基本完成。

用益信托研究员帅国让认为，在宏观经济走低、房地产业暴雷、市场信心低迷的语境下，重庆信托的风险处置成绩亮眼，这不仅是贯彻落实中央金融工作会议精神的重要体现，最终也实现了投资者、开发商和金融企业的“三赢”，重庆信托的风险处置质效继续领跑同行。