中证智能财讯信达地产（600657）4月26日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入5.18亿元，同比下降34.22%；归母净利润亏损2.09亿元，上年同期亏损1.95亿元；扣非净利润亏损2.06亿元，上年同期亏损2.03亿元；经营活动产生的现金流量净额为-3.48亿元，上年同期为-15.07亿元；报告期内，信达地产基本每股收益为-0.07元，加权平均净资产收益率为-0.88%。

以4月25日收盘价计算，信达地产目前市盈率（TTM）约为-16.05倍，市净率（LF）约0.54倍，市销率（TTM）约1.65倍。

资料显示，公司以房地产开发为核心，以代建服务、物业服务、商业运营等为支持，持续完善产品体系与城市布局。

盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为-0.88%，同比下降0.08个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为0.16%，较上年同期下降0.07个百分点。

截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为-3.48亿元，同比增加11.59亿元；筹资活动现金流净额14.19亿元，同比增加24.89亿元；投资活动现金流净额-4.03亿元，上年同期为5.36亿元。

资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司存货较上年末减少1.48%，占公司总资产比重下降1.35个百分点；债权投资较上年末增加7.61%，占公司总资产比重上升1.03个百分点；一年内到期的非流动资产较上年末减少22.3%，占公司总资产比重下降0.74个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加31.43%，占公司总资产比重上升0.5个百分点。

负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司应付债券较上年末减少46.71%，占公司总资产比重下降2.74个百分点；其他非流动负债较上年末增加42.82%，占公司总资产比重上升1.8个百分点；长期借款较上年末增加9.83%，占公司总资产比重上升1.04个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加5.91%，占公司总资产比重上升1.01个百分点。

2025年第一季度，公司流动比率为1.72，速动比率为0.51。

一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为江海证券有限公司、申华，取代了上年末的南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金、沈治果。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，香港中央结算有限公司持股有所下降。

核校：王博

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）