转自：中国银行保险报网

□徐东山 本报记者 赵修彬

在广袤的内蒙古锡林郭勒草原上，一座座现代化建筑正拔地而起，为这座享有“中国马都”称号的北方城市增添了发展活力。

城市房地产融资协调机制实施以来，锡林郭勒金融监管分局立足锡林郭勒盟住房开发项目数量少、密度低的地区实际，聚焦“机制创新+服务前移+流程再造”服务模式，以“小切口”撬动“大成效”。截至目前，辖区3个“白名单”项目被纳入城市房地产融资协调机制“白名单”，满足融资需求3亿元，为当地房地产行业平稳健康发展注入金融活水。

立足区域实际 下好机制建设“先手棋”

面对全盟在建工程项目仅50个、有融资需求项目17个的现实情况，锡林郭勒金融监管分局坚持“量少更要质优”的工作理念，迅速成立专项工作组，通过与住建部门、金融机构“集中办公+专班推进”实现问题“一站式”解决。

“我们打破传统按周调度的节奏，建立‘日跟踪、周研判、月总结’的动态响应机制。”锡林郭勒金融监管分局统计监测科负责人介绍。针对企业融资堵点，搭建政银企沟通平台，逐一梳理项目规划、施工和预售进度、抵押担保等融资条件关键信息，实现“信息共享零时差、需求对接零障碍”。

组织“白名单”项目扩围增效政策宣导培训，召开2次专项工作组推进会议，先后组织14次政银企集中办公会商，向盟委、行署专题汇报4次，联合住建、法院、税务等部门“一企一策”针对性提出修复建议，切实帮助企业解难题、渡难关。

优化服务流程 跑出融资对接“加速度”

为进一步提升融资效率，锡林郭勒金融监管分局创新建立“三快”审核机制，快速响应企业申请、快速联动部门审核、快速推送“白名单”，全力为企业节省融资时间成本，先后3次精简优化、流程再造，从推送“白名单”项目到融资落地由最长24个工作日缩减至5个工作日，最快可1天完成项目初审、复核、推送全流程。

锡林郭勒金融监管分局优化流程精益求精的同时，严把风险防控关。

疏通审批堵点 打响融资纾困“攻坚战”

锡林郭勒金融监管分局不仅注重提升服务效率，更聚焦破解跨层级审批难题。2024年，锡林浩特市繁华阁项目企业向某城商行提交了5000万元贷款申请材料，锡林郭勒金融监管分局积极推动总行开辟绿色通道，加快审批进度，贷款落地时长缩短了半月。

“原本担心错过施工黄金期，没想到锡林郭勒金融监管分局直接帮我们申请了审批绿色通道，很快就获得了资金支持。”繁华阁项目负责人吴亮感慨道。

据了解，该项目资金到位后迅速投入到配套设施建设中，较快完成且销售情况较好，478套住宅已全部售罄，如期交付了31套保交房，在2025年初已经结清了全部贷款。

精准滴灌需求 打好金融服务“组合拳”

针对部分企业“不会报、不敢贷、怕周折”的顾虑，锡林郭勒金融监管分局召开政银企座谈会，就协调机制扩围增效政策等进行解读，并与银行、企业进行现场沟通交流，对融资过程中存在的涉法涉诉问题修复、项目资本金到位等问题进行答疑，现场解决了锡林浩特市语岸澜庭项目预售资金监管账户变更问题，并助其成功对接5000万元项目融资。

锡林郭勒金融监管分局变“坐等上门”为“主动敲门”，于3月初开展了“融资直通车”专项行动，成立工作小组，梳理更新融资意向项目清单，对9个有融资需求的开发企业进行上门走访，通过主动走访调研、“一企一策”清单管理、重点项目督办等举措，收集融资需求、工程进度、问题修复等方面问题三类29条，建立动态问题清单，实行销号管理，推动企业修复问题3个，正在重点督办融资项目5个，全力保障项目开工资金需求。

随着城市房地产融资协调机制的深入推进，锡林郭勒盟房地产市场呈现积极态势。锡林郭勒金融监管分局相关负责人表示，下一步，该分局将深化城市房地产融资协调机制应用，推动房地产市场止跌回稳，同时确保信贷资金“精准直达、闭环运行”，为锡林郭勒盟房地产市场平稳健康发展贡献更多金融智慧。