转自：经济日报

3月18日，记者从招商蛇口2024年度业绩发布会暨投资者交流会上获悉，2024年总体经营营业收入1789.48亿元，实现归母净利润40.39亿元；全年经营活动现金流量净额319.64亿元，期末货币资金余额达1003.51亿元，达到5年来最高水平。2024年，招商蛇口坚持精耕细作、稳中求进，在提质量增效益上积极进取，把重资产业务做精，轻资产业务做大，防控债务风险，推动实现由重入轻、由量转质的发展。

“2024年，招商蛇口在保持战略定力的同时，结合行业与市场形势进行了优化调整，实施‘全面聚焦、质效并驱、轻重共赢’策略，通过打造‘3个核心能力’，实现存量做优和增量优做两大目标。”招商蛇口董事长蒋铁峰说，招商蛇口将围绕“开发业务、资产运营、物业服务”3类业务，坚定落实转型发展，在做稳开发业务的基础上，做精资产运营，做大物业服务，加快将转型业务打造成为第二增长曲线，在新形势下实现高质量可持续发展。

据介绍，招商蛇口旗下招商积余作为物业资产管理与服务的平台企业，以“提质增效”为主线，以精细化运营、市场化拓展与数智化转型三大引擎，2024年实现营收与利润双增长，截至2024年末在管物业项目2296个，管理面积3.65亿平方米，发展前景长期向好。

招商蛇口财务总监兼董事会秘书余志良表示，2024年，招商蛇口主动适应房地产发展新模式变化，采取更为稳健的财务管理策略，全面打造“堡垒式”的资产负债表及“棉袄式”的现金流量表，以更加安全的资产负债结构穿越行业周期；坚持以销定投、以销定产，保持现金流稳定，增加在手现金储备。

招商蛇口总经理朱文凯表示，2025年，招商蛇口将在稳住开发业务基本盘的同时持续精进，提升资产运营能力，同时加大轻资产业务拓展力度，通过代建、运营、物业服务组合出击，积极探索构建房地产发展新模式，打造“高质量开发商+高品质服务商”。（经济日报记者 杨阳腾）