前言： 　　

　　根据《土地管理法》的相关规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得在农村购买宅基地、农房或“小产权房”；单位和个人不得非法出租、占用农村集体所有的土地进行房地产开发和非农建设。 　　

　　因此，农村宅基地是农民集体分配给村民(村集体经济组织成员)建房居住的土地。行使宅基地使用权的前提必须是本村村民的身份。显然，户籍不在农村的个人自然不属于(或不再属于)村里的村民，不能作为个人在农村建房。 　　

　　#户口不在农村。要想在农村盖房子，有三个前提条件是可行的。 　　

　　户口不在农村，但有在农村盖房子的愿望。有没有可操作的方法？事实上，在满足三个前提条件的情况下是可行的。 　　

　　第一个前提：父母健在且户口在农村，拥有宅基地自建房。 　　

　　仍健在且在农村登记并拥有宅基地的父母自行建房，在此前提下，父母满足村集体内部成员身份，父母可以申请改建农村房屋，个人只需注入资金即可。房屋建成后，不动产权利的登记人是父母。 　　

　　一百年后，个人作为父母的第一顺序继承人(继承法规定的顺序)，可以合法继承父母留下的房屋所有权，无论其户口是否在农村。遵循“房地一体”的原则，他们还拥有长期的宅基地使用权。继承的宅基地自建房屋可以进行不动产登记，其合法权益也将受到法律法规的保护。 　　

　　第二个前提：夫妻配偶关系中一方户口在农村，拥有宅基地自建房。 　　

　　夫妻一方为农村户口(农村户口的简称)，拥有宅基地自建房屋。在此前提下，配偶符合村集体内部成员身份，可以向农民集体申请重建农村房屋，即以配偶身份和姓名建造宅基地自建房屋。 　　

　　领结婚证不需要迁户口。领结婚证后，双方户口是自愿的。婚后没必要迁户口。所以，只要夫妻一方在农村有户口，拥有农村宅基地自建房屋，就可以在原有场地的基础上自建房屋。 　　

　　第三个前提：农村村民对外租赁宅基地自建房，可签订长期租赁协议，共同建设。 　　

　　在村民出租宅基地自建房屋的前提下，户口不在农村的个人可以与村民达成长期租赁协议。 　　

　　协议应注明租赁期内扩建、建设的审批手续由承租村民提供；租赁期限(一般为20年，到期可续租)；承租的村民拥有合法的房屋所有权和宅基地使用权，也就是说不存在纠纷或违法建设，且具有合法的不动产物权登记证；其余的详细条款和条件最好由律师起草。协议还不清楚。每个人都知道麻烦的原因。越详细越好。 　　

　　为什么这个前提要讲细则？因为这个前提是建立在非亲属关系的前提下，也就是说没有所谓的亲属关系，一旦发生纠纷，是非常困难的，所以我们在与村民约定租赁协议的过程中一定要谨慎，租赁协议中要明确约定双方的合法权益，为了保护双方的利益，必须有详细明确的规则来敲定租赁事实。 　　

　　#结论：除上述三个前提外，户口不在国内