运营商财经网曹思琪/文 　　

　　1993年上市的北京投资发展有限公司，在2021年底以175.3亿元的底价拿下了北京东坝的三块地，让大众再次关注了这个老企业。 　　

　　现年56岁的魏毅已经担任北京投资发展有限公司董事长好几年了。她是公司为数不多的女性高管之一。她为什么选择在年底拿到土地？接线员Caijing.com试图揭示这一点。 　　

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　　北京投资发展的背景不同寻常。从名字就可以看出它是北京的子公司。北京投资发展有限公司官网显示，是北京基础设施投资有限公司旗下唯一市场化的房地产二次开发平台，公司擅长轨道交通车辆基地一体化开发。 　　

　　公开资料显示，魏毅出生于1966年，就读于北京交通大学(现称“北京交通大学”)运输管理工程系铁路运输专业。现在，它也是一个有价值的学位，更不用说上个世纪教育资源和专业人才的短缺了。 　　

　　魏有着悠久的历史，也是北京较老的一批投资和开发高管。1987年7月参加工作以来，先后在北京市城市建设工程设计院、城建设计研究院地铁市政分院、轨道交通建设管理有限公司、延庆区政府工作，绝对可以算是“根与苗”的带头人。 　　

　　2016年10月至今，魏毅一直担任北京投资发展公司大股东北京基础设施投资有限公司副总经理。 　　

　　公开数据显示，截至2021年三季度末，北京市投资开发业务收入37.76亿元，同比增长22.24%，净利润8385万元，同比下降13.10%，实际账面现金仅28.89亿元。 　　

　　有人可能会担心这次“大手大脚”的征地会压垮公司？事实上，价值100多亿元的一级开发成本，将由北京投资发展的母公司北京投资集团承担，资金压力一下子小了很多。 　　

　　魏毅自2021年初连任董事长，北京投资发展的征地成果仍值得外界持续关注。 　　

　　2021年12月24日，北京市第三批商品住宅用地挂牌报价结束。根据注册报价，当日共出让9宗地块，总成交额258.62亿元。三个地块总建设用地面积19.79万平方米，建筑面积36.3万平方米。其中，a002-1地块和a003-1地块需要经济适用房2万平方米，将由北京朝阳经济适用房开发有限公司回购持有，回购价格为1.2万元/平方米，土地销售指导价为8.1万元/平方米，另外两个地块土地销售指导价为8.6万元/平方米。 　　

　　有业内人士认为，这三块地虽然开发难度大，但利润率也很大，只有北京才能投资开发经营。