产权出典和承典怎么理解？_资讯

admin

2023-05-28 06:06:10

产权出典和承典怎么理解？

出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度.房屋出典具有如下法律特征:

1、房屋出典是"房不计租、钱不计息"的互利、有偿法律关系.在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金;出典人取得、使用承典人的金钱,而不支付利息.但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提,因而双方这种法律关系又是双务、有偿的.

2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(用益物权).

出典,和承典是对应的,比如我将房屋典当给典当行,我是出典人,典当行是承典人.
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