房地产企业土地增值税怎么计算？
admin
2023-05-14 06:02:42
0次
房地产企业土地增值税怎么计算？
房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的,一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的.先计算可以扣除项目金额,计算收入.收入-扣除项目金额=增值额,增值额/扣除项目金额=增值率.
财政部规定的其他扣除项目.《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定,该扣除项目为"根据条例第六条(五)项规定,对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计20%的扣除",即"取得土地使用权所支付的金额"和"开发土地的成本、费用"之和的20%.
由于房地产开发行业自身的特殊性,在房屋建设中企业先取得对客户的预售收入,待建筑物竣工验收合格后再结算收入.税法中规定,对于预售收入按照一定的比例预征土地增值税,待项目清算完毕后再多退少补土地增值税款.
增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%,如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%.如果增值额超过扣除项目金额100%,但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%.
以上就是小编针对【房地产企业土地增值税怎么计算？】这个问题进行的解答，希望对您帮助，如果想了解学习更多会计实操、税收实务问题，可以关注“中国会计网”公众号，进入会计实务交流群，免费答疑。
上一篇：销售开票后赔偿款怎么做账？
相关内容
热门资讯
小仓鼠在笼子里一动不动的是怎么...
小仓鼠在笼子里一动不动的是怎么回事？小仓鼠应该是生病了，建议尽快处理，找兽医看看，他们最专业。目前应...
扬州何园的寻访感受
扬州何园的寻访感受 你好，请参考： 初见何园，似乎有种似曾相识的感觉，或许意识到这种想...
童年傻事作文---速来
童年傻事作文---速来童年傻事 童年是多么美好,童年的生活令人向往,童年的天空总是那么蓝,而童...
家庭幽默大赛老韩头一家幽默服装...
家庭幽默大赛老韩头一家幽默服装秀家庭幽默大赛老韩头一家幽默服装秀这都被他看出来了 今天晒内裤了，室...
乐器名称
乐器名称我在小提琴协奏曲《梁祝》的视频里这种乐器不知叫什么名字，请懂音乐和乐器的朋友给予解答，谢谢。...
电视剧《老马家的幸福往事》中的...
电视剧《老马家的幸福往事》中的马鸣和徐丽娜在马鸣的大学里的图书馆里偷书时用留声机听的歌是什么名字的请...
流鬼的介绍
流鬼的介绍 流鬼，是古代民族，分布在今俄罗斯勘察加半岛，有数万人。
请问为爱所困火吗
请问为爱所困火吗一般般。爱情偶像剧。此剧上一年开播，还上了微博热搜榜我认为很火，为爱所困第二部还有不...
什么是手诊
什么是手诊手诊的概念就是指通过人体手的纹路形态、变化、规律等方式，对人体器官的演变作出推理的一种防治...
双子星公主法和希的有几集，第一...
双子星公主法和希的有几集，第一部第二部都要，如果知道第三部也透露一点，请求不要编，法和希最后怎样了拜...
王熙凤简介
王熙凤简介《红楼梦》中人物，贾琏之妻，王夫人的内侄女。长着一双丹凤三角眼，两弯柳叶吊梢眉，身量苗条，...
大学生应从哪些方面进行自我探索
大学生应从哪些方面进行自我探索兴趣、能力、价值观、性格，这四个是最主要的方面，其中价值观是核心
谁有好看的卡通人物的电脑背景！
谁有好看的卡通人物的电脑背景！卡通人物的背景要清色！ 看得清 要男生的 我有Clannad主题...
幼儿园小班孩子座位固定好还是经...
幼儿园小班孩子座位固定好还是经常换好？我家孩子座位老换，我觉得不好，大家觉得呢？... 我家孩子座...
我的爸爸的作文
我的爸爸的作文我的父亲 人们常说父爱如山，可在我看来，我的父亲对我的爱，并非完全如山那样严峻，有时却...
潘朵拉之心第二季动漫什么时候出
潘朵拉之心第二季动漫什么时候出动画只出了第一季 没有要出第二季的消息 可能性估计很小目前漫画还在连载...
时不我待是什么意思
时不我待是什么意思时不我待的意思是时间不等待人，要抓紧时间，不要虚度光阴。出处：日月逝矣，岁不我与。...
葫芦小金刚里大娃怎么被抓的
葫芦小金刚里大娃怎么被抓的掉泥潭被捉的
有一部小说叫穿越千年来爱你还是...
有一部小说叫穿越千年来爱你还是什么的有一部小说叫穿越千年来爱你还是什么的内容讲的是一个女的在路上走着...
火影忍者力 米娜是红眼吗
火影忍者力 米娜是红眼吗红眼？首先这几集是原创，非岸本创作。在岸本的剧情结构里面只有木叶白眼、写轮眼...