辽阳市辽阳县东堡村耕地挂牌竞价——农地经营权“云流转”溢价超四成
3月27日，记者从辽阳市辽阳县农业农村局获悉，该县刘二堡镇东堡村的500户农民将自己的615亩耕地承包经营权委托村集体在“辽宁省农村综合产权交易平台”挂牌流转，经过33轮激烈竞价，以超过4成的高溢价率成交。
土地插上“云流转”的“翅膀”，让农民获得高价收益、种植大户获得发展空间，一场双赢的结果让买卖双方皆大欢喜。
据悉，该项目是辽阳县接入省农村综合产权交易平台后，第一次将多个农户的耕地打包成一个项目进行整体流转的首个成功案例，也是该县首次通过服务平台挂牌竞价成功流转面积最大、价格最高的项目。
据辽阳县农村产权交易工作负责人刘昊翰介绍，该项目挂牌底价为184.5万元，阶梯报价依次递增1.8万元，经过33轮竞价，最终被辽阳市太子河区沙岭镇的一个种植大户以263.7万元获得此地块4年的流转经营权，溢价79.2万元，溢价率达43%。
今年60岁的东堡村村民栗桂杰是500户农民中的一户，她家闲置的流转土地有1.39亩，最终一年将比以往自己找人承包多获得300多元收益。足不出户还能获得高收益，栗桂杰开心地笑着对记者说：“党的政策太好了，我要把好政策宣传出去，让更多人知道，让更多人受益。”
对于这一项目的成功流转，东堡村党委书记、村委会主任赵宇深有感触。他表示，农民的土地打包后整体上网流转，能够解决农民家庭承包土地分布零散、流转难、价格低的问题，不仅为农村基层干部开展土地流转工作提供了可借鉴的成功经验，也为农民增收、农业机械化生产、农业产业化发展提供了有利条件。
今年中央一号文件提出，引导土地经营权有序流转，发展农业适度规模经营。土地流转是发展现代农业的必经之路，有效的土地流转不仅能够让农民通过流转闲置土地获得直接利益，而且高品质的土地流转能吸引社会资金注入，使农业规模化、现代化有了坚实的资源基础，带动当地产业融合发展。
据了解，为服务土地流转供需双方，提高土地利用效率，辽阳县从2021年开始接入省农村综合产权交易平台，3年来成交量连年递增。今年截至3月20日，通过挂牌成交项目56宗，涉及土地面积2730.94亩，溢价金额165万元，溢价率达33%。
随着越来越多的农民尝到甜头，将自家的闲置耕地委托村集体挂牌流转，在辽阳县唐马寨镇、刘二堡镇等地已经成为一种常态。实践表明，大力推进农民土地经营权流转工作，在进一步提高农民收入的同时，也有力地促进了乡村振兴。
(辽宁日报 记者 许刚)