1.新华社报道了一篇佛山老小区自助拆迁的消息 我们广州的老小区是不是

新华社报道了一篇佛山老小区自助拆迁的消息我们深圳的老小区是不是可以借鉴一下不知道广州政府有没有类似的政策出台了呢。

广东省佛山市南海区桂华邨小区位于城市中心地带，属于老旧小区，管理长期缺失，居住环境较差，与周边高档环境极不协调。为彻底改变这一情况，2011年7月，桂华邨的业主代表们向南海区的“三旧（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造”办公室递交了一份函，申请对所在小区实施“自助拆迁”由业主自己找公司来拆迁老旧的小区，并自己找开发商对小区进行升级改造。

业主们说，小区改造后，居住环境可以大为改善，房产自然也就升值了。对这一新事物，佛山市南海区“三旧改造”办公室给出的答复是：“若采取土地权人自行改造的模式，须片区范围内土地权属人同意改造，并拟改造方案后，申请纳入改造范围，并逐级上报政府审批后方可实施。”

由于没有先例和规定可循，为保证业主们利益，“三旧改造”办公室暂定假如桂华邨同意拆迁的户数达到总户数的90%，就可向“三旧改造”办公室提交正式的自助拆迁申请。目前，桂华邨小区的业主代表已经开始在住户中广泛征集签名，据业主代表高方铭先生介绍，现在小区551户住户中已有约220户业主签名支持自助拆迁，接下来业主代表们将逐户拜访，到时签名支持的业主户数应该能大幅提高。

业内专家表示，如果这种自助拆迁的个案能够获得成功，将会为城市拆迁提供新样本。现场“拉票”六次已获近半业主同意据《新快报》报道，佛山市南海区桂华邨业主代表高方铭最近忙得不可开交，因为他要为桂华邨自助拆迁工作进行第六次“拉票”。

目前已有近半业主加入到他们的队伍，而只要同意拆迁的户数达到总户数的90%，那么桂华邨自助拆迁项目有望成为现实。记者在桂华邨小区看到，满眼的高档楼盘当中，破旧矮小的桂华邨如“钉子户”般夹在中间，和周边环境很不协调。

据悉，千灯湖片区6年前原本也是荒地一片，后因有广东省金融高新区的辐射带动作用，城市景观和居住环境脱胎换骨。辖区内在售的商品房均价达16000元，被誉为“佛山最贵地段”。

然而，位于中心地带的桂华邨却与这次经济腾飞擦肩而过。记者看到，桂华邨以北、以东的土地上都建起了漂亮房子，而桂华邨以南的西约村也刚刚被南海区纳入政府“三旧改造”范围中。

改造名单里，偏偏没有桂华邨的名字。“现实令人失望，为什么我们不奋起争取呢？”业主代表高方铭说。

为了争取政府的关注与支持，桂华邨业主从去年7月份起走上了自助拆迁之路。过程申请手续繁琐业主边摸索边干由于自助拆迁行为在广东尚属首例，没有规定和模式可循，高方铭等人的自助拆迁之路走得并不顺。

“国土部门、居委会、规划部门、"三旧改造"办我们几乎都跑遍了，只能边摸索边干。”业主代表陈女士补充说，最令他们欣慰的是，政府部门默许了他们的行为，并给予了一定指导意见。

记者看到，有关部门在去年8月10日的回复函中明确指出，“若采取土地权人自行改造的模式，须片区范围内土地权属人同意改造，并拟改造方案后，申请纳入改造范围，并逐级上报政府审批后方可实施。”这意味着，争取90%以上土地权属人即业主的同意，是桂华邨能否顺利拆迁改造的关键所在。

据悉，桂华邨小区总共有551名业主，目前签名支持拆迁的业主有270名。“利益属于大家，他们最后一定会支持的！”陈女士表示，近期还会召开全体动员会议，呼吁更多的人参与到这场行动中来。

反响“三旧改造”办的电话被打爆了桂华邨自助拆迁的消息不胫而走，在民间引起了很大反响。“最近我的电话都快要被打爆了！都是问自行改造的！”24日，南海区“三旧改造”办副主任黄秉亮一见到记者，就忍不住说“大家都很关心这种自行改造的模式”。

黄秉亮称，对于市民自行改造的行为，他表示支持。但具体操作起来，只能是“摸着石头过河”。

虽然省里出台的《关于推进“三旧改造”促进节约集约用地的若干意见》中明确指出“鼓励原土地使用权人自行进行改造”，但在具体的操作办法上仍是空白，南海区目前只能先参照当地“旧村改造”的流程来执行。尽管如此，但黄秉亮的说法还是给业主们“点亮”了信心。

据了解，南海区近年来在旧村改造方面的作风大胆，包括集体土地连片开发等模式，都曾在这里诞生，属全国首创。被纳入拆迁范围的市民纷纷在网上留言，支招桂华邨业主如何在谈判时争取更多利益；而禅城、顺德一些老城区市民，则“隔空”向桂华邨要点子，“怎么才能得到政府各部门的支持？”“需要具备哪些申请标准？”……据悉，如果审批成功，按照新拆迁改造规划，桂华邨建筑面积将从原5.5万平方米增加至10万平方米，翻了一番。

而原业主除了可以选择原地回迁，还可以以分红的形式返利，实现财富的二次增值。观点要提防以此追逐不合理利益广东城市管理专家张学光认为，桂华邨作为一个普通小区，能自发地完成这么复杂的自助拆迁申请过程，其本身的维权意识和业主团结性都是令人赞赏的，可以说，其示范带动意义已经大过最终的申报结果。

张学光同时提醒有关部门，在审批和处理这类自助拆迁行为的过程中，。

2.城中村拆迁,给人们的生活带来了怎样的变化

城市的发展是一个不断进行再建设的过程。政府拆迁是为了城市的整体规划，对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

2017年新列入拆迁的太原某城中村

城中村的改造拆迁让许多原本普通的家庭得到了巨大的实惠。据报道，2016年南屯整村拆迁创造太原市史上拆迁补偿的纪录，一分宅基地（66.6平米）补偿150万元，宅基地上户口内每人还能额外奖励20平米住宅房（折合人民币5000元/平米），至此南屯村，被太原人称为最富城中村。所以说，一夜“拆”成千金户，这可不是什么天方夜谭！真的是秒变富豪啊！

2017年列入城中村拆迁对象

问题来了，怎么处置这笔‘巨额’呢？

相信一部分人会选择把钱存进银行，因为对于他们来讲，银行才是最信任的机构。还有一部分人会选择购买理财产品，每月的收益也是相当可观。或者作为投资资金来实现自己的创业梦。

说到这里，我又要牢骚一句，我们这边从我上大学时就说要拆，我现在娃娃都打酱油了还没拆………………我幻想已久的富得流油的生活啊！！！

随着大量的城中村拆迁，人们体会到了一夜暴富，随之也衍生出来一个新名词‘拆二代’。那么拆迁给他们的生活带来了哪些变化呢？

一位受益于拆迁的朋友说，‘生活质量确实高了不少，最起码不用当房奴，可以在衣食行上多一点讲究了’。另一位上海的拆迁户说道，‘拆迁给了我可以选择生活方式的能力。然后，我辞职了。迫不及待的想去体验和经历我过去从未经历过的人生。读书，旅行，健身，也有了更多的时间去陪家人，而不必去附和这个世俗’。

拆迁可以改变一个人的生活条件，生活态度，生活方式，真的是这样。

你身边有一夜暴富的拆二代吗？如果你变身拆二代，得到房、钱，你会怎么处置这笔不小的财产，理财？买车？旅游？辞职？创业？过自己想要的生活？欢迎大家留言区评论。

3.西安西姜村拆迁

齐王村拆迁内幕 大家好！现在我们村子面临拆迁，这是事关大家祖祖辈辈切身利益的大事！请大家在签署拆迁合同之前仔细斟酌。

在此！呼吁全体村民团结起来，放弃成见及分歧，质疑城建部门、开发商及村委会，切实维护自身的合法利益！ 一、电子城齐王村拆迁项目是否已在计委立项，城建手续是否齐全，符合国家拆迁规定？（如果没有立项，国家可能随时叫停此改造项目） 二、村里现有耕地近800亩，人均耕地约8分，土地如何处置，在今后的土地转让买卖过程中如何进行有效监督？ 三、据雁塔区城改办的同志讲，拆迁后的村民将转为农转非户口，对这些将来的失地农民的生计问题如何处理？ 四、齐王村现有的组织结构为村长书记一肩挑，下设委员及村民代表，此组织结构是否符合国家的党政分开原则，是否缺乏有效监督？ 五、此次拆迁是否是借修通子午大道之机，实际上是在搞房地产开发之实！对修路村民完全支持和拥护，但是借机搞开发尚不符合城中村改造条例； 六、对此次拆迁，村民仍存在很多疑惑： 1、拆迁之前村委会，开发公司，城改办未曾张贴拆迁告示，导致村民的不知情？ 2、拆迁方江林房地产开发有限责任公司未曾出具任何资质和文件，是否具有开发资格？ 3、城改办未曾给村民开拆迁动员大会，村民对拆迁原则和规定毫不知情？ 4、2008年12月8日，百分之八十村民共同签署了不同意拆迁的名单，但是现在江林房地产公司和评估公司依然在村民家里进行评估，其中是否存在村委会的暗箱操作？ 七、此次拆迁，合同中约定的建筑面积按照500元/每平方米进行赔偿，但是在实际评估过程中，江林公司擅自实施按照装修与不装修一律按照500元/每平方米进行赔偿，是否违反合同约定？？八：此次拆迁合同中约定过度费按照每年支付一次的原则，是否违反拆迁安置条例？？（拆迁安置条例规定过度费为一次付清）. 东姜村改造内幕 令人发指的西安三环外的城中村——东姜村改造西安南郊雁塔区三环外的雁环路边的东姜村，人口1200人，拥有土地800亩左右。人均土地超过了0.6亩。

（不符合国家人均土地低于0.3亩需自行改造）不属于改造范围内。东姜村是个相对落后贫穷的村子，但人口少土地多，在开发商眼里是块肥肉….. 03年以来开发商和村干部勾结，预谋对东姜村进行改造，向上谎报我们村人口4000人，人均土地不足0.3亩…..08年19月份时在村民代表没签字的情况下，开发商和村干部雇佣约300多社会流氓，在村中为所欲为…..，我们村90%以上的村民反对改造，因为村民的收入主要为房租和土地租金——这是我们赖以生存的东西，而且我们刚刚发展起来，村民刚刚放下手中的锄头。

最终在大家和雁塔区政府部门的努力下非法改造失败（区政府承诺大多数村民不 同意改造，就不 改造）。 但好景不长在开放商贿赂下雁塔区区政府领导变心了 （仅仅不到一年时间）目前（09年8月）基层政府将东姜村的全体村民代表集体带到青岛，名义进行开会实际进行软禁、威逼、收买，让其签字，（这是违反国家关于城中村自行改造须村民代表自愿的原则）最终他们通过非法收买手段使村民代表签字….我们全体村民得知后悲痛欲绝，但无人能替我们伸冤做主….他们以修路为借口对我们施行变相拆迁（此路非市政路，而且路还没有修，而且路在我们村子处宽竟达到120米，在其它地方，仅宽40-60米）东姜村村民上天无路，下地无门。

北寨子村改造内幕 1. 北寨子村进行拆改造一事，只是村长和开发商私自合伙进行的，因为从未开过村民大会。协议是开发商和村长签的，并没通过村民大会通过也没有区政府或乡政府作担保人。

2. 根据城中村拆改造有关条例，我村根本就达不到拆改造条件的，不应包括在拆改造范围，村长为进行拆改造村虚报村民人数1000余人，为什么村长极力进行改造，这不言而喻，大家都会明白的。因为还未拆改造，村长已经用了开发商几百万，就车保险每年就20余万元。

3.村长为了尽快拆改造用尽各种手段，多次召集村民代表，用车拉到很远的地方，进行单独谈话，半夜进行威逼利诱，高利贿赂，代表每人多发30各月的工资以及多分30平方米住宅房等，致使代表在很不情愿的情况下签了字。 4. 当村民知道此事后，村民自发的组织起来，进行集体上访，先后在乡政府，区政府，市政府，S*，省委等，答复等待上级部门的调查与了解。

5. 就在这时候，**发了紧急通知“程序不合法，补偿不到位不得强制拆，被拆人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆。

” 6. 就在这时SXS*办公厅也发了紧急通知“严格征地管理，补偿不到位不得强拆，征地涉及拆农民住房的，必须先安置，后拆，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

对群众意见较大，不稳定因素较多的项目，不得立项，不得颁发房屋拆许可证。

”

7. 就在这时开发商着急了，引发了“西安市城中村第一个诈骗5010万元巨款的大案”使人看了后怕，担忧。

可怕的拆改造呀 8. 就在这时村长倪延琪也急了，村民集体不同意怎办？指使黑社会分子打电话。

4.边家村 拆迁

城市的快速发展，城中村改造也加快了步伐，在本届西洽会上，西安市碑林区的城中村改造项目收到了客商的青睐。请听都市广播记者王剑从西洽会上发回的报道。

……房地产开发有限总公司与碑林区城中村改造领导小组办公室签订永宁村旧城综合改造项目合同，该项目总投资13亿元人民币。

昨天上午，西洽会西安项目推介会的分会场“碑林动漫产业平台暨城市改造招商专场项目推介会“上，西安市的”白菜心“——碑林区与投资企业签订了7个城中村改造项目，这7个城中村分别是永宁村、草场坡村、南关村、边家村、黄雁西村、旅馆村和鲁家村，项目总投资达到61.7亿元人民币。

作为西安城六区之一的碑林区，地处西安城中心，土地资源极其珍贵，城中村改造是碑林区发展的重要基础。全区共有29个城中村改造项目，涉及人口2.63万人，流动人口更是达到了50万人。西安市第一个城中村改造项目李家村改造项目就属于碑林区。09年，碑林区城中村改造计划拆迁5个城中村：分别是祭台村、旅馆村、冉家村、边家村和金花落。

5.农村拆迁必须购买社区房才给拆迁款合理吗

购买农村房是不合法的，因为农民的宅基地只能够在农民之间交易，城镇户口居民若购买没有法律保障，拆迁时所得补偿仍由原农业户主所得，你只能获得由该农民提供的当时的购房款，我想拆迁时的费用肯定高于你买该房的钱，所以卖你房的农户被拆迁部门告知补偿归他所有时，不会放着便宜不占的，一般他会返还给你当时的购房款，然后让你走人，而你会因为不忿而将其告上法院，审理结果就是上面我所说的了，因为从一开始你们的交易行为就不受法律保贰憨蹿窖讷忌寸媳丹颅护，而这其中最大的受害者，就是你，这样的案例已经在电视上多次报道，你可以上网搜一下，最后忠告：不要购房，可以租住，如已购房，赶快出手免受其害.。