(一)特别委托和概括委托根据受托人的权限范围,委托合同可以分为特别委托和概括委托.特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托;概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托.关于特别委托和概括委托,《合同法》第三百九十七条作了明确规定:“委托人可以特别委托受托人处理一项或数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务.”(二)单独委托和共同委托根据受托人的人数,委托合同可以分为单独委托和共同委托.单独委托是指受托人为一人的委托;共同委托是指受托人为两人以上的委托.关于共同委托,《合同法》第四百零九条规定:“两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任.”(三)直接委托和转委托根据受托人产生的不同,委托合同可以分为直接委托和转委托.直接委托是指由委托人直接选任受托人的委托;转委托是指受托人为委托人再选任受托人的委托.受托人为委托人进行转委托,除紧急情况下受托人为维护委托人的利益而需要转委托的以外,应当征得委托人的同意.关于转委托,《合同法》第四百条明确规定:“经委托人同意,受托人可以转委托.转委托经同意的,委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人,受托人仅就第三人选任及其对第三人的指示承担责任.转委托未经同意的,受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任,但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外.”。
委托协议书内容包括:(一)委托双方当事人的名称或者姓名和住所;(二)委托事项 (三)委托权限 (四)委托期限 (五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任;(八)解决争议的方法。
委托协议书格式如下。委托方: 地址: 受托方: 地址: 根据《深圳市推进政府职能和工作事项转移委托工作实施方案》的相关规定,并鉴于"某某采购文件规定"或者"鉴于双方在竞争性谈判中达成的协议",双方约定如下: 一,委托服务事项 (一) . (二) . 二,委托服务标准 (一) . (二) . 注:各单位可根据购买服务内容的不同,根据招投标文件制定各自的服务标准. 三,委托服务要求 (一) . (二) . 注:各单位可根据购买服务内容的不同,根据招投标文件制定各自的服务要求. 四,委托服务期限 年 月 日起至 年 月 日止. (建议合同期限不超过三年) 五,双方权利义务 (一)委托方责任: 1.委托方对受托方在委托权限范围内完成委托事项负有指导,监督责任. 2.将与委托事项相关的设备,档案资料,信息数据等移交给受托方,并办理好书面交接手续. 3.按照约定向受托方支付服务费用. 4.负责处理委托服务对象或其他群众对受托人的投诉. 5.发现受托方存在违反约定行为的,有权要求其限期整改. 6.委托协议期满或提前解除,终止后,依法收回交由受托方使用的设备,档案资料,信息数据等. 7. . (二)受托方责任: 1.受托方必须在委托的权限和范围以及生效时限内完成委托事项,并按照委托方要求提供完成委托事项的工作总结和相关台帐资料给委托方. 2.受托方有维护委托方的声誉义务,受托方不能以委托方名义从事与委托事项无关的工作. 3.受托方应独立完成委托事项.未经委托方书面同意,受托方不得向他人转让该委托事项. 4.受托方应每季度(或半年)定期向委托方书面报告工作情况,并指定专人负责与委托方联系. 5.受托方应按年度向委托方提交委托经费使用报告或财务审计报告. 6.受托方应按照委托方的要求,履行保密义务. 7.委托协议期满或提前解除,终止后,应将使用委托方的设备,档案资料,信息数据等财务按照经委托人确认的财产清单交还委托方. 8. . 六,委托服务费用 (一)本委托事项的费用包括: , , 费用等,共计人民币 元( 元). (二)经费用途: 1. . 2. . (三)支付方式: (按照经费支付与服务提供情况相结合原则,采取经委托方认可受托方服务后按月支付或分批次支付等灵活的方式.) 委托人开户银行: . 账 号: . 七,协议提前终止或解除 有下列情形之一的,本协议自委托方向受托方发出书面通知之日起提前终止: (一)委托方的职能发生转变,不再具有委托职能. (二)原来适用于委托服务的法律法规或政策发生变化. (三)委托方发现受托方出现丧失或部分丧失履行委托服务能力的情况后通知受托方限期整改,但期限届满后没有改善的. (四)受托方在合同期限届满之前明确表示不再履行合同的. (五)存在其他事项导致不能实现合同目的经双方协商不再履行本协议的. 八,违约责任 任一方在履行本协议过程中,由于不全面或不及时履行协议而给另一方造成损失的,应承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失的违约责任. 九,争议解决方式 本协议在执行中发生争议,由当事人双方协商解决.协商不成的,按照法律规定的途径解决. 十,其他约定 (一)本协议书未尽事宜,由双方协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议书具有同等法律效力. (二)本协议书由委托,受托双方盖章或代表人签字之日起生效. (三)本协议书一式六份,委托单位,受托单位,政府采购中心各一份,并报市编制部门,市财政部门和市民政部门各备案一份. (四) .委 托 方:(盖章) 受 托 方:(盖章) 法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字) 年 月 日 年 月 日 委托协议书概念。
协议中的一方嘱托另一方代为处理自己的某种业务或权利的协议书。可以说委托协议书是一种带有托付性质的特殊协议书。
甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方行驶某种权利或业务,以此达成的协议书。乙方在保障甲方合法权益的同时,完成甲方的委托。
委托合同范本 合同编号:_________ 委托人:_________ 受托人:_________ 签订地点:_________ 签订时间:_________年_________月_________日 第一条 委托人委托受托人处理_________事务。 第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求:_________ 第三条 委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。 第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。
第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式:_________ 第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:_________。 第八条 报酬及支付方式:_________。
第九条 本合同解除的条件:_________。 第十条 违约责任:_________。
第十一条 凡因本合同或与本合同有关的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交_________进行仲裁,仲裁裁决是。
甲方(委托方): 房地产开发公司 乙方(受托方): 鉴于: 1、甲方—— 房地产开发公司,系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了 房地产项目的开发权。
2、项目概况: 房地产项目规划占地面积约亩,建设用地面积约亩,代征地面积约亩,容积率约 。 3、根据乙方与 公司于年 月 日签订的《股权转让协议》中地约定:乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得 房地产项目的土地使用权和开发权。
如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得 房地产项目的土地使用权和开发权。 4、甲方经公司董事会决定,将开发 房地产项目的所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托乙方进行办理。
经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行: 第1条 委托事项 1。1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产项目的所有政 府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
第2条 委托费用 2。1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。
1款委托事项的委托费用适用包干原则,多不退少不补。 2。
2 第1条1。1款委托事项,即 房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委托费用共计 万元人民币。
2。3 甲方支付的 房地产项目的委托费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的成本。
2。4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等,由甲方—— 房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
第3条 委托时间 3。1 开始时间:甲方原股东 向 转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委托事项开始之日。
3。2 完成时间:在年月 日之前完成本合同第1。
1款约定的委托事项。 第4条 付款时间 4。
1 房地产项目的委托费用,由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清楚,甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。
第5条 委托溢价 5。 1 经甲方财务核算,若 房地产项目的利润已经超过万元(不含万元)时,甲方应在财务报告出具之日起日内向乙方支付利润的%。
5。2 经甲方财务核算,若 房地产项目的利润在万元(含万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的%。
第6条 违约责任 6。 1 本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。
6。2 甲方未按约定支付委托包干费用的,应每日按当期应付费用的万分之三 向乙方支付违约金。
如逾期超过30天,则乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金万元人民币,乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。 若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款。
6。3 若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。
但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的,应相应的免除乙方的违约责任。 6。
4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。 6。
5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门 认定为无效时,由过错的一方承担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小承担各自相应的责任。 第7条 争议的解决 7。
1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规则》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第8条 其他 8。
1 本协议壹式贰份,双方各执壹份,具有同等的法律效力。 8。
2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与 签订的《股权转让协议》生效之日起生效。 甲方: 房地产开发公司 乙方: 。
委托协议书
委托人:
受托人:
委托人委托受托人办理 事宜,受托人接受委托人的委托。双方遵循国家有关法律、法规以及相关政策,经协商签订本协议。
第一条 委托人委托受托人办理两台塔吊产权证事务。
第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求:
第三条 委托人提供所需的材料。
第四条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。
第五条 委托人支付受托人处理委托事务所需费用:
第六条 办理完 的截止日期: 年 月 日
第七条 违约责任:
第八条 合同争议的解决方式:
第九条 本合同有效期自委托人签字、受托人签字之日起生效。
第十条 本协议打印部分文字和手写部分文字同样有效。
第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
委托方:(签字) 受托方:(法人代表签字)
年 月 日 年 月 日
委托人:________签订地点:________ 受托人:________签订时间:__年__月__日 第一条 委托人委托受托人处理______________事务。
第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求:______________________________________________________ 第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。
第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。 第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式:_______________________________________ 第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:_____________________________________________________ 第八条 报酬及支付方式:_____________________________________________ 第九条 本合同解除的条件:___________________________________________ 第十条 违约责任:__________________________________________________ 第十一条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第___种方式解决: 年 月 日。
委托代销合同(一)单位(甲方)委托(乙方)代销下列商品:(二)上列商品代销价格的执行办法:(三)商品包装应按运输部门规定,否则运输途中损失由甲方负责。
如因不符运输要求,乙方代为改装及加固,其费用由甲方承担。(四)交货地点:凭乙方发货通知单,由甲方代办托运直拨至购货单位。
(五)代销商品发货数量必须根据乙方通知。(六)手续费收取与结算按下列办法办理:按销货款总额%收取手续费;待乙方收到货款后,即给甲方结算并扣回代垫费用。
(七)甲方代销商品应与样品相符,保质保量,如果代销数量、规格、价格,有变更,甲方必须及时通知乙方,通知到达前,已由乙方签出的合同,应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费),均由甲方负责。
(八)附则:(九)本协议一式份,甲方份,乙方份,鉴证机关份,自签订之日起生效,有效期月。甲方:(签章)乙方:(签章)开户银行:开户银行:帐号:帐号:电报挂号:电报挂号:电话:电话:签订本合同的说明委托代销合同是指商场、商店、贸易公司等企业,为工业、农业、商业等企业或单位销售某些产品,并收取一定的手续费而签订的协议。
它是购销合同的一种特殊形式,同时,它又与购销合同具有严格的区别,在委托代销合同中,受托代销人只是收取一定手续费,而销售货物所得价款,要返还给委托人。 签订与履行委托代销合同应注意的问题是:第一,由于委托代销合同和购销合同具有严格的区别,其法律性质也完全不同,因此,当事人订立合同时,必须明确规定合同的性质是购销合同还是代销合同。
第二,受托代销人并不取得代销商品的所有权,受托代销人只是基于自己的代销行为获取一定的劳务费(手续费),受托代销人有义务将代销商品所获得的价款返还给委托人。 第三,委托人必须保证商品的质量、规格,符合合同的约定,如果因产品质量问题而造成了损失和费用,均由委托人负责。
第四,委托人必须根据合同约定的数量和时间或者受托代销人的通知发送代销商品。第五,代销商品的价格应当事人双方协商决定。
第六,受托代销人不得损毁代销商品,因过错造成代销商品毁损、灭失的,应当负责赔偿。