1.

【案例】王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱，并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押，该房子市值约70万元。

于是王先生与李某签订借款协议，并订立抵押协议，借给李某40万元，并约定年利率20%，一年后归还本息，并以李某的房产作为抵押。 李某将其房产证拿来交给王先生保管。

王先生和李某共同到某公证处办理房产抵押的公证，但未到房管局办理抵押登记。借款到期后王先生要求李某还钱，但李某还不出钱，后该房屋被他人依法保全查封。

王先生问，当时借款时李某以其房屋作抵押并办理了公证，王先生对该抵押房屋享有优先受偿权吗？ 【分析】王先生对李先生的房屋所享有的抵押权虽办理公证，但未到房管局办理抵押登记，没有取得他项权证，所以抵押合同尚未生效。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。

抵押合同自登记之日起生效。以房屋进行抵押的，必须履行登记手续抵押合同才生效，未经登记，抵押权尚未发生法律效力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。 因此，虽然王先生与李某签订借款合同，但是王先生对李某的房屋所享有的抵押权尚未生效，王先生对该抵押房屋不能享有优先受偿权。

2.个人车辆抵押借款合同”范本

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：海洋文库 机动车抵押借款协议今有抵押人：（身份证号：）将车抵押给，经双方共同协商并达成一致，特制定以下抵押协议：抵押人：（身份证号：）抵押权人：抵押人将车（车牌号码：）抵押给，发动机号：，车架号：，颜色：。

1、抵押人将抵押汽车的原件证件：购车发票、登记证、行驶证、购置附加税证（本）、保险单、车船税、进口车辆的关税证明、汽车全套车钥匙暂时交由抵押权人保管。个人车需提供个人身份证、户口本、结婚证原件并留复印件。

2、抵押车辆经抵押权人评估并经双方共同的评估价值为元整（大写元整）。3、抵押期限自年月日至年月日止，抵押期4、抵押权人同意抵押人借款请求，以方式银行帐号一次性付清给抵押人。

4、抵押人因隐瞒抵押车辆的合法性如盗抢、套牌、走私、伪造证件或存在共有、争议、被查封、被扣押等情况而给抵押权人造成经济损失的，抵押人除依法归还本金以及支付服务费用、利息等款项外，另应承担全部借款30%的违约金。5、借款期满或续借期满后如果抵押人逾期还款的，抵押权人对逾期金额按每天收取抵押人逾期期间的服务费用，并按每天收取抵押人逾期期间的利息，另抵押人承担逾期期间每天逾期款项1%的违约金。

6、抵押人（身份证号：）应在抵押到期后立即归还全部借款及服务费用与利息，逾期不还的视为违约，参照本合同第五条执行。若抵押人在抵押到期后15天内不归还借款，则抵押权具体委托事项如下：。

3.个人借贷抵押合同怎么写

个人抵押借款合同（范本） 甲方（出借人、抵押权人）：### ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。

乙方：（借款人）：###，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。 丙方：（抵押人）：###，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。

（抵押人）：###，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。 本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

2、借款条款 借款金额：甲方同意借款给乙方人民币###万元整。（小写： 元） 借款用途：用于经营投资。

借款利率：月利率按照 分计算。 借款期限：##个月，自 年 月 日到 年 月 日止。

如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。

本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 乙方违反本合同借款条款中的任何条款。

根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。 乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。 3、抵押条款 现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。

抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。 抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。

（包括但不限于法院诉讼费、律师费等） 抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。 抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。

本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。 4、其他条款 本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。

如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执2份，借款、抵押人各执一份。

如本合同发生争执或纠纷，各方同意向 人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 丙方： 合同签订日期： 年 月 日。

4.借款协议书怎么写

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原发布者：亿助联诚

个人借款合同范本大全个人借款抵押合同范本甲方（出借人、抵押权人）：身份证号码、住址：乙方：（借款人）：身份证号码、住址：丙方：（抵押人）：身份证号码、住址：本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。借款条款借款金额：甲方同意借款给乙方人民币万元整。（小写：元）借款用途：用于经营投资。借款利率：月利率按照分计算。借款期限：个月，自年月日到年月日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。乙方违反本合同借款条款中的任何条款。根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

5.抵押借款合同

在抵押贷款业务中，借款人和贷款机构需签订书面的“抵押借款合同”。

如“住房抵押借款合同”包括抵押合同和借款合同两部分。 借款合同应当约定以下事项： 一、贷款种类和用途 贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

二、贷款的金额和利率 贷款的金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，利率按照中国人民银行的有关规定执行。 三、贷款的期限和还款方式 贷款的期限最高不能超过20年，目前实践中的贷款期限一般在10年左右。

还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息；累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。

四、合同的变更和解除 借款合同需要变更和解除的，必须经借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。 五、违约责任 违约责任是指合同的当事人不履行合同的约定所应承担的法律责任。

一方当事人承担违约责任并不以它对另一方当事人造成损失为前提条件，也就是说只要当事人未按合同约定履行合同义务，那么它就应承担违约责任，即使对方当事人并没有因此遭受损失。对于贷款方来说，其违约行为主要指贷款方不按合同的约定，按时将借款交付借款方；对于借款方来说，其可能发生的违约行为就比较多，主要有以下行为： 1、借款人不能按期归还贷款本息； 2、借款人向贷款人提供虚假文件和资料，已经或者可能造成贷款损失的； 3、借款人未经贷款人同意，擅处改变贷款用途，挪用贷款的； 4、借款人未经贷款人同意将设定抵押权的房屋出租、出售、转让、馈赠或再抵押的； 5、借款人使用贷款从事违反国家政策、法律活动的； 在同一贷款人的两个以上（含两个）分支机构取得贷款的。

抵押合同应当包括以下内容： 一、被担保的主债权种类、数额 被担保的主债权为住房抵押贷款，数额即为贷款金额。 二、债务人履行债务的期限 债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

三、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属 四、抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 五、抵押双方认为需要约定的其他事项 其他事项主要包括抵押人对抵押物的保管责任、抵押权人实现抵押权的条件及方式等在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同合并为一个统一的“住房抵押贷款合同”。

6.个人贷款房屋抵押合同范本

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：三一试题库 三一文库（）/合同范本/借款合同最新个人房屋抵押借款合同范本目前抵押贷款可分为：个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、信托抵押贷款、典当行抵押贷款、车辆抵押贷款、五色土抵押借贷。

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。个人房屋抵押借款合同范文（一）出借方：______________（以下简称甲方）承借方：______________（以下简称乙方）现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。

一、借款金额、利息及期限：甲方一次性借款现大写人民币：__________元（小写人民币_________元）给乙方，借款期限为一年（____年__月__日至____年__月__日）。借款期内不计利息。

一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。二、其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。

房产证号为：__________，房屋座落在__________，共__层，建筑面积______㎡，国有土地使用证：___________，座落于________号，土地使用面积____㎡，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方_____________元整，乙方自愿将座落在_______________。

由甲方拍卖，如拍。

7.借款担保协议范本

你好，你好，根据你叙述的情况来看，你公司需要出具股东会决议或股东大会决议，然后与A公司、银行签订借款担保合同，你所提及的借款担保合同是有相对固定的格式的，主要涉及你们达成借款担保意向的共识，借款数额及担保形式，还款期限等，你可以参考护航法律文书网的范本，也可以委托专业律师代写。

担保借款合同样本 贷款方：________________________ 银行；法定代表人：________ 职务：____ 地 址：________ 邮码：____ 电话：____ 借款方：________________________ 法定代表人：________ 职务：____地 址：________ 邮码：____ 电话：____ 担保方：________________________ 法定代表人：________ 职务：____ 地 址：________ 邮码：____ 电话：____ 三方经过充分协商，特签订本合同。第一条 自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日，由贷款方提供借款方____ 贷款____ 元。

借款、还款计划如下：分 期 借 款 计 划分期还款计划日 期金 额利 率用 途日 期借款本金第二条 贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约全数额的计算，与逾期贷款罚息同。第三条 贷款利率，按银行贷款现行利率计息。

如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。第四条 借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。

否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。第五条 借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。

违约金按借款额度、天数，按借款利率的50%计算。第六条 借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。

如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续，但延期最长不得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。第七条 借款方的借款由担保人用____________ 作担保。

第八条 贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位（或担保人）负责为借款方偿还本息和逾期罚息。第九条 补充条款第十条 本合同一式四份，借贷款双方各持正本一份，担保方一份，____ 公证处一份。

第十一条 本合同经三方签字之日起生效。贷款方：________________________（章）代表人：____________借款方：________________________（章）代表人：____________担保方：________________________（章）代表人：________________年____月____日。

8.民间房屋抵押借款合同如何写呢

民间房屋抵押借款合同范本： 民间房屋抵押借款合同 甲方（出借人、抵押权人）： 身份证编号： 乙方（借款人、抵押人）： 身份证编号： 抵押物财产共有人： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币（大写） 元整；（小写） 元。

第二条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。 第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。 借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。

甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。

抵押物详细情况如下： 坐落： ； 产权证号： ； 产权人： ；产权类别 ； 建筑面积： ； 结构： ； 抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。

第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。

第十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式 份，各方当事人各持 份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方 （签章）： 乙方 （签章）： 年 月 日。

9.个人房屋抵押借款合同上有哪些内容

债权人（以下简称甲方）： 债务人（以下简称乙方）： 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。

双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。 为此，特订立本合同： 第1条借款内容 1、借款总金额：十万元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。

4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第2条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证（证号： ） 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条甲乙双方的义务 （一）甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

（二） 乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。

如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。

直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 （2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决： 本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决。

2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自__生效。 本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：__________ 身份证号码：__________ 乙方（签字、盖章）：__________ 身份证号码： __________ 订立时间：__________。