1.合同的价格类型有哪些

对于采购和供应商来讲，有一些合同类型可供选择。

其中一些合同类型 如下：①公司固定价格；②成本（偿付款、可偿付的）加固定费用；③成本 （偿付款、可偿付的）加奖励费用；④时间加原料。1。

公司固定价格这种合同通常规定了，对货品和服务的支付应基于一个固定的、不随合 同执行绩效改变的金额（一次付清金额）。 它被认为对供应商方面，提供了最 大程度上的成本动因。

2。成本（偿付款、可偿付的）加固定费用这种合同通常规定了，采购组织应该偿付所有正当合理且可分配的直接 和间接成本，加上一个按金额设定的费率。

这可能是最不愿被人开立的一类 合同。3。

成本（偿付款、可偿付的）加奖励费用这种合同通常规定了，采购组织应该偿付所有正当合理且可分配的直接 和间接成本，加上一个基于供应商成本（有时是）清单或技术表现的可调整 的费率。 4。

时间加材料这种合同通常规定的对人力报酬的支付，是由所花费的直接人工小时数 乘以一个固定（设定）的每小时劳动力工资率（包括基本的直接人工、管理费用和利润在内），合同还规定了对材料成本的支付。

2.价格是什么意思

合同价格形式有以下几个：工程项目的条件和承包内容的不同，往往要求不同类型的合同和包价计算方法。

因此，在实践中，合同类型和计价方法就成为划分承包方式的重要依据。 1.固定总价合同的合同价 固定总价就是按商定的总价承包工程。

它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。 在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。

这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。对承包商来说，如果设计图纸和说明书相当详细，能据以比较精确地估算造价，签订合同时考虑得也比较周全，不致有太大的风险，也是一种比较简便的承包方式。

如果图纸和说明书不够详细，未知数比较多，或者遇到材料突然涨价以及恶劣的气候等意外情况，承包单位须承担应变的风险；为此，往往加大不可预见费用，因而不利于降低造价，最终是对承包单位不利。这种承包方式通常仅适用于规模较小、技术不太复杂的工程。

2.按量计价合同的合同价 按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。 通常由建设单位委托设计单位或专业估算师（造价工程师或测量师）提出工程量清单，列出分部分项工程量，例如挖土若干立方米，填土夯实若干立方米，混凝土若干立方米，墙面抹灰若干平方米等等，由承包商填报单价，再算出总造价。

因为工程量是统一计算出来的，承包商只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价，承担风险较小；发包单位也只要审核单价是否合理即可，对双方都方便。 目前国际上采用这种承包方式的较多。

在我国，作为工程造价计算方法的改革方向，已开始推行。 3.单价合同的合同价 在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，采用单价合同是比较适宜的。

在实践中，这种承包方式可细分为3种： （1）按分部分项工程单价承包 即由建设单位开列分部分项工程名称和计量单位，例如挖土方每立方米、混凝土每立方米、钢结构每吨等等，多由承包单位逐项填报单价；也可以由建设单位先提出单价，再由承包单位认可或提出修订的意见后作为正式报价，经双方磋商确定承包单价，然后签订合同，并根据实际完成的工程数量，按此单价结算工程价款。 这种承包方式主要适用于没有施工图、工程量不明即须开工的紧急工程。

（2）按最终产品单价承包 就是按每一平方米住宅、每一平方米道路等最终产品的单价承包。其报价方式与按分部分项工程单价承包相同。

这种承包方式通常适用于采用标准设计的住宅，中、小学校舍和通用厂房等工程。 但考虑到基础工程因条件不同而造价变化较大，我国按每一平方米单价承包某些房屋建筑工程时，一般仅指±0标高以上部分，基础工程则以按量计价承包或分部分项工程单价承包。

单价可按预算定额或加调价系数一次包死，也可商定允许随工资和材料价格指数的变化而调整。 具体的调整办法在合同中明确规定。

（3）按总价投标和决标，按单价结算工程价款 这种承包方式适用于设计已达到一定的深度，能据以估算出分部分项工程数量的近似值，但由于某些情况不完全清楚，在实际工作中可能出现较大变化的工程。例如在铁路或水电建设中的隧洞开挖，就可能因反常的地质条件而使土石方数量产生较大的变化。

为了使承发包双方都能避免由此而来的风险，承包单位可以按估算的工程量和一定的单价提出总报价，建设单位也以总价和单价为评标、决标的主要依据，并签订单价承包合同。随后，双方即按实际完成的工程数量与合同单价结算工程价款。

4.成本加酬金合同的合同价 这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本（包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金），加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。 这种承包方式主要适用于开工前对工程内容尚不十分清楚的情况，例如边设计边施工的紧急工程，或遭受地震、战火等灾害破坏后需修复的工程。

在实践中主要有4种不同的具体做法： （1）成本加固定百分数酬金 计算方法可用下式说明。 C=Ca(1+P) (33-1)式中 C——总造价；Ca——实际发生的工程成本；P——固定的百分数。

从算式中可以看出，总造价C将随工程成本Ca而水涨船高，显然不能鼓励承包商关心缩短工期和降低成本，因而对建设单位是不利的。现在这种承包方式已很少被采用。

（2）成本加固定酬金 工程成本实报实销，但酬金是事先商定的一个固定数目。计算式为： C=Ca+F (33-2) 式中F代表酬金，通常按估算的工程成本的一定百分比确定，数额是固定不变的。

这种承包方式虽然不能鼓励承包商关心降低成本；但从尽快取得酬金出发，承包商将会关心缩短工期，这是其可取之处。为了鼓励承包单位更好地工作，也有在固定酬金之外，再根据工程质量、工期和降低成本情况另加奖金的。

在这种情况下，奖金所占比例的上限可大于固定酬金，以充分发挥奖励的积极作用。 （3）成本加浮。

3.什么是单价合同

当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可 以采用单价合同（Unit Price Contract）形式，即根据计划工程内容和估算工程 量，在合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方 米的价格），实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的 工程款。

单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。 固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调 整，因而对承包商而言就存在一定的风险。

当采用变动单价合同时，合同双 方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进 行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨 胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行 调整以及如何调整等。 因此，承包商的风险就相对较小。

固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。 。