1.监理单位的建筑工程质量评估报告

如何编写工程质量评估报告 工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些分项工程完工后，在施工单位自检质量合格的基础上，监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况，结合对工程初验的意见，编写对工程质量予以正确评定的报告。

它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要内容之一，也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。笔者对建筑工程质量评估报告的编写有以下体会： 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。

2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告：（1）地基与基础分部（包括桩基工程、±0.00以下的结构及防水分项）工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。（2）整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。

（3）工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。

3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 （1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。

3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。

编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。

3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。

单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。

2.监理质量评估报告f范文

工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些分项工程完工后，在施工单位自检质量合格的基础上监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况，结合对工程初验的意见，编写对工程质量予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要内容之一，也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。笔者对建筑工程质量评估报告的编写有以下体会：

1、工程质量评估报告的总体要求。工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。

2、应随工程进展阶段编写质量评估报告。监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告：（1）地基与基础分部（包括桩基工程±0.01以下的结构及防水分项）工程之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。（2）整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。（3）工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告。

3、工程质量评估报告的内容。工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。

3.1、工程概况。应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。

3.2、质量评估依据。（1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。

3.3、分部分项工程及质量评定。分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。

3.4、质量评估意见。监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。

3.监理质量评估报告如何写

1、工程质量评估报告的内容

工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。

1.1、工程概况

应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。

1.2、质量评估依据

(1)设计文件；

(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；

(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。

1.3、分部分项工程及质量评定

分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。

1.4、质量评估意见

监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。

4.工程质量监理评估报告

设计；（3）国家。

1.3、装饰工程的质量特色等、分部分项工程及质量评定分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，设备安装、单位工程有个确切的意见、监理单位。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况、工程质量评估报告的内容工程质量评估报告内容一般应包括工程概况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分、调试、安全、观感质量评定评估工程的结构安全、试运转情况、质量保证资料的审查。

重点叙述对质量保证资料的审查、地方现行有关建筑工程质量管理办法，反映工程的结构、裂缝、重要使用功能，此外还应说明建筑物有无异常的沉降。 1、工程概况应说明工程所在地理位置，建筑物功能.1、分项.4、分部工程的质量等级。

单位工程竣工后，要简述各分部工程的质量评定情况、装饰工程质量等级评定、重要使用功能及主要质量情况。 1、结构型式、质量评估依据、施工.2;(2)建筑安装工程质量检验评定标准、观感质量评定等、规定等，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况、倾斜等情况、质量评估依据（1）设计文件，监理工程师应根据主体、地方现行标准、装饰特色等。

编写单位工程质量评估报告时。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、建筑面积、质量评估意见监理单位应对所评估的分部，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。

1、施工验收规范及相应的国家1，并应有确切的质量评估结论性意见。

5.监理工程师如何写好工程质量评估报告

它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的重要内容之一，也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。

由于目前国家行业主管部门并没有从统一的角度来规范工程质量评估报告的编写模式，包括《建设工程监理规范》（G B 5031，一2000）中也未明确具体工程质量评估报告的标准格式，《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（第四版）也只是泛泛地把主要格式简单描述。根据相关工程建设法规文件、工程施工质量验收规范和验收标准，以及多年从事实际监理工作的经验，笔者认为，工程质量评估报告的编制要点，主要应从：工程建设概况；验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况；安全及使用功能检测结论；竣。

（本文共计4页）。

6.监理房建工程质量评估报告

主体分部工程质量评估报告

一、工程概况

1、地理位置?本工程位于。

2、责任主体：

建设单位：*****房地产开发有限公司

设计单位： ***** 建筑设计院

勘察单位：*****建筑勘察院

监理单位：勘察监理有责任公司监理

施工单位：勘察工程有限公司。

3、建筑概况?本工程建筑总高度32.8米。其中地下二层，地上主体10+1层。长39.78米，宽14.98米。总建筑面积为7139.0平方米，其中地下部分建筑面积为1092.8平方米，地上部分建筑面积为6046.2平方米。

4、监理范围?施工阶段的土建、水电 本工程主体自****年-----****年主体完成

二、质量评估依据

1、工程建设监理合同

2、工程建设施工合同

3、工程设计图纸及技术核定单

4、审图意见

5、质监交底

6、建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50500-2002

7、国家施工及验收规范

8、国家有关标准图

9、建设主管部门、质量部门有关建筑质量管理条例、规定与要求。

三、质保资料核查与监理核验资料 质保资料和监理核验资料基本完整、齐全?并经监理检查符合验收要求。

序号

资料名称

份数

核查意见

1

钢筋合格证

水泥合格证

砼出场报告、商品砼配合比试验报告

砼试验报告

砂浆

电渣压力焊?试验报告

砌块合格证

后置拉结筋的拉拔试验检

试块汇总

设计强度 龄期 实际强度（标养）

序号

部位（层）

设计强度

龄期

实际强度（标养）

实际强度（同条件）

备注

子分部工程汇总

分部工程名称

检验批（份）

施工单位检验评定

钢筋工程

模板工程

砼工程

砌体结构工程

五、工程施工质量情况?

1、基础工程结束后?经设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同验收?轴线、标高符合设计要求?并通过了规划局验线?符合规划要求。

2、钢筋的品种、规格、数量、间距、尺寸、保护层、搭接长度?经验收均符合设计要求和施工验收规范。

3、模板及其支架的强度、刚强、稳定性均符合规范要求。模板接缝宽度、模板清理、涂刷隔离层?经检查均符合设计要求与规范规定。 4、混凝土有原材料检验报告?配合比单?轴线、标高、截面尺寸、表面平整度均符合施工验收规范规定。

5、砌体工程?填充墙体总体施工质量基本符合设计和验评标准的有关要求?其垂直度、平整度、水平灰缝平直度所出现的偏差基本上都在允许误差范围内。

6、层高、板厚、砼强度回弹、轴线开间尺寸?经施工单位和监理现场实测符合设计和施工规范要求?资料附

七、评估意见?质?工程主体分部工程质量监理评定为施工过程经监理检查，工程轴线位置正确，楼层放线准确，标高、层高、全高以及墙体和建筑物垂直度均符合要求，钢筋隐蔽符合设计及施工规范要求，混凝土构件强度经检测符合设计要求，尺寸正，表面无缝窝麻面、露筋等缺陷。砌体工程砂浆饱满、组砌合理，接槎符合要求。有模板、钢筋、砼、砌体等分项工程检验批67项，现场各种试块、试件合格。各种原材都按规范要求进行报验，并有出厂合格证、进场检验报告，对结构安全原材料进行了见证取样并按规范要求进行二次检测，检测结果都合格。主体结构施工、外观等均符合设计及规范要求，观感质量良好。质量保证资料检查基本齐全有效，符合要求。 根据《建筑安装工程质量评定标准》施工单位自评该分部工程为合格，监理复验合格。

控资料基本齐全?分部项工程质量合格?无违反强制性条文

（请资料员把上面表格内容分别按楼号编辑统计）——

7.如何写好工程质量评估报告

按照规定，在总监理工程师签署工程报验单以后，应当提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

由此，质量评估报告这份重要的技术文件，不仅是建筑工程质量的反映，而且也是监理单位、监理工程师监理水平的一种直观展示。所以，质量评估报告应当引起监理单位以及监理工程师的高度重视。

写好质量评估报告，我们可以从工程的具体情况、主要设计变更、主要质量控制措施、质量评估的主要依据、工程质量评估以及存在的主要问题等内容着手。而在这些内容中，尤其以工程质量评估为重。

在质量评估报告中，首先要对一个工程的质量进行评价，这个工程的基本情况应当明确，因为这个内容能够给人一个整体印象。其次，对工程来说，无论是施工还是监理的工作，其主要依据之一就是设计文件。

所以，施工质量的一个重要评价标准就是满足设计文件的要求。当然，是否满足设计文件的要求，在工程验收时，设计单位也会提出相应的意见，但作为对建筑工程质量所作的一个全面系统的评价，质量评估报告中也应对与原设计文件不相符合的有关内容的合法性、合理性作出说明。

作为质量评估报告，对建筑工程质量的形成也应有一定的描述。建筑工程质量的形成是一个渐进的过程，在施工质量形成的过程中，往往有许多不确定的因素影响质量目标的实现，这就需要参建各方建立一定的质量控制体系，采取切实有效的措施，对施工质量目标进行控制。

质量控制措施可以从施工质量控制和监理质量控制两个大的方面进行说明。前者，结合施工现场质量管理检查记录来进行简要说明；而后者，是质量控制措施中的一个重要内容，应当与监理工作总结相区别，侧重于监理质量控制的主要措施，包括事前、事中、事后控制。

另外，质量评估报告还必须涉及报告中所依据的标准、规范的名称及标准的代号，相关的法律法规名称以及有关合同。 工程质量评估是质量评估报告的核心内容。

如果是对单位工程质量进行评估，那么，这部分内容应当紧紧围绕单位工程质量合格的标准来进行评述，包括：一、逐一对每一个分部（子分部）的验收情况进行说明，得出单位工程所含分部（子分部）工程是否合格的结论；二、根据质量控制资料核查表中的有关内容进行说明，得出质量控制资料是否完整的结论；三、对检测项目、检测程序、检验方法和检验报告的结果是否符合规范要求进行说明，得出单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料是否完整的结论；四、对于在单位工程中进行的主要功能抽测的项目、抽测的结果能否满足相关专业质量验收规范的要求进行说明，得出主要功能项目的抽查结果是否符合相关专业质量验收规范的规定的结论；五、对建筑工程的观感质量进行评价，可以结合单位工程观感质量检查记录表对检查项目、质量评价进行描述，并得出观感质量的综合评价结论。当这5个方面都肯定时，也就可以得出本单位工程质量验收合格的结论。

在施工过程中出现一些问题是在所难免的，有些问题在过程控制中已经得到解决，有些则没有得到解决。对于这些没有得到解决的问题应当在质量评估报告中提出来。

此外，在预验收过程中发现的有些问题，有可能不能一下子解决，监理单位的质量评估报告应当在竣工验收会上将这些问题提出来，向验收组报告，并对如何处理这些问题提出相应的意见。