1.怎么样写建筑垫资合同协议书

带资、垫资合同，是指建筑工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定，建设单位不预付工程款，而由施工单位自带资金先行施工，工程实施到一定阶段或程度时，再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的建筑工程施工合同。

对带资、垫资施工合同的性质认识，目前在理论上和实务中主要有以下几种看法：1.借贷说2.买卖说3.约定说。带资、垫资合同的法律效力 带资、垫资合同的法律效力问题： 基于对带资、垫资合同性质的不同认识，法律界人士对其法律效力的认识也颇有分歧。

持“借贷说”的学者认为，由于带、垫资直接违反了国家关于企业与企业之间不准相互借贷的规定，因而建筑工程合同中的带、垫资部分无效。持这一观点的人士认为，带、垫资施工合同具有不正当竞争的成分，扰乱了我国的建筑业市场，容易引发社会的不稳定因素。

况且国家建设部、国家计划委员会、财政部早在1996年6月4日就作出《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》，其中提到：“任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同……施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。”此后，各地的建设委员会、计划委员会都相继作出类似的规定。

这些虽然都是政策性的规定，但是在建筑业市场中，是必不可少的。历来的审判实践亦是如此掌握的，否则，只会引发建筑市场的更加无序。

持另外两种观点的学者认为：从经济基础的角度说，国家建设部、国家计委、财政部1996年作出该项规定时，所处的社会背景和经济背景与现在完全不同。当时我国尚处于社会主义计划经济的管理模式下，一个建设项目的立项、施工、工程款的拨付等，都是根据国家的计划进行的。

当一个建设项目通过计划立项，取得建设项目许可，国家随即根据计划拨款，建设单位据此付款。由此形成的思维定式是，施工单位承接工程后，应当先由建设方预付一部分钱款给施工方，施工方进行施工，然后建设方再给一部分钱款，施工方再继续施工，直至竣工。

然后进行总决算，包括强制审计，确定最终的工程造价，落实具体的还款计划和措施，将工程余款予以结清。所以，如果倒过来，合同约定：施工方先施工，然后建设方再给付工程款的，就会形成我们所说的是带、垫资施工合同。

中华人民共和国合同法相关规定： 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发 的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支 付价款，并接收该建设工程。

建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得 交付使用。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期 限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外 ，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2.建筑工程施工合同垫资协议怎么写

为什么一定要写一个垫资协议呢？只要是没有支付预付款，就已经说明了属于垫资了，之前规定工程必须要有预付款的，现在没有这个规定了，垫资都是可以的，所以你去看看有很多建筑工程都是没有预付款的，没有预付款的话，承包商就需要垫资啊，因为很多付款是按照工程形象进度来支付的，如完成形象进度后付款，完成某一节点工程后付款，那么承包人在没有完工之前是得不到工程款的，承包人支付人工费用、材料费、施工设备租赁费等都需要自己掏钱，也就是好垫资了。

如果你们确实需要一个的话，也很简单啊，就说明某某工程无预付款，由承包人垫资施工，垫资部分不计利息，在工程完成某形象进度后开始支付（说明付款已完工程量的所烧，说白了其实也是付款条款的重复）。

3.房产垫资协议样本,谁能提供一下啊

担保协议书 本担保协议（以下称“协议” ）于 年 月 日由以下双方： 1.作为委托人的 （以下称“甲方” ） 2.作为担保人XXX （下称“乙方” ）在XX签署。

鉴于以下缘由： 1.甲方拟与 （下称“受益人” ）签署关于XXXXXXX （下称“合同” ）； 2.甲方申请乙方为其开立上述合同项下以 为受益人，金额为 ，有效期自上述 生效之日起，期限 的 保函（下称“保函” ）： 兹乙方同意为甲方向受益人开具 保函。 一、在乙方开立保函之前，甲方必须： 1.向乙方提供下经协议双方约定选用下列项反担保方式。

（1）经乙方认可的企业法人/自然人在甲方要求下正式向乙方签发以乙方为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书。名单如下： A、企业法人① ； ② ； ③ ； ④ ； B、自然人及其财产共有人① ； ② ； ③ ； ④ ； ⑤ ； （2）甲方按下列要求向乙方交纳履约保证金： 保证金数额： 交纳时间： 交纳方式： 付款帐号： 履约保证金的支付： A.在甲方到期未履行还款（《借款合同》项下）义务， （贷款方）要求乙方履行保证义务时，乙方无须征得甲方同意，有权直接从保证金款项内向 （贷款方）予以支付； B.甲方未按规定交纳担保费的，乙方有权直接在保证金款项内扣付； C.甲方未履行本协议约定的义务时，乙方有权在保证金款项内扣付甲方的应付款及违约金、赔偿金等； D.乙方有权监督并实施保证金的支付，拒付与担保内容无关的款项； E.保证金在合同执行完毕后，由乙方退还甲方。

2.向乙方提供下列文件的正本或经甲方的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完整的副本： （1）甲方的企业法人营业执照； （2）甲方的公司章程； （3）甲方全体现任股东（董事）名单及签字样本。 （4）同意甲方签署本协议的股东会（董事会）决议； （5）甲方的上年度财务报表及审计报告，及申请前一个月的财务报表； （6）抵押物的所有权证（若有抵押物时），以及其他相关资料。

二、甲方在此向乙方作如下保证： 1.甲方是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公司； 2.甲方有充分的和法定的权利签署和执行本协议； 3.甲方有法定的权利与受益人签署合同，并且有足够的能力履行合同； 4.甲方完全接受乙方向受益人开立的保函条款； 5.甲方向乙方保证对所提供的所有文件、资料的真实性负全部责任； 6.甲方保证不使乙方因为甲方开具保函而蒙受任何损害和损失； 7.甲方保证将合同项下乙方保证金额与保证期限内的所有借款，用于 ，不得挪作它用； 8.甲方保证履行与受益人签署的合同； 9.甲方有义务及时向乙方如实通报履约情况及经营中的重大事项，如：营业地址、法人代表、联系电话、产权等的变更；诉讼事项；资金借贷；经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项。并且甲方保证接受乙方定期或不定期的检查。

甲方保证将借款合同签署后第一个月财务报表报送乙方，以后按 度向乙方报送财务报表； 10.乙方不对受益人提交的索赔文件、单据或证明文件所述之真实性负任何责任。 11.未经乙方同意，甲方不得出租、出售、转移、转让企业资产清单上所列的全部或大部分财产。

三、保函项下的索赔： 当受益人按保函规定向乙方索赔，且乙方认为索赔文件、单据或证明符合保函规定，乙方迫于履行担保义务而为甲方垫款向受益人支付时，乙方对甲方及其继承人、受让人有绝对的追索权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何协议、文件的影响。乙方有权自垫款之日起，除按银行同期贷款利率向甲方收费外，还要按日垫款金额的1%（百分之壹）乘以实际垫款天数向甲方收取罚金。

甲方必须在收到乙方的追债通知后的 日内，无条件地向乙方偿清全部垫款及应付罚金。 四、保函的修改： 甲方要求乙方修改保函内容时，须向乙方提交书面的修改申请和受益人对所作修改的书面认可文件，在增加保函金额/或保函展期的情况下，甲方还必须相应增加/或延长对乙方的保障，否则乙方不能接受甲方的修改申请。

五、担保费用： 甲方在此保证，在签署担保协议书时，一定按照下列规定向乙方支付担保费及其它有关部门费用： 1.担保费： （1）担保费以担保金额为基数，按年率 （百分之 点 ） 折计收 ，计人民币 万元。 （2）担保费按担保期限计算，在开具担保函时一次性收取。

2.滞纳金： 甲方应按时交纳担保费等费用。推迟交纳有关费用未获乙方同意的，乙方按费用总额每天向甲方收取0.5‰ — 1‰的滞纳金。

3.其它费用： 乙方因开具保函而发生的超过正常情况下的其它费用（如，乙方在对甲方进行检查所发生的费用等），由甲方支付。 六.适用法律： 本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

在本协议履行中，如发生争议、纠纷，有关各方面首先应协商解决。协商无法解决时，可向合同签订地 有管辖权的人民法院提起诉讼，相应的判决对协议各方均具有约束力。

七、其它： 本协议中手写部份与打印部份均属本协议的组成部份，具同等法律效力。 八、协议生效： 本协议一式（共4页）二份，甲方、乙方各执一份，经双方法定代表人（或授权人）签字并加盖公章后生效，至双方义务履行完毕后失效。

副本按需制备。 九、特别提示： 乙方。

4.建筑工程施工承包垫资合同怎么写

甲方：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ （以下简称甲方） 乙方：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：一、工程名称：？二、工程地点：？三、工程项目：总建筑面积约？？？？？？？？？ 平方米（？？？ 栋楼）。

四、进场时间： 定于 ？？？？？？？？年？？？？？？ 月底前（以进场通知书为准）。五、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期（图纸以内的全部内容）本工程不得分包、转包。

六、承包内容：土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。七、施工工期：自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为？？？？？ 天。

八、工程质量：执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。？？九、工程造价：本工程投资额约？？ ？？？？亿元人民币。

十、结算方式和计价标准：1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法，按照现行《2003年建筑工程消耗量定额》、《2003年安装工程消耗量定额》和《2006建筑工程计价清单》，取费类别按工程类别。？？？？？2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算。

3、工人工资单价：执行35元/工日。4、施工措施费按取费标准的60%计算；5、规费双方按规定各自缴纳，双方积极做工作力争享受最优惠政策。

6、材料价格确定，甲乙双方共同考察市场，确定材料质量和价格，由乙方组织购进，甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可，作为结算依据。7、乙方对甲方同一经营的材料在认可质量的前提下，优先考虑使用。

十一、付款办式：1、本工程全部由乙方垫资建设，从工程开工开始计算，20个月后连本带息由甲方一次还清，到期不能还清，按所欠总额的1%追究甲方违约责任，乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。利息计算从工程竣工验收结算后开始计算，按建设银行同期贷款基准利率。

2、工程竣工验收合格时，甲方按国家有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金，待工程保修期满后结清。十二、协议履约金的支付与返还1、自签订承包协议之日起两日内，乙方先付给甲方履约保证金？？？ 万元，待招标结束正式施工合同签订后转为工程保证金。

2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察（公司、工地等），待甲方考察结束认可后，甲方会同招标代理公司拟定招标文件及合同，双方认可后正式签订《建设工程施工合同》。3、待工程完成主体时，返还乙方工程保证金50%，工程竣工验收合格，并符合合同约定要求后，甲方在15日内返还给乙方剩余部分保证金。

4、具体事宜以正式施工合同为准。十三、甲方责任及义务1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。

2、负责三通一平，提供材料堆放场地。3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。

4、负责协调施工期间的各种外界干扰。5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。

6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。十四、乙方责任及义务1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。

2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。

4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。

6、对于见证取样的材料，如：钢材、承重砖、防水材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。7、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必须参加公开竞标，同等条件保证乙方中标。十五、违约责任 （1）、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向临沂市人民法院起诉。

（2）乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的垫付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1%追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。

（3）本协议与正签合同具有同等法律效力。十六、本协议作为正签《建设工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。

甲方：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 乙方：法定代表人：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 法定代表人：？？？？？？？？？？？？？？？？地址：？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？地址：？年？？？ 月？？？ 日。

5.钢材垫资合同范本 急

最权威的钢材购销合同（2010年第二版）[适用于工地]钢材购销合同供货方： （以下简称甲方）需货方： （以下简称乙方）担保方： （以下简称丙方）乙方因工程建设的需要，向甲方购买钢材，丙方对乙方履行合同义务进行担保，为明确各方的权利义务，经各方平等友好协商，订立以下条款。

一、乙方 工程建设所需的钢材全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买钢材（注：合同签订后，甲方每一次送货后，乙方未在一个月内向甲方再次发出书面的需货通知，则视为乙方从其他渠道购买钢材，即为构成违约），否则，视乙方为违约。

乙方违约应按本合同第七条第4款的要求赔偿给甲方，同时甲方有权单方解除合同并要求乙方支付所有货款（含垫资款和未到期货款）。二、乙方根据工程进度的需要，分批向甲方购进所需钢材，乙方每次需货，应提前3天以传真方式（传真需加盖乙方公司公章）通知甲方所需钢材的规格、型号、数量、单价及货款价值，该传真应经甲方书面确认后由甲方安排车辆将该钢材送到乙方工地（工地地点为第一、六条规定的工地现场），运费及吊装费由甲方 承担。

注：若乙方以电话方式通知甲方送货，则送货时间、地点、数量、单价、总金额以送货单所列示的信息为准，甲、乙双方对签收的送货单无异议。三、价格：每批货物的价格参照 当日报价上浮 元/吨计算，并以送货单确定的单价和总金额为结算依据。

本价格均为不含税价。四、重量：甲方所送钢材数量的计算方式为：螺纹钢按理论计算，线材按过磅计算。

五、所有权约定：1、乙方在未支付完所有钢材款（含垫资款和未到期货款）之前，未付款部分（含垫资款和未到期货款）的钢材所有权仍归甲方属有，甲方在乙方任一期未按时间足额付款时有权将其运回，吊费、运费（凭付款单据）由乙方承担。2、乙方在未支付完所有钢材款（含垫资款和未到期货款）之前，不得将甲方已送钢材自行运送到其他工地，因此产生的法律责任由乙方自行承担。

同时甲方有权将该未付款钢材运回[吊费、运费（凭付款单据）由乙方承担]，且甲方有权要求乙方偿还所有货款（含垫资款和未到期货款）和解除合同。六、钢材接收验收方式：1、钢材交货地点为： ，乙方要求甲方送货到其他地点时，甲方有权拒绝，除非乙方书面通知甲方且得甲方确认。

2、乙方授权本公司工作人员名字 ，身份证号码 ；工作人员名字 ，身份证号码 。负责收货并代表乙方签署收货单（或送货单），其签收视为乙方收货且对货款金额的确认。

乙方安排其他工作人员收货时，应由工作人员出示乙方出具的授权委托书或者由乙方直接在收货单上加盖公章，或由乙方单位法定代表人签字。3、乙方收货后应先检测后使用，如未经检测先使用则视为合格。

乙方收货如发现有质量问题应在收货起三日内书面通知甲方，并提出相关的检测报告，否则该批钢材的质量视为完全合格。经甲、乙双方确认钢材质量不合格后，甲方应将质量不合格的钢材运回，并承担运回所发生的运费及当次不合格钢材的检测费用，但甲方不承担其他责任（如工程延期等赔偿责任），同时甲方在五日内换送合格钢材。

七、付款方式及期限：1、乙方的工程于 年 月开始至 年 月 日止，总计钢材用量 吨。2、货款支付： 。

3、若乙方未按前款规定按时足额支付钢材款，则甲方有权要求乙方支付所有货款（含垫资款和未到期货款）并停止送货，同时甲方有权要求乙方支付以所欠货款（含垫资款和未到期货款）为基数日计千分之三的违约金且单方解除合同。4、甲方按乙方要求在 年 月 日开始供应钢材，若乙方各批次需求数量总数不足合同数，则乙方应按不足合同数量的部分以每吨150元人民币补偿给甲方。

5、特别明确：甲乙双方本条第3、4款的违约惩罚完全知晓且明白无误。甲乙双方对此约定是基于钢材交易的成本巨大且现金流需求量大，如发生拖欠货款将直接造成甲方现金流的断裂和融资之利益损失（乙方确认甲方融资成本为月息三分）；甲乙双方确定不论何种原因拖欠货款的行为均系乙方过错；甲乙双方同时确认双方若严格履行本合同则甲方的预期利益为每吨钢材净利润逾贰佰元。

因此甲乙双方约定本条的第3、4款。第3、4款为格式条款，甲方以其字体加粗并加下划线的方式提示乙方，乙方表示同意且无异议，且接受本条款的约束同时对该条款的规定在涉诉中不提出任何抗辩。

八、丙方对乙方在本合同中应履行的所有义务包括但不限于垫资款、货款、违约金、赔偿金进行担保，担保期限自债务产生之日起到债务履行期满后二年。九、甲、乙双方发生任何争议首先应协商解决；协商解决不成，提交上海仲裁委员会按其规则进行仲裁。

仲裁地点：殷高西路101号1706室。十、本合同自双方签字盖章之日起生效，丙方签字即对丙方产生法律效力，即丙方按上述第八条承担担保责任。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。以下无正文。

甲方（印章）： 乙方（印章）： 丙方（印章）：代表人： 代表人：身份证号码： 身份证号码： 身份证号码：电话： 电话： 电话：地址： 地址： 地址本合同签订日期： 年 月 日。