1.软装设计师怎样做软装预算及制作合同

1获取甲方资料 一般接触到客户时，客户对于如何与软装公司接洽，如何配合软装公司工作知之甚少，这时候就需要软装设计师详细地表达出需要哪些资料来完成整个软装设计工作。

国 外的软装设计工作基本是在硬装设计之前就介入，或者与硬装设计同时进行，但国内的操作流程基本还是硬装设计完成确定后，再由软装公司设计软装方案，甚至是 在硬装施工完成后再由软装公司介入。当然，业主对生活空间的整体美化要求会越来越高，软装在硬装设计之前或与硬装同步开展一定会实现。

要想做好一套软装方案，需要在甲方处获得以下资料： 1. 软装设计要求 根据客户的性质，软装设计师的设计空间大概分为：地产楼盘、酒店、办公空间、商业空间、私宅空间等。 （1）地产楼盘，首先需要了解整个楼盘的区域定位、目标客户、销售卖点等，必须对项目本身的规划和定位有系统的了解；其次要研究户型结构特点和装修风格，看如何有效地弥补户型或硬装的不足等；再次要了解业主欣赏或指定哪种软装风格。

（2）商业酒店，多从酒店整体定位来要求软装，要研究各星级酒店对装饰陈列的规格要求。 （3）办公室或商业空间，多从实用角度出发来规划软装，商业空间要更多地考虑客流的动向。

（4）私宅空间，首先要对业主的生活、工作、喜好、社会地位等给予足够的了解，并要通过各种渠道对这个客户进行摸底。 2. 硬装设计效果图 硬装设计效果图是基本上已经获得客户认可的最后装饰效果，在有了效果图所表现的设计手法、陈设方向后，对于硬装部分有哪些优缺点都会有很直观的认识，为制作软装方案打下坚实的基础。

3.硬装平面图及施工图 通 过平面图，可以清晰的了解到实际工地中的各方面信息。另外看施工图是非常有必要的，因为只有通过施工图才能清楚地知道每个空间的施工细节，特别是立面方 面，墙壁是何种处理手法、窗的高度、层高等。

另外，施工图还提供了详细的尺寸，方便软装设计时对空间中大件物品的尺度把握，比如家具，有时候可能因为几厘 米的误差就会导致一些家具放不下，造成后期的麻烦。 2详细项目分析 在获得甲方项目基本资料后，进入项目详细分析阶段，这个阶段是整个软装设计中至关重要的一步，是决定项目成功与否的关键。

任何项目，一定要抽出足够的时间来进行详细的分析，某一方面没有考虑好，就有可能导致整个项目设计上的偏差。 项目分析着重在以下几个方面： 1. 项目行业特色分析 ⑴地产商类（售楼处、样板房） 商业地产中的售楼处和样板房对“软装工程”的要求非常高，因为样板间是开发商促销的重要工具，被视为项目开发过程中的重中之重。

对于售楼处和样板房，地产商往往对软装工程的风格定位、色彩取向等已有了清晰的轮廓。此类项目的分析，需要注意以下几方面： a. 视觉效果：软装设计主要侧重点可以放在视觉效果上，因为带给参观者赏心悦目感受的样板房，才能促进楼盘的销售。

b. 陈设文化：成就一个优秀地产项目的前提，就是要有一个优秀的软装设计方案，但设计的重点不应该只是视觉效果，真正能让一个项目成为经典案例的，一定是软装设计陈设所表达的文化，这种由内而外的文化内涵在销售中能起到至关重要的作用。 c. 流行趋势：需要研究当下最受欢迎的设计风格，深入研究消费者的消费心理，总之就是要研究时下什么样的风格更适合销售。

d. 动线设计：售楼处空间的设计比样板间设计更需要引起重视，地产销售是从售楼空间开始的，一个好的售楼处设计既是开发商地位、实力的展现，也是客户尊荣的彰显。售楼处动线设计应该考虑客人进门所需要的服务顺序。

（2）酒店类 此 类项目多会考虑项目的整体协调性，软装、硬装、园林及酒店的各类配套设施之间的相互关系，在做酒店类的软装设计时，软装部分往往点到即可，既不能多又不能 少，要恰到好处。酒店的软装设计强调文化，酒店的文化又是多方面的，如酒店的历史传承、地域特色、整体星级档次定位等，在设计时不能沉迷于某一领域，要多 方面、宏观地去思考。

酒店的很多软装部分都是定制型的，雕塑、摆件、挂画、窗帘等都要非常考究，经得起来自世界各地的旅客的考验，没有文化方面的沉淀，往 往会表现出空洞、肤浅、草率等缺陷。 酒店项目分析主要把握以下两点： a. 主题性：一个好的酒店绝不能仅仅解决吃住的问题，它是当地文化的缩影，能引领当地人们新的生活方式。

所以优秀的酒店设计为达到凸显特色文化的目的，需要更多强调其主题性。 b. 标准性：对于酒店， 必须要了解这个项目是按照哪个星级标准申报的，各星级标准对于陈列品和装饰物的量和材质都是有要求的。

（3）商业空间（餐厅、KTV、美容院、办公室等） 此类商业空间强调低成本，因为装修的频率非常高，多则3-5 年，少则2-3年整体形象就要更新一次，所以在软装物品的选择上更倾向于物美价廉。 除了以上介绍的，还有很多其他类型的空间。

虽然类型众多，但在项目分析中，只要了解了空间承载的行业特色和需要表达的主题思想，再进行软装设计就比较清晰了。 2.项目硬装情况分析 ⑴分析图纸：通过效果图和甲方提供的CAD图纸，会对整个项目的空间有基本的。

2.家装施工合同的必要内容有哪些

1、标的金额。

一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。

2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。

3、施工对象。一般详细写明房屋所在地 4、结算方式。

一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。 5、合同联系人员。

必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。 6、质量验收标准。

一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。 7、进度标准。

一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。 8、违约责任。

这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。

9、空气环保质量。 10、保修条款。

11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。

3.与装修公司签署的装修合同应该包含哪些内容

其实，即使崔某无意签订书面装修合同，乙公司也应依法和他签订相应房屋的住宅室内装饰装修书面合同来明确双方的权利和义务。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条的规定，住宅室内装饰装修合同应当包括的内容有：1.委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；2.住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；3.装饰装修工程的开工、竣工时间；4.装饰装修工程保修的内容、期限；5.装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；6.合同变更和解除的条件；7.违约责任及解决纠纷的途径；8.合同的生效时间。此外就是双方认为需要明确的其他条款。

4.谁能帮我推荐好的软装设计公司

服务内容 菲莫斯是一家专业从事整体软装配饰的公司，主要为客户提供整体软装设计（包括家居饰品、花艺、窗帘、地毯等的室内陈设与布置）、选材、预算的一条龙服务，本公司承接各种公共空间的室内软装配饰工程，并承接各种楼市的样板房、五星级酒店、别墅、会所等的室内软装配饰工程。 而且本公司整合专业的设计施工力量，承接家庭室内软装配饰工程。为每一位普通客户提供最专业，最诚信的服务。

服务对象：

样板房、住宅、高星级酒店、别墅、会所、俱乐部、公共/娱乐场所、办公\商业空间。

菲莫斯软装饰服务流程

初步接触→概念方案（免费）→签订设计合同（收费）→深化设计阶段→签订软装配套服务合同（产品合同）→订货、采购、陈设、安装、验收→饰后服务

一 、初步接触

介绍公司情况，了解项目信息，设计要求及时间进度。

二、概念设计阶段（免费）

出概念方案。并可提供类似房型、类似风格的设计方案。（3~5日）提示：此概念方案包括平面布置、空间构思及概念设计，可提供参考图以确定风格、材质以及色彩等。

三、签订设计合同（收费），收费标准见后。

概念设计经客户确认后签订《软装设计合同》，第一期设计费：按设计费总价的80%收取。

四、深化设计阶段

第二期设计费：深化设计，修改、确定最终方案。深化设计最终方案确定后按设计费总额的20%收取第二期设计费。深化设计方案根据设计合同要求通常包括：平面搭配、色彩配置方案窗帘布艺方案灯具配置方案家具配置方案装饰品及艺术品配置方案

五、签订《配套采购合同》

预算员根据设计方案出具购物清单及预算，签订《配套采购合同》。确定服务项目、确定软装产品的采购、定制及安装配套时间等。

六、订货、采购、陈设、安装、验收

设计师根据设计需要，跟踪部分主要产品的陈设、安装及验收。

七、饰后服务

回访跟踪、保修勘察及送修

上门测量收费标准：建筑面积150平方以下300元建筑面积150~250平方500元建筑面积250平方以上1000元

设计合同收费标准：

家装： 80-200元/平米（建筑面积）

80元/平米（普通设计师） 100元/平米（优秀设计师）

120元/平米（副主任设计师） 200元/平米（主任设计师）