1.超市租赁合同范本

商铺租赁合同范本 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将商铺出租给乙方。

双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址为： ，建筑面积 ㎡（使用面积 ㎡） 第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币 元，乙方缴纳租金的方式为： 。

2.本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳； 3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条 甲乙双方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。

未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。

因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。

甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。

如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ； 11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。

12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 法定代表人盖章： 承租方： 法定代表人盖章： 年 月 日。

2.超市承包合同怎么写

发包人： （下称甲方） 承包人： （下称乙方） 保证人： （下称丙方） 为了更好地开展超市经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的XX超市事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。

一、合同标的 甲方将座落在 的XX超市承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。 乙方对甲方所有的XX超市的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述超市，并保证合法经营。

甲方将经营超市所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营 正当经营，并切实维护甲方的商誉。 二、经营方式 乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。

三、承包期限 1、承包期限为__年，即从2006年_月_日起至2007年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。 四、承包金及缴纳 乙方承包经营的年承包金为______元，采取先缴纳后使用原则；乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金： 1.______________________; 2._______________________; 3._______________________; 4._______________________。

五、经营证照 1、甲方于本协议签字之日将超市经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。 2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。

3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。 六、消费卡（券） 乙方同意甲方此前已发放的消费卡（券）可在乙方经营期间可继续使用，持卡（券）者在持甲方消费卡（券）至乙方消费时，乙方应当提供服务。

七、担保或保证金 丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。 或 乙方向甲方缴纳保证金_____元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。

乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。

七、甲方的权利义务 1、甲方有权按约定收取承包金。 2、本协议签订后甲方应及时将超市移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收（详见移交清单）。

3、甲方将超市设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。 八、乙方的权利义务 1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当爱护超市设备设施，适时维修和保养。

经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。 4、乙方确需适当调整超市装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担；在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。 7、乙方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

九、违约责任 双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金______元；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。 一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。

十、其它 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。 2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十一、本协议经双方签字后生效。 十二、本协议一式三份，甲乙双方及担保人各一份。

甲方： 乙方： 担保方： 年 月 日。

3.求一份超市出租的完整条约

连云港XXXX有限公司 XXX超市??????合作经营协议 合作方：XXXX超市??????________店（简称为甲方） 合作方：____________________ （简称为乙方） 为了搞好市场经济充分发挥本商场的经济效益，共同拓展商场的业务工作，经双方协商，由甲方与乙方共同经营，特订立此合同： 第一条、经营场地： 甲方向乙方提供经营场地____楼____号，场地面积_____平方米_____米长______米宽，供乙方作专营柜台，专营柜台是甲方整体的一部分。

第二条、经营范围、合作期限 经营范围是________________________ 合作期限：本协议从_____年___月___日起_____年___月___日止，为期___年。甲乙双方自签字之日起生效。

协议期满前二个月，乙方应主动与甲方联系磋商是否续约事宜，如甲、乙任何一方不再续约，本协议自动失效，甲方有权因整体布局调整或装修等原因，改变经营场地或终止协议，甲方提前半个月通知对方，乙方经营如连续三个月在同类商品中倒数第一，乙方应无条件接收甲方“末位淘汰”终止双方协议。 第三条、合作方式及分成方法： 1、乙方向甲方预交人民币_____元整作为本协议保证金，协议期间如乙方无违约，协议期满后甲方将退还乙方。

2、保底营业额______元整，扣点____%，超出部分扣点____%。月租_______元。

第四条、管理费支付方式。 1、乙方所经营的项目，按销售每月总款扣点____%作为购物袋，单据，管理费费用，此款在结款时扣除。

2、水费_____元整，电费_____元整，电子称每台每月租金_____元整，保鲜柜、熟食柜月租金每米_____元整，合计_____米______元 3、商场规定的统一用品，不得私自另行购置，应服从商场统一管理。 4、员工纪律押金人民币______元/人，员工手册押金人民币_____元/人，工卡出勤卡人民币_____元/人，工服人民币______元/人。

5、乙方进场时，应付给甲方一次性入场费_______元，开业赞助______元，节日赞助_______元/年 6、结算日期每月20-25日，结帐时甲方将乙方每月营业额中扣除租金及费用后，结余返还给乙方，不足乙方替补，结算时乙方应开具增值税（ ）、普通发票（ ）、收据（ ）。 7、乙方不得以任何借口私自收款或将业务转由第三方经营或进行场外交易，否则应向甲方交纳5万元违约金。

8、乙方如销售假冒、伪劣商品除承担政府的处罚、消费者的索赔外，还必须赔偿甲方商品价十倍以上的商场信誉损失。 9、乙方原因导致合作终止或协议期满，甲方不赔偿乙方所有装修费，乙方自已制作的专柜形象不能影响商场的整体形象，所需费用乙方自行承担。

10，柜台由乙方负责装修，须经甲方审核同意，装修费用由乙方负责，本商场提供空调和整体照明，乙方如需要增加照明（如灯饰等）其费用及电费由乙方自行承担，合同期满如不续租，柜台装修属甲方所有，乙方不得拆迁、毁坏等。 第五条、促销：甲乙双方根据国内，国际的节假日时令等每年举办形式多样的促销活动，乙方应该义务赞助促销费用，结合实际情况予以积极配合，搞活经营，促进销售。

第六条、价格制定：甲乙双方根据国内市场情况，共同商定零售价格（应低于市场其它商场水平），如乙方擅自制定零售价格高于其它商场，则甲方有权向乙方按差价十倍赔偿，经营期间保证货物齐全，商品琳琅满目，做到不脱销，不断档。 第七条、乙方的权利和义务 1、乙方有权要求甲方提供一切展开正常所需的条件。

2、乙方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出甲方签定经营范围。 3、乙方必须爱护商场的物业与设备，在合作期间如损坏甲方设备，乙方承担修复或赔偿责任。

4、为提高商场职员的整体精神面貌，礼仪上岗，乙方应购买甲方制服，及员工工作牌，乙方聘请员工由甲方 统一管理，上岗前必须到商场人事部办理相关入职手续，员工工资由乙方负责。 5、乙方必须遵守甲方的商场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全和消防规则，维护店容卫生， 如有违反，甲方有权对乙方进行相应的经济处罚，严重者甲方有权提前终止乙方合同。

6，以下项目：KTV，黄金，珠宝，药店，歌吧，酒吧，游戏，美容美发，餐饮等， 有关证照应自行办理，甲方只提供场地。 第八条、甲方的权利和义务 1、甲方有权对乙方的经营活动是否合法是否遵守商场的纪律和有关规章制度 等进行监督，相应甲方应维护乙方的经营权益。

2、甲方提供商场的工商营业执照、税务登记证及有关部门许可证。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权利解除合同并扣除押金。

A、擅自改变合作租赁区域的使用性质。 B、擅自转租，转让或利用商场从事非法经营活动。

C、逾期交纳租金两个月者。 D、乙方严重违反商场纪律和有关规章制度，不服从甲方规劝者。

E、在合作经营有效期内违反合同内容者。 F、在合同经营有效期内，中途退出者。

4、甲方应为乙方在合法的经营活动中提供方便。 第九条、合同期满、续、退场交接及其它。

1、乙方合作期满，终止合同应在一个月前通知甲方，由甲方指定时间之前，乙方 自动撤出自己的商品，甲方整。

4.超市承包合同怎么写

发包人： （下称甲方） 承包人： （下称乙方） 保证人： （下称丙方） 为了更好地开展超市经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的XX超市事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。

一、合同标的 甲方将座落在 的XX超市承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。 乙方对甲方所有的XX超市的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述超市，并保证合法经营。

甲方将经营超市所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营 正当经营，并切实维护甲方的商誉。 二、经营方式 乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。

三、承包期限 1、承包期限为__年，即从2006年_月_日起至2007年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。 四、承包金及缴纳 乙方承包经营的年承包金为______元，采取先缴纳后使用原则；乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金： 1.______________________; 2._______________________; 3._______________________; 4._______________________。

五、经营证照 1、甲方于本协议签字之日将超市经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。 2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。

3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。 六、消费卡（券） 乙方同意甲方此前已发放的消费卡（券）可在乙方经营期间可继续使用，持卡（券）者在持甲方消费卡（券）至乙方消费时，乙方应当提供服务。

七、担保或保证金 丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。 或 乙方向甲方缴纳保证金_____元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。

乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。

七、甲方的权利义务 1、甲方有权按约定收取承包金。 2、本协议签订后甲方应及时将超市移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收（详见移交清单）。

3、甲方将超市设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养。 八、乙方的权利义务 1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当合法经营。 3、乙方应当爱护超市设备设施，适时维修和保养。

经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。 4、乙方确需适当调整超市装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担；在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。 7、乙方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

九、违约责任 双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金______元；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。 一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。

十、其它 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。 2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十一、本协议经双方签字后生效。 十二、本协议一式三份，甲乙双方及担保人各一份。

甲方： 乙方： 担保方： 年 月 日。

5.怎么样写租凭合同乙方和甲方签订超市租凭合同,我丙方现要和乙方签

你参照着写吧。

=================================================== 凤翔商厦经营场地（商铺）租赁合同 发表人：我要合同网/ 出租方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人/负责人： 联系电话： 邮政编码： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人/负责人： 联系电话： 邮政编码： 身份证号码： 甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》以及凤翔商厦各项管理制度及其它相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 租赁场地（商铺） 1、本合同项下的租赁场地位于北京市怀柔区商业街2号凤翔商厦内 层 号商铺。

2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为 平方米（以具有测量资质的单位出具的测量数据为准）。 3、乙方将在租赁商铺内设立经营范围为： ，甲方所规定的经营范围乙方不得更改。

第二条 租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及相关费用的缴纳方式 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： （1）本商厦实行日租金制，每日每平方米（按建筑面积计算）为 元，承租期租金合计： 元，（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。

租金每 个月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金缴纳日前15日内，将下期应交纳的租金缴纳给甲方。 乙方如未按时足额缴纳租金，甲方有权关闭乙方所租赁的场地（商铺），拒绝乙方及其工作人员进入，同时甲方有权单方面解除本合同。

（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算） 元（包括管理费、公共区域能源综合费），该费用应以人民币支付甲方。 管理费每月 日之前向甲方交纳。

2、签定本合同时，乙方应向甲方缴纳： 订金（租赁保证金）： 元，自起租日起，该订金转为租赁保证金。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的租金、相关各种费用及违约金后，于90日内无客户投诉、赔偿等问题无息退还余额予乙方。

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修改造，将按照《凤翔商厦经营管理公约》向商厦管理处交纳装修抵押金，装修抵押金为2000元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 4、乙方因装修而产生的水、电、排污等公共设施费用及其它费用自行承担。

第四条 乙方对租赁场地的改造 1、乙方在甲方交付场地（商铺）后，乙方对租赁场地（商铺）进行相关工程施工和装修前，应将设计图及施工方案送甲方审核，经甲方批准后方可施工，未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方所有装修工程应在甲方规定期内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租金的两倍） 元，租金仍按本合同规定之标准收取，租期不顺延。

3、乙方对租赁场地（商铺）的装修改造均不应当对建筑物的主体结构安全、消防、空调等所有管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营：否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 4、乙方不得在现场加工制作。

第五条 甲方的权利和义务 1、甲方应定期对乙方租赁场地（商铺）之设施、设备等进行检查，以保障设施、设备的安全性和正常使用。 2、甲方应对乙方提出的场地（商铺）装修及招牌安装工程方案进行审核，审核同意后乙方可以按照核定方案进行，乙方不得任意变更设计。

3、配合经营场所（商厦）的整体性布局及经营方式的需要，甲方有权对乙方场地布置、商品陈列等提出整改意见，无正当理由，乙方不得拒绝执行。 4、甲方应负责对商厦公共区域场地的卫生环境、秩序、水电、消防等进行统一管理。

5、甲方有义务对乙方租赁场地内发生的投诉纠纷依有关规定做出处理。 6、乙方经营场地（商铺）如被法院或有关国家机关依法采取强制措施，甲方有权解除租赁合同。

如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。 7、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方正常的经营活动。

8、本合同终止后，甲方有权按照合同约定的期限和标准收回租赁场地（商铺）。 第六条 乙方的权利和义务 1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地（商铺），在甲方不按时交付商铺时，起租日顺延。

2、乙方应按时缴纳租金、管理费，承担应由乙方负责缴纳的有关税费及其他费用。 3、乙方应遵守甲方的《凤翔商厦经营管理公约》以及商厦的各项管理制度，接受甲方的管理。

4、乙方应根据合同约定的经营项目依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。乙方应自行解决或在甲方的主持下解决因其销售商品所产生的争议和纠纷，并承担其相应的法律责任；如因此造成甲方承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿。

5、租赁期间，乙方不得擅自改动租赁场地（商铺）的结构及用途，不得损坏商厦的设备、设施及其他财产，不得贮存危险、易燃易爆、违禁物品，不得在公共区域存放物品和设置标志。 6、乙方应严格做好自身的消防、治安工作并协助甲方检查商铺的安全。

因乙方原因造成的消防、治安事故对商厦场地及附属设施造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。 7、乙方不。

6.商铺租赁合同怎么写

样本： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米 。

第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元正（ ￥ 元/月）；第二年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元/月），第三年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元/月）。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。 租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。

（并且必须是人民币现金） 4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元），作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。

如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。

如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同 ，并有权将房屋收回另租他人。

而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。 租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。

甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任： （一）甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。 （二）乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 代 表（签名）： 代 表（签名） 联系电话： 联系电话： 。

7.学校内部超市租赁合同

店铺租赁合同格式 来源： 作者： 日期：09-03-10 出租方 （以下简称甲方） 承 租 方（以下简称乙方） 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容 一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合 法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙 方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包 含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限 五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。

七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票 ）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务 九、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、 维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相 关手续。 （四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙 方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应 给予乙方全额赔偿。 （五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。

如违约应向乙方赔偿元人民币经 济损失费，并清除该商户。 （六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的 电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为 修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租 金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由 乙方自负。

在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 （可移动设施除外）。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。

变 更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函 件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方 移交出租房屋及设备，属于甲方违约。

甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙 方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项 外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。

超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。

甲方应将乙方已预交的 租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方 经济损失。

第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即 具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所 在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签。