1.技术服务费合同范本

合同登记编号： 技术服务合同 （含技术培训、技术中介） 项目名称： 委 托 人： （甲方） 受 托 人： （乙方） 签订地点： 省 （市） 市、县（区） 签订日期： 年 月 日 有效期限： 年 月 日至 年 月 日 北京技术市场管理办公室 填 表 说 明 一、“合同登记编号”由技术合同登记处填写。

二、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。 技术培训合同是指当事人一方委托另一方指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同。

技术中介合同是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行合同提供服务所订立的合同。 三、计划内项目应填写**部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市（县）级计划。

不属于上述计划的项目此栏划（/）表示。 四、服务内容、方式和要求 属技术服务，此条款填写特定技术问题的难度和范围，主要技术经济指标及效益情况，具体的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

属技术培训，此条款填写培训内容和要求，以及培训计划、进度。 属技术中介，此条款填写中介内容的要求。

五、工作条件和协作事项 包括甲方为乙方提供的资料、文件及其它条件，双方协作的具体事项。 六、本合同书中，凡是当事人约定认为无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（/）表示。

依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就 项目的技术服务（该项目属 计划※），经协商一致，签订本合同。 一、服务内容、方式和要求※ 受托方为委托方设备提供以下维护服务： 1. 软、硬件维护服务 2. 系统软件及PTF安装服务 3. 电话询访服务 4. 设备搬迁技术支持服务 5. 特殊情况现场值班服务 详见原件 二、工作条件和协作事项※ 1. 甲方机房环境符合IBM规范要求 2. 甲方提供服务场地和服务机时 3. 甲方及时向乙方通知设备故障情况 4. 甲方向乙方提供设备型号配置 详见原件 注：本合同书标有※号的合同条款按填写说明填写 三、履行期限、地点和方式 本合同自 年 月 日至 年 月 日在 履行。

四、验收标准和方式 技术服务或者技术培训按 ∕ 标准，采用 ∕ 方式验收，由 ∕ 出具服务或者培训项目验收证明。 本合同服务项目的保证期为 。

在保证期内发现服务质量缺陷的，乙方应当负责返工或者采取补救措施。但因甲方使用、保管不当引起问题除外。

五、报酬及其支付方式 （一） 本项目报酬（技术服务报酬、培训或中介服务报酬，大写）： 元。 （二）支付方式 ①一次总付 元，时间： ②分期支付 元，时间： 元，时间： ③其它方式： 六、违约金或者损失赔偿额的计算 违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定承担违约责任。

（一）违反本合同第 条约定， 方应承担以下违约责任： （二）违反本合同第 条约定， 方应承担以下违约责任： 七、解决合同纠纷的方式 在履行本合同的过程中发生争议，双方当事人和解或调解不成，可采取仲裁或司法程序解决。 （一）双方同意由 仲裁委员会仲裁。

（二）双方约定向（被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地）的人民法院起诉。 八、其它 委托人（甲方） 名称（或姓名） （签 章） 技术合同专用章 或 单位公章 年 月 日 法定代表人 （签 章） 委托代理人 （签 章） 联系（经办）人 （签 章） 住 所 （通讯地址） 邮政 编码 电 话 传真 开户银行 帐 号 受托人（乙方） 名称（或姓名） （签 章） 技术合同专用章 或 单位公章 年 月 日 法定代表人 （签 章） 委托代理人 （签 章） 联系（经办）人 （签 章） 住 所 （通讯地址） 邮政 编码 电 话 传真 开户银行 帐 号 印花税票粘贴处 登记机关审查登记栏： 经办人： 技术合同登记机关（专用章） 年 月 日 附件：。

2.物业费催缴通知范本是怎样的呢

物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。

同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。 凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。

3.关于物业服务费收缴案例

按《物业管理条例》和《物业收费管理办法》规定，业主与物业管理企业（下称物管公司）之间可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式约定物业服务费用，而基于酬金制收费方式程序过于复杂物管公司一般不愿采用，实务中一般均采取包干制收费方式。

采用包干制收费方式中，物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护费用”，电梯属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用当然属于物业服务成本，属于物业收费范围。电梯运行所可能产生的费用一般包括：1、电梯修理、更换、改造费用；2、电梯广告费用；3、电梯日常维护费用；4、电梯运行所发生的电费。

按《物业收费管理办法》规定：“物业共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本”。为此电梯修理、更换、改造费用不属于物业服务费用，不在本文讨论范围，而电梯日常维护费用及电梯运行所发生的电费实务中一般没有予以区分（广东省1997年曾发布指导性文件，电梯运行电费单独计算单独收取），为此本文就分别探讨电梯广告费用和电梯日常维护及电费收取（以下简称电梯维护费）二部分。

一、关于电梯广告费用。基于电梯乘坐人在电梯厅及电梯内对应的等待时间，电梯广告已成为重要的新兴广告类型，其中包括静态电梯内轿箱广告及动态电梯前室（特别是电梯一楼门厅）视频广告等。

不可否认电梯广告既可以增加业主的收入也在一定程度上缓解了乘座人等待及乘座电梯期间的乏味。按照《物业管理条例》第五十五条的规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”。为此电梯广告设置的程序是：物管公司先应当征得业主大会或授权业主委员会同意后方可进行电梯广告发布。

如未成立业主大会，则应在小区内发布公告征求广大业主的同意，且广告收入应存入专门的帐户不得挪用。对于电梯广告发布收益分配，基于物管公司要进行统一的管理，也要耗费一定的时间和广告公司就电梯广告发布的签约、审查等进行洽谈，作者认为电梯广告发布的收益小部分作为物管公司的管理成本（或酬金），大部分归业主所有可用于小区公共设备的维修等相对较为公平合理。

二、关于电梯维护费。对于电梯维护费，目前在国内主要有以下几种收费方式：1、按乘坐次数支付费用，可按乘坐单次支付费用，也可按月（按季）支付费用，典型的实施城市如重庆市，重庆市的部分写字间电梯对外来人员按次收取电梯费。

2、按户平均分摊费用或按居住人口分摊费用（重庆市2004年发布指导性文件，对业主按户据实分摊收取电梯费；哈尔滨市2009年发布指导性文件，电梯维护费按户分摊，电梯运行电费按层分摊）。3、按面积分摊费用，包括成都在内大部分的城市采用此类方式，成都市2007年发布指导性文件，电梯费含在物业管理费中按面积收取；广州市2004年发布指导性文件，电梯费含在物业管理费中按面积收取（电梯运行电费分开合理分摊单独收取）。

4、按面积分摊结合系数确定费用，先选定一个基本电梯维护费价位的楼层，在该楼层之上逐渐加收电梯费，该楼层之下逐渐减收电梯费，使增加的电梯费和减少的电梯费和差为零，常州市2009年发布指导性文件，电梯费按建筑面积结合楼层系数收取（广州市1999年曾发布指导性文件，电梯运行电费按楼层系数分摊，首层不使用电梯的住户不分摊电费）。以上几种收费方式的利弊分析：第一种方式的好处就是做到按次收费避免电梯费用分担的纠纷，但最大的缺陷就是使日常的物业运作复杂化（有可能还需要安装IC卡计费系统设备）。

随着都市化生活节奏的加快，人们越来越喜欢和适应简洁、高效的生活方式，按次收费显然和人们的追求相违背。不仅如此，对于业主的亲友来访、接受邮件快递、便民送货上门服务等都会带来很大的不便（耗费时间、需准备零钱）。

这种收费方式直接把简单的事情复杂化，与简单高效的现代生活方式是背到而驰的，显然不能适应社会的发展。第二种方式的好处较为明显，对于按户收费其计费方式非常简单，但弊端同样明显，其收费方式不能体现公平、合理，特别是单位住户内居住人口比例有很大的差别，对小户型或居住人口少的业主最不公平（但如按居住人口收费，其计费方式相对更为复杂，且由于居住人口可能发生变化容易在业主和物管公司之间发生分歧）。

另外，根据“谁受益谁付出”的日常生活常识，这种方式相对不为住在低层尤其是底层业主所接受，容易遭到这类业主的抵制而引起低层尤其是底层业主的连锁反应，造成一种业主与业主、业主与物管公司之间因为电梯费用分摊方式出现分歧而产生以拒交物管费等方式的对抗，最终会损害全体业主的利益。第三种方式的利弊与第二种方式相似，但相对来说，按面积收取电梯费其计费方式和物管费收费的计费方式相同，且不会发生计量变化，虽然同样不能解决低层、底层业主费用承担方式上的公平合理问题，但相对于第。

4.物业费催缴通知范本

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原发布者：度米文库

物业费催缴通知短信【篇一：催缴物业费通知】催缴物业费通知尊敬的业主朋友们：您们好！为规范物业管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据“人人平等”的原则，请拖欠2013年物业费的业主，在2013年12月23日前将拖欠的物业费交齐，小区的维护需要每一位业主的共同配合，希望每一位业主能为了小区能得到正常的管理和良好的生活环境，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。对逾期不交物业费的业主，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及物权法的规定，追缴拖欠的全额物业费，望广大业主周知。缴费地点：安平物业办公室收费科缴费电话：152655299862013年12月21日【篇二：物业费缴费催款通知书】缴费催款通知书业户：____年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。为了方便您的缴费，可采取以下方法：1.电话预约（63259119），物业客服人员上门收取；2.到物业管理服务中心缴费（每日8:00-20:00）;3.通过银行直接划账至物业公司（账号：（注：如在2011年12月_25日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司