1.写字楼租凭 怎么写

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写字楼租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。

第一条 出租房屋位于XXXX市 路北 段 号XXXX商务楼 楼 室，面积 平方米。

第二条 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期 年。

第三条 该房出租的使用性质为商务用房（写字间）。

第四条 月租金为每平方米 元，付款方式为 支付一次，先付款后入住，计人民币 元，（大写） 元整。每月物业管理费为每平方米 元，每月公摊水电费 元，随电费由乙方一并缴纳给物管公司。租房税费由乙方承担，乙方应在租金到期前 日支付下一次房租。

第五条 甲方提供简易装修房给乙方使用，在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法商住权，不得收回房屋或转租他人，否则，甲方赔偿乙方一个月租金作违约金。

第六条 乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担一个月租金的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如乙方确需改变房屋结构，要在承诺恢复原状的基础上得到甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担实际损失赔偿责任。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，维修费由乙方支付。

第七条 乙方必须遵守大楼物业管理和暂住区域内的各项规章制度及法律与国家相关政策，并做好防火防盗等安全防护措施，入住后必须更换或加装门锁，按时交纳电、电话、宽带及物业管理等费用。乙方与甲方外的第三方发生的一切纠纷，由乙方自行承担责任。

第八条 乙方必须按时交纳房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的违约金，乙方在收到催款通知单3日内仍不付款，乙方同意甲方通知物管断电，乙方在收到催款通知单10日内仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同时乙方同意甲方会同物管单位进入室内进行清理，扣留室内财产，由此造成的损失由乙方承担。

第九条 甲方收取乙方租房押金 元整，乙方退房结清水电、电话费及物业管理等费用，交钥匙后，甲方退还乙方押金。

第十条 在本租赁合同期满前，乙方如需继续租用，应在期满前15天书面通知甲方，商议是否续租。合同到期且未续签合同的，乙方应在合同期满前按时搬出。

第十一条 租赁期间，甲方有权将出租房屋进行法律上的处理，乙方自愿放弃优先购买权。

第十二条 如乙方在租赁期间退房，需缴清水电、电话、宽带及物业管理等费用，另押金及所收取的租金不予退还。否则，乙方同意甲方扣留房内物品，并追究乙方违约责任。

第十三条 合同履行期间发生争议，双方应协商解决；协商不成诉讼解决，管辖地为甲方所在地人民法院。

第十四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

电度数： 钥匙：

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号码： 身份证号码：

户口所在地： 户口所在地：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

2.写字楼租赁合同要怎么写啊

本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_________________________\r\n（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________\r\n（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________\r\n地址：_______________________，邮政编码：________\r\n联系电话：_______；\r\n传真：_______；E-mail:________________________\r\n承租方（以下简称乙方）：_________________________\r\n（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________\r\n（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________\r\n地址：_______________________，邮政编码：________\r\n联系电话：_______；\r\n传真________；E-mail:_________________________\r\n根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条\r\n房屋基本情况\r\n甲方房屋（以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房）坐落于________；位于第____层，共______\r\n〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.\r\n第二条\r\n房屋用途\r\n该房屋用途为____________________.\r\n除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

\r\n第三条\r\n租赁期限\r\n租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。\r\n第四条\r\n租金\r\n该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。

\r\n租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。\r\n第五条\r\n付款方式\r\n乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾\r\n__元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。\r\n第六条\r\n交付房屋期限\r\n甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

\r\n第七条\r\n甲方对产权的承诺\r\n甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

\r\n第八条\r\n维修养护责任\r\n租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔\r\n____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。\r\n正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。

\r\n因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。\r\n租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

\r\n第九条\r\n关于装修和改变房屋结构的约定\r\n乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

\r\n第十条\r\n关于房屋租赁期间的有关费用\r\n在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；\r\n2.煤气费；\r\n3.电话费；\r\n4.物业管理费；\r\n5.________________;\r\n6.________________.\r\n在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。\r\n第十一条\r\n租赁期满\r\n租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。\r\n第十二条\r\n因乙方责任终止合同的约定\r\n乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；\r\n2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；\r\n3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；\r\n4.拖欠租金累计达____个月；\r\n5.利用承租房屋进行违法活动的；\r\n6.故意损坏承租房屋的；\r\n7._____________________________.\r\n第十三条\r\n提前终止合同\r\n租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

\r\n如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

\r\n第十四条\r\n登记备案的约定\r\n自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。\r\n第十五条\r\n违约责任\r\n租赁期。

3.写字楼出租签订租赁合同有哪些过程

签订租赁合同的具体过程如下： （1）销售代表在授予的权限内，代表物业管理企业与客户商谈、拟写租约条件后，开始制定销售协议书，同时做租赁合同审核表，报财务部审核。

（2）财务部将审核后的租赁合同审核表按规定日期返回销售部。 （3）销售代表将合同及有关房租及保证金收费通知一并送给客户签字。

（4）待客户签好合同返回后，再次确认合同内容有无改动，确认无误后呈总经理签字。 （5）将客户签字的房租及保证金收费通知转送财务部，由应收会计催账。

（6）将签订的合同保存一份归档，另一份送还给客户。

4.办公室租赁合同

最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容> 原发布者：伊伊资料库 办公室租赁合同模板甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。二、租赁用途2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。

4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。六、房屋修缮责任6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成。

5.签订写字楼的租赁合同有哪些注意事项呢

在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项： 1、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。

出租许可证明，出租方的营业执照和法人 或法人授权证明。 2、出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。

3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4、出租人的权利和义务。

5、承租人的权利和义务。 6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

7、对不可抗力事件的约定。 8、出租方和承租方的负责条款。

9、对合同终止及相应处理办法的约定。 10、双方争议的解决方式。

6.怎样写房屋租赁协议

城市房屋租赁协议 （协议编号：） 本协议双方当事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位） 出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件（）中加以列明。 除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

租赁用途 2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号： ），其用途为 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共个月。

自一九年 月 日起至一九年月日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。

（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。 4-2、该房屋租金年内不变。

自第年起，租金每年递增%。 4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。

逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下： 其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法： 5-2、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6 -2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。

租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外，均由甲方负责。

6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。 因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 转租的约定 7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规： （1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还应继续履行本协议规定的义务 （3）转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

变更和解除本协议的条件 8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本协议： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的； （4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。 8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。

因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议（8-1）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； （3）擅自。

7.签写字楼租赁合同要注意什么

租户与业主签订租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点： 1、房屋装修消防验收通过的时间。

2、押金付款方式及押金退还条款。 3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。

4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。 5、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。

出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 6、双方的权利和义务。

7、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。 8、对不可抗力事件的约定。

9、双方争议的解决方式。

8.写字楼出租合同怎么写

《房屋出租合同书》甲方（出租方）：郴州市华都房地产开发有限公司乙方（承租方）：经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下：甲方将郴州特产交易大厦 层 号房屋（或门面）出租给乙方使用。

房屋建筑面积 ㎡；月租金 元。即： 万 仟 百 拾 元。

本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。水电费乙方支付，承租时水表读数 吨，电表读数 度。

五、物业管理综合费用、水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。双方签定合同时，甲方预收乙方两个月租金共计 元作为合同保证金，双方合同到期退还乙方。

房租费：乙方每月1日前将当月租金直接存入甲方指定账号（开户银行：中国工商银行郴州市北湖区支行解放路分理处；银行户名：郴州市华都房地产开发有限公司；银行账号：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推迟一天交齐租金罚款100元，以此类推。逾期15天视为违约，甲方有权没收乙方保证金，同时有权解除本协定，收回房屋。

乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费，双方各承担50%。

乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。

为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。凡公共场地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。

确实需要时，须甲方盖章同意。为保持本大厦外立面的美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌及防盗网。

确 实需要制作防盗网，须用不锈钢制作，且安装在门窗内。乙方租期内，损坏房屋或公共场地或设施，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。

合同到期后，乙方不得拆走灯具及装修设施。以上各种条款，甲乙双方共同遵守。

违约方须向对方交纳两个月租金作为违约赔偿。本合同签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用。

并且即日起此房屋的水电费、物业管理费由乙方负责。签定合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。

未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字或盖章后生效，希双方共同遵守。

甲 方：郴州市华都房地产开发有限公司 乙 方：地 址：郴州特产交易大厦1606室 常 住 地 址：代 表： 代 表：联系电话：0735-2270448转1607 联 系 电 话：手 机： 手 机：身份证号码：身份证地址：合同签定日期： 年 月 日。