1.什么是酒店承包合同

您说的是不是酒店的承包合同呢，我这里有承包的样本，你可以参考下酒店承包合同 甲方：杭州_________有限公司 乙方：_____________________ 甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有关事宜形成决议如下： 一、承包期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。

二、承包形式为上交利润包干。即乙方不论盈亏，每年上交甲方_____万元。

每年支付两次，支付时间为_______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________%。

三、债权债务的处理 承包前的债权债务由甲方享有和承担，承包期间形成的债权债务由乙方享有和承担。 四、本协议签订后 日内，甲、乙双方共同对移交给乙方的_________大酒店的财产进行清点、确认。

五、承包期内 1.甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税； 2.乙方应以一个善意管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流动资产损坏、短少的，乙方应予补齐或折价赔偿；固定资产因非正常使用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿； 3.承包期间，乙方不得以_________大酒店名义对外借款和担保。 六、违约责任 乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有权收取违约部分总额万分之四的违约金，并有权解除合同。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：杭州_________有限公司 代表：_____________________ 乙方：_____________________ 协议的一般文本都是这个格式的，你可以加以参考。

2.最正规的饭店租赁合同样本

饭店租赁协议书甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：电话： 电话： 甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：饭店概况 甲方拥有饭店一处（ ）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为 平方米。

租期及租金支付方式 1、经甲乙双方协商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为 年。 2、每年租金为人民币5万元。

租金交付方式协议签字时付 清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五 年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。三、房屋设施的是用保护要求 甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：房屋建筑主体不随意拆建和改建。

对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。

保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。

五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。六、合同变更和解除 本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。

但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方 乙方：签约时间： 签约时间：签约地点： 签约地点：。

3.求,饭店（宾馆）出租合同一份

酒店租赁管理合同 甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 甲方将位于XX地方酒店租赁给乙方，为加强甲乙双方合作，明确双方责任、利益，依据国家有关法律、法规，甲乙双方本着诚实守信，友好合作、平等互利的原则，经协商达成以下合同，以资双方共同遵守。

第一条 租赁时间 租赁时间为 年 月 日至 年 月 日止。 第二条 租赁位置 甲方提供 的酒店一栋，建筑面积 平方米，由乙方进行酒店经营。

第三条 租金、费用及支付方式 1、租金： 乙方每年向甲方支付人民币 元作为酒店租赁年度租金。租金从第 年起每年以租赁铺面总价的0.5%递增（各年度租金详细见第十四条补充条款）。

甲方给乙方 个月装修免租期，时间为 。 费用的具体支付方式为：首年租金在本合同正式签定后在3个工作日内交至甲方财务室，下年度租金应提前一个月支付。

2、保证金（以一个月租金计）为￥ 元，大写： 。保证金在租赁合同期满后如无遗留问题，甲方在十五日内不计息退还给乙方。

3、管理费用： ①物业管理费用：含电梯运营、清洁、安保、绿化、通讯、语音、监视、水电等营运设施。甲方按照 元/月/㎡收取物业管理费用，乙方应在每月的5日前向甲方物业管理办公室交纳上月物业管理费用。

中央空调费用按照实际使用情况具体分摊。 ②经营管理费：甲方按照 1 元/月/㎡收取经营管理费用。

③广告推广费用：甲方按照 1 元/月/㎡收取经营管理费用，用于整个商圈的促销活动。 4、租赁期间内的水、电、气等费用按国家主管部门有关标准依据乙方实际使用数量在每月的5日前缴纳，相关损耗按所占面积比例分摊。

5、乙方在经营期间内的工商管理费用、税务等费用按照国家相关规定交纳。 第四条 权利和义务 1、甲方尊重乙方的经营权利，不干涉乙方正常的经营活动。

2、乙方向甲方提交营业执照、税务登记证、卫生许可证和其他必要证件的复印件备案。 3、甲方为乙方提供优质经营服务，维护乙方日常经营的附属设施设备（装修部份由乙方自行维护）及公共客用设施。

4、乙方及工作人员因过失、过错损坏甲方公共设施，乙方应及时修复并赔偿相应损失；若因此造成第他人身及财产损失，乙方还应承担相应的民事赔偿责任。 5、合同期内，乙方应对甲方正常的房屋检查和维修（装修部份由乙方自行维修）给予协助。

6、乙方工作人员应统一管理，诚信经营，杜绝商业欺诈，禁止不正当竞争。 第五条 装修及改造 如装修方案涉及结构、消防、电路的改造，须报经相关主管部门审核批准后，方可执行，详见《装修管理规定》，涉及消防、治安问题详见《治安、消防责任书》。

第六条 场地专用设施的保养 甲方交付租赁物时的租赁物消防栓、专用设施及房屋屋顶由乙方负责保养，并保证该设施及设备的正常运行，若上述设施设备不能良好运转，通知甲方维修保养，甲方不得拖延。若乙方原因造成的损坏，甲方维护后向乙方收取相应费用。

第七条 续约 1、合同有效期满，乙方在同等条件下享有优先续约权，条件由双方于期满前2个月内洽商确定。租赁期间，若发生房屋所有权的变更，乙方须无条件继续执行本合同。

2、乙方如欲行使优先续约权，必须在本合同期满前3个月（即： 年 月 日之前）向甲方发出书面告知，并在10个工作日内办理完续约手续。如乙方在上述期间内不做此项告知或者未办理完续约手续，则视乙方放弃优先续租权，本合同在期满时终止，不再另行通知。

第八条 本合同的变更、补充、修改 本合同的变更、补充、修改需经甲乙丙三方共同协商后，并达成一致意见方可进行变更、补充和修改。 第九条 争议解决 如发生本合同履行有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。

如果通过协商仍不能解决时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十条 通知 所有通知或变更事项、联系事项及双方人员更换，应以书面形式确认。

应提前及时地以书面形式通知对方，没有书面通知或书面通知不及时的，其后果由变更方自行承担。 第十一条 合同的生效与终止 1、三方签字盖章之日即生效。

2、合同期满后，自动终止本合同。 3、合同期未满，如因任何一方严重违约，对方有权要求终止本合同。

第十二条 违约责任 （一）乙方未经甲方许可不得从事以下活动，否则甲方有权向乙方要求赔偿，并可以终止本合同，由此产生的法律责任和经济纠纷由乙方负责。 1、乙方未经甲方书面同意，自行转租或分租该租赁酒店。

2、擅自变更租赁物业内的承重柱、消防栓、配电箱、进出口及消防通道等公用设施。 3、不按时缴纳租金、水电费或其他应由乙方支付的费用。

4、由于乙方经营不善，需要提前终止本合同，乙方应当提前两个月书面通知甲方办理退租事宜，否则甲方不予退还保证金并由乙方赔偿甲方三个月租金。 5、乙方在合同期内如有违约行为，给甲方造成经济损失，保证金不予退还，甲方有权向乙方索赔。

（二）甲方违约 由于甲方的原因，需要提前终止本合同的，甲方应当提前三个月书面通知乙方，甲方应当返还乙方相应租金，并且赔偿乙方直接经济损失。 第十三条 不可抗力及其他 1、凡因自然灾害或不可抗力造成的对乙方人员及财产的损害，甲方不负赔偿责任；双方共同向有关部门索赔。

4.求一篇宾馆房间的租赁合同

宾 馆 房 间 租 赁 合 同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。

一、出租房屋情况 1、甲方自愿将位于XXXXXX路XXXX号的楼房一幢，租赁给乙方，作为XXXXX等项目经营使用。 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为XXXXX平方米（以实际测量为准）。

包括XXXXXXXX（租赁范围以合同附件平面图勾画为准）。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件（一）。

3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水、强电、弱电、气、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验 收依据。

4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权；保证房屋租赁事项已履行本村村民代表议事等民主管理程序，并经表决通过；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。

甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用，甲方应按乙方已支付房屋租金总额的20%赔偿乙方的损失。

5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途，水电暖及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因导致乙方无法办理相关证照和营业手续，如迟延办理，则因此延误的租期免费顺延，并按已支付租金的5‰按日支付违约金；如最终根本无法办理，则乙方有权解除本合同，并不承担任何违约责任。

甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的利息。同时甲方应赔偿乙方的损失：在30日内确认不能办理的，按已付租金的10%赔偿乙方的损失。

在60日内确认不能办理的，按已付租金的20%赔偿乙方的损失。以此计算方法依次类推。

二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期自 XXXX年XX月XX日（起租日）起至XXXX年XX月XXX日止共XXXX年2、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋（交房日）。甲方给予乙方免租金装修期为 __ _个月，自________年 月 日起至________年 月 日止。

3、本合同双方协商的租期为XXX年，因法律规定的最长租期为20年，因此合同载明的租赁期限为20年。甲方同意：20年租期届满后，乙方需续租该房屋的，于20年租期届满（即XXXX年XX月XX日）前6个月向甲方提出书面申请，甲方按照本合同约定的租金标准，同乙方重新签订租期不少于五年的房屋租赁合同。

如甲方在租赁期间违约解除合同或不按约定重新签订合同，甲方应赔偿乙方以后三年的房租作为因其违约给乙方造成的损失赔偿；如乙方擅自解除合同，应当保证装修的完好，甲方不承担任何费用，并另外向甲方支付三个月的房租作为违约金。三、租金标准数额、支付方式和期限 1、自XXXX年XX月XX日起，第一年至第五年每年租金为 元。

以后每五年为一个时段，租金在原来上一时段的基础上每增加一个时段，租金上调3‰，即从第六年开始至 年 月 日，每年租金 元，从第十一年至第十六年 年 月 日每年租金 元，至从第十六年开始至 年 月 日每年租金 元。从第二十一年开始至 年 月 日合同终止，每年租金 元。

甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。 2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每六个月支付一次，本合同签订前乙方已向甲方支付首期租金XXXX万元（XXX万元）。

甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应及时书面通知乙方。

甲方不得以任何理由拒收租金，如因此导致乙方无法交款，则乙方以传真、电子邮件、特快专递等方式催告后即视为乙方已履行合同义务，由甲方承担违约责任。如因账户变更未及时通知乙方而发生资金损失，视为甲方已收到，一切后果由甲方承担。

3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的5‰向乙方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知乙方解除合同。如甲方选择解除合同的，双方结清费用，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金作为违约金。

四、其他费用 1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。 2、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。

具体约定如下： 2.1该建筑物交付时水、电、天然气配套情况为： 水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方承担，水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。 电：乙方用电的装接容量为 800 KVA,。

5.请问饭店房租合同怎样写

甲方：（出租方）： 身份证号码：

乙方：（出租方）： 身份证号码：

经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。

二、租期：自2014年7月10日至2015年7月9日止。

三、履约保证金。

签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

四、房屋租金：

甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。

五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。

4、乙方不按期交纳租金的。

七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。

八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。

十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。

十一、甲方的义务：

甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。

十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

十五、争议解决方式：

双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。

十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。

十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

签约日期：年 月 日

6.营业中的旅店出租合同怎么写

甲方：乙方：甲方将旅店租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下：一、租期：租期 年 月 日起至 年 月 日。

二、租金：每年人民币 元整（￥： 元）。三、付款方式：每月5日前一次性付清当月租金，先付租金后使用。

四、保证金：为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方。五、乙方在租赁期间，所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理，与甲方无关。

六、甲方所提供的房屋（主体及附件）、设施、设备（包括水、电表）等物品，如在租赁期间出现任何问题，其一切费用由乙方自理，甲方不负任何连带责任。租赁期满后，如上述物品有破坏、破损现象，乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方。

甲方有权从保证金中扣除，不够部份乙方补给甲方。七、租赁期间，甲方所提供房屋设备、设施（包括所有有效证件），只限乙方使用，不得擅自转借或转租他人。

如有转租，必须经甲方同意。八、甲方提供的宾馆特种经营许可证等有效证件，乙方在租赁期满时，归还甲方提供的所有有效证件，如有被吊销、失效等一切问题，乙方应赔偿所有损失。

九、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷等均由乙方自理，甲方不负任何连带责任。十、租赁期满后，装修部分及宾馆基础设施，除家电类乙方物品外，其它设施均归甲方处理，乙方不得换坏、转移、处理，否则由保证金中扣除。

十一、租赁期满后，如甲方继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权。十二、租赁期间内如遇拆迁或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，双方互不承担责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，合同期内如有争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：签约时间：签约地点：。