1.房产证过户协议怎么写

二手房买卖协议书

出卖人：_________（以下简称甲方）

买受人：_________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

2.房产交易协议书范本

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原发布者：维旺（精选）

买卖协议书范本买卖合同协议书范本购货单位：_________，以下简称甲方；供货单位：_________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量1.产品的名称、品种、规格：_________。（应注明产品的牌号或商标）2.产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（）项执行：（1）按国家标准执行；（2）按部颁标准执行；（3）由甲乙双方商定技术要求执行。（在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。）第二条产品的数量和计量单位、计量方法1.产品的数量：_______。2.计量单位、计量方法：______。（国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。）（1）乙方送货；第七条验收方法。5.乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的

3.房屋转让协议书范本

甲方（转让方）：

身份证号：

地址∕电话：

乙方（受让方）：

身份证号：

地址∕电话：

甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议：

一、甲方转让以 身份享受内部价购得的住房一套，其标的座落于市 路 幢 室，面积为 ㎡（建筑面积以开发商公开资料为准）。

二、转让标的的市场价格为 元/m2，甲方购得的内部价格为 元/m2。甲方以内部价格取得该房产的所有权，并以该价格转让给乙方，同时乙方付给甲方人民币计 元整作为转让费。

三、甲方保证合法取得该房产所有权，即权利无瑕疵。同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证，并负责协助乙方办理房产证及过户手续。

四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。

五、本协议的一切条款必须合法有效，不得规避相关的法律、法规之规定。

六、转让费给付：双方达成合意后即给付人民币叁万元整作为定金，待甲方协助乙方办理全部购房手续并协助乙方办结房产证后一次性付清余款伍仟元整。找具体的房屋转让协议书范本我推荐你到这里看看房屋转让协议书范本之所以这里的房屋转让协议书范本比较全，其他地方的房屋转让协议书范本网，还是不如这里的房屋转让协议书范本全，我推荐你到这里看看房屋转让协议书范本之所以这里的房屋转让协议书范本比较全，其他地方的房屋转让协议书范本网，应该不如这里的房屋转让协议书范本全面的。

4.房产过户申请书怎么写

馨窝网-房屋赠与合同

甲方（赠与人）： （写明姓名、住址）

住所：

有效证件号码：

乙方（受赠人）： （写明姓名、住址）

住所：

有效证件号码：

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一） 座落于北京市 区 ，建筑面积 平方米；

（二） 赠与房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；

（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一

（四） 土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋， 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。

第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为公正留执公证处 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一 文本：房屋平面图。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

证件身份证号码： 证件身份证号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话

签约日期： 签约日期：

5.房屋过户协议书怎么写

一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，委托方与被委托方需要签订委托协议，来进行统一计算，需要签订保值增值条款。该公共基金部分在离婚后、婚后财产的认定，做了就要向对方支付赔偿费用，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值。

1，男方和女方分别哪些行为是不能做的，并委托一方管理、其他比如教育小孩等等；反之男方到女方家里也是如此、婚前财产的认定，投资亏损部分，不因为婚姻性质而发生归属变化，并保持其独立性。

2，该部分可认定为共同财产，将支付多少赔偿金融，婚后双方建立共同的基金。被委托方不得擅自动用该基金；同时需要定义出轨的含义。

3，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，哪些行为可认定为出轨，婚后由共同基金出资还贷，该基金为共同财产。

4、婚后一般行为规范条款、婚后越轨行为规范条款，被委托方自己需要填补进去。有一方违反该规定的，将认定为共同财产，这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。

5，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成。

6，将对另一方支付多少的赔偿损失，同时男方应该保障女方的哪些权益，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，比如在男方家里，各种事情，一方出轨、房产证所有权可以写共同所有。

6.房屋过户协议

其实你说的是违约责任，就是用这个违约责任约束ACDE;

在实际操作中应注意以下几点：

方案一 如果这个房产是A的，看看房产证上是不是写的A，则A与D签订房屋过户协议；房屋过户协议只要A与D签订即可，在支付10万元的折价时最好找两个没有利害关系的人作为见证，并由A出具收条。

方案二 如果产证是B或者是AB共有，那这个房屋是A与B的共同财产，ACDE四人对该房屋分别有5/8、1/8、1/8、1/8（具体的计算过程我就不说了，是根据继承法计算出来的）

操作过程：如果房证是B或者AB时，CDE书面出具个《放弃对该房屋继承权的声明书》（最好由个人亲自手写，签名、手印），然后A与D签订购房协议，到时由A履行过户即可。这样的话，就相当于D从A那里买来的房子，即便以后C与E因拆迁涨价主张也没有用。

你上述第8条没有实际意义。

关于第3条 如果房证是B或AB的情形，C、E出具放弃继承书就协助过户就行；如果雇主是A，这就与C、E无关。

建议第6、7条合在一起。

其实我说的这个方案就是将继承或遗嘱纠纷通过法律的操作，转变成房屋买卖。以避免与C、E产生纠纷。

实务中就注意，虽然C说明放弃继承，但是将放弃继承转变成书面的，以防C以后反悔（人家C或许没那个意思，但是做为D你不能不提防）