1.房屋买卖合同回购协议,怎么写

甲方（出卖方）：乙方（购买方）：双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：一、甲方资源向乙方回购在（）年（）月（）日出售给乙方的坐落于（）上述房屋建筑面积（）平方米。

二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币（大写）（）。三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为（）年（）月（）日之前。

四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方祝福房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后（即（）年（）月（）日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。

五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证（所有权为）的回购过程中由于二次交易所产生的一切费用，由乙方全部承担，初次办理房产所产生的税费由出卖方（）全部承担。六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。

七、如甲方在借款到期日前全额还款，乙方若不配合或拒绝甲方回购，则需按照该栋房产的市面价值的五倍赔偿，并由乙方追究甲方违约责任，并且由担保方（）作为担保代偿。八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。

九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方身份证：乙方身份证：担保方：。

2.房屋买卖合同回购协议,怎么写

甲方（出卖方）：

乙方（购买方）：

双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：

一、甲方资源向乙方回购在（）年（）月（）日出售给乙方的坐落于（）上述房屋建筑面积（）平方米。

二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币（大写）（）。

三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为（）年（）月（）日之前。

四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无

法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方祝

福房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千

分之五的管理费。违约五日后（即（）年（）月（）日）则视为甲方自

动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。

五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证（所有权为）的回购过程中由于二次交易所产生的一切费用，由乙方全部承担，初次办理房产所产生的税费由出卖方（）全部承担。

六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。

七、如甲方在借款到期日前全额还款，乙方若不配合或拒绝甲方回

购，则需按照该栋房产的市面价值的五倍赔偿，并由乙方追究甲方违约

责任，并且由担保方（）作为担保代偿。

八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。

九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

甲方身份证：

乙方身份证：

担保方：

3.关于房产回购

您好！如果业主需要通过银行贷款来购买这样的房产，利润远达不到30%。

假设你所购房面积为160平方米，单价1万元/m2，则购房总价为160万元。交付3年后如果业主想退房，可得到208万元（160*130%=208）。

乍一看，业主退房时可以赚48万元，然而考虑过应该缴纳的税费后，这一收入将大打折扣。 首先，业主购房时缴纳的4%契税（因为属高档房）和3%的维修基金（因为属高层住宅），在回购时是不退的，这笔支出为11.2万元（160*4%+160*3%=11.2）。

其次，三年后如果退房，业主需要为开发商的回购行为缴纳6.5%营业税等税费，依据新政出台的规定，计税金额为房产一进一出后业主赚得的差价，应纳税款31200元。（48*6.5%=31200） 如果业主购房是一次性付款，那么三年后退房确实可以多得35万元（48-11.2-32000=35.008）。

回购增值部分其实只有21%，根本不足30%。 如果业主通过银行贷款购房，那么贷款成本一定要仔细算清。

这里只假设贷款五成20年的情形。贷款80万元（160*50%=80）,20年期，3年后一次性全部付清，这期间业主的贷款成本为66657.42元。

相当于总房款的4.2%。也就是说，通过贷款购房的，增值部分三年总共只有7.68%。

如果是业主购房后自行装修出租，然后再按回购协议退房给开发商的，假设业主的装修成本为总房价的7.5%即12万元，月租金5000元，也就是年收入6万元，退房时出租满两年，租金收入刚好把装修款还清。此时，开发商拿到的回购房已进入纯利阶段，业主会不会退房呢？开发商的回购协议中又将怎样补偿装修价款呢？ 所以建议慎重购买。

4.回购协议

回购协议是指在出售证券的同时，与证券的购买商达成协议，约定在一定期限后按原定价格购回所卖证券，从而获取即时可用资金的一种交易行为。

回购协议实质上是一种短期抵押融资方式。回购协议分为债券回购和股票回购两种。

回购协议的主要内容包括抵押债券金额的计算、回购利率、按照抵押债券的市价调整抵押品或抵押贷款的数量等。回购协议是一种非常重要的货币市场工具，是一种抵押贷款或信贷交易。

目前，回购协议市场成为中国发展最快、最活跃和最重要的货币市场，也成了联系货币市场与资本市场之间的重要纽带。回购协议的特点是：（1）将资金的收益与流动性融为一体，增大了投资者的兴趣；（2）增强了长期债券的变现性，避免了证券持有者出售长期资产可能带来的损失；（3）具有较强的安全性；（4）较长期的回购协议可以用来套利。

5.什么是回购协议

回购协议中的金融资产主要是证券。在发达国家，只要资金提供者接受，任何资产都可以回购。而我国回购协议市场交易分为国债回购交易、债券回购交易、证券回购交易、质押回购交易等。

由于回购交易双方都有风险，因此交易通常是在高度受信任的机构之间进行，而且通常是短期的。为防止其他风险，协议可以规定在所提供的资金数额与所提供的证券的市场价值之间保留一定的差额。

回购协议有两种最常见的交易方式。一是证券的买卖和回购使用相同的价格。协议期满时，按约定的收益率支付本金以外的费用；另一种是回购证券时的价格高于卖出时的价格，而不同的是即时融资提供者的合理回报率。

扩展资料：

回购协议的特点：

1、资本收益和流动性的结合增加了投资者的兴趣。投资者可根据自己的供资安排，自由与借款人签订"次日"或"连续合同"回购协议，以增加资金的回报，但条件是资金可随时为其他目的收回。

2、提高了长期债券的流动性，避免了证券持有人因出售长期资产变现而可能带来的损失。

3、有强大的安全。回购协议的一般条款较短，并有100%债券作为抵押，因此投资者可以根据资本市场的变化及时提取资金，以避免长期投资的风险。

4、长期回购协议可用于套利。如果银行以较低的利率通过回购协议获得资金，然后以较高的利率放贷，则可以获得利差。

参考资料来源：搜狗百科-回购协议