1.房屋中介怎样写合同书

房屋中介合同 编号： 本合同当事人 委托人（甲方）： 中介人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□；楼层：___□；结构：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；月租金标准：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□； 房屋权属：________ 其他条件：________ 乙方还应提供以下服务：___________。

第二条 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日。 超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。

看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条 甲方义务 （一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明； （二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合； （三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密； （四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 第五条 乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立； （三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求； （四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； （五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密； （六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷； （七）收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； （八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条 委托事项的完成 “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

第七条 费用与佣金 （一）看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担。

看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 （二）佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。

佣金的支付方式：现金□；支票□；____。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

（三）中介活动费用 中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。 乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。

除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。 第八条 转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 （一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金； （二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金； （三）甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按照_____的标准支付违约金； （四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金； （五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用； （六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照_____标准支付违。

2.如何经纪人协议书

给您提供范本，供参考，根据具体情况再作修改吧： 团体经纪人合作协议书 甲方：鼎新中小企业项目投融资交易中心（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 鼎新中小企业项目投融资交易中心是专业从事中小企业及个人投融资服务的全国性机构。

本着“言有物、行有恒”的经营理念，凭借雄厚资金平台、专业管理团队和丰富投资经验，积极为中小企业和个人提供全方位、多功能的投融资服务。同时开展投融资咨询、策划和鉴证服务。

为共同开发 投融资交易市场，扶持当地中小企业发展，甲乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，签订合作协议如下： 第一章 基本约定 第一条 甲方确认，乙方符合下列团体经纪人资格条件，为甲方在 区域 授权团体经纪人。 1、乙方各类合法证明文件齐全。

2、乙方业务范围符合本行业专业要求。 3、乙方注册资本在人民币壹拾万元以上，资产规模在人民币 万元以上。

4、乙方具有固定办公场所，正式员工在 人以上。 乙方办公地址： 。

5、乙方签订本协议后，需向甲方交纳行业保证金 万元。 第二条 乙方申明：乙方提供上述资料真实、合法，如有虚假不实之处，甲方有权解除本合作协议，由此给甲方造成的全部损失由乙方负全部赔偿责任。

第三条 甲方规定乙方成为甲方的分支机构，乙方须严格遵守国家的法律法规，接受甲方的统一管理，遵守甲方的一切规章制度。 第四条 本协议期满，乙方依法合规经营，没有发生侵害甲方权益的现象发生，甲方全部退还乙方行业保证金，否则，甲方按照实际受损情况，扣收乙方保证金，剩余部分退还乙方。

保证金不足弥补损失部分，甲方依法追偿。 第二章 甲方的权利和义务 第五条 甲方确认乙方为甲方经纪人，开展项目投融资交易中心的所有业务。

第六条 甲方向乙方提供合作业务的全部资料，负责乙方业务培训，其费用由乙方承担。 第七条 甲方对乙方实行业绩薪酬制。

按已做成功的业务领取报酬。具体提成标准见协议书附件。

甲方每月10号前，将乙方上月上划收入按业务品种分成比例计算乙方所得并下划乙方，由乙方自主支配。 第八条 甲方对乙方业务在项目投融资交易中心统一进行资源配置，乙方充分利用甲方整体资源，不仅在当地而且在全国范围内达到资源共享。

第九条 甲方对乙方全部实际操作业务具有审查、审批和最后决定权，乙方必须严格依照甲方的各项业务操作规范及时上报、请示相关问题，不得越权进行任何业务操作。乙方对客户签订和出具的全部合同、协议等文件，必须以甲方的格式文件为准，必须经甲方盖章方为有效。

第十条 甲方认为有必要时，可以派人指导和协助乙方开展经纪业务。 第十一条 甲方有权对乙方的全部经营活动进行监督检查，对乙方的违规违约行为，有权提出改正意见；如果乙方严重违规违约，甲方有权终止协议执行，并同时追究乙方的经济、法律责任。

第三章 乙方的权利和义务 第十二条 依据合作协议，乙方有权在规定区域和业务范围内，自主开展各项经营活动。 第十三条 乙方在经营活动遇到困难时，及时通报甲方，甲方应提供相应的支持，由此产生的 各项费用，由乙方全部承担。

第十四条 乙方在各项经营活动中，必须严格遵守甲方的相关制度和和操作规范，如因违规违约而产生的后果，乙方承担全部责任，由此给甲方造成的经济及信誉损失，甲方有权追究其法律责任。 第十五条 每月5日前，乙方须将上月业务收入按业务品种分类汇总上划到甲方指定的账户。

第十六条 乙方不得经营本协议约定以外的其他业务，如有违约，甲方有权终止本协议执 行，由此给甲方造成的经济损失，甲方有权追究乙方的赔偿责任和法律责任。 第四章 本协议书的生效、有效期、修改、解除与终止 第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十八条 本协议有效期一年，自 年 月 日 至 年 月 日。 第十九条 本协议生效期间，除本协议规定终止条件外，任何一方不得单方解除，如遇特殊情况必须解除本协议的，甲乙双方应协商取得一致意见。

第二十条 本协议到期终止之后，甲乙双方同意继续合作的，另行签订协议。 第二十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

第二十二条 本协议法律纠纷起诉地为武汉市硚口区人民法院。 第二十三条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方（盖章） 乙 方（盖章） 代表人（签字） 代表人（签字） 年 月 日 年 月 日。

3.中介协议书

我有的是一做地产的你看看可以参考 使用说明 1、本合同是上海市房地产交易中心推荐，仅限上海网上房地产会员单位使用。

2、甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。 3、合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。

4、签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。 5、甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。

乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。 6、代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。

7、甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过上海网上房地产指定银行划账。 房地产经纪合同 合同编号： 委托人 （甲方） 受托人 （乙方） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。 【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】【 】 1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。

2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。 第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

1、内容：____________________________________________ 2、条件：____________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ 3、要求：____________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ 第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。 1、内容：____________________________________________ 2、条件：____________________________________________ _____________________________________________________ 3、要求：____________________________________________ 第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元： 【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元： 【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元： 第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下： 1、_________________________________________________ ____________________________________________________ 2、_________________________________________________ ____________________________________________________ 3、_________________________________________________ ____________________________________________________ 第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费： 1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的； 2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的； 3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的； 4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的； 5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的； 6、________________________________________________ ___________________________________________________ 第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费： 1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的； 2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交； 3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立； 4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的； - 4 - 5、________________________________________________ ___________________________________________________ 第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

4.如何经纪人协议书

给您提供范本，供参考，根据具体情况再作修改吧： 团体经纪人合作协议书 甲方：鼎新中小企业项目投融资交易中心（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 鼎新中小企业项目投融资交易中心是专业从事中小企业及个人投融资服务的全国性机构。

本着“言有物、行有恒”的经营理念，凭借雄厚资金平台、专业管理团队和丰富投资经验，积极为中小企业和个人提供全方位、多功能的投融资服务。同时开展投融资咨询、策划和鉴证服务。

为共同开发 投融资交易市场，扶持当地中小企业发展，甲乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，签订合作协议如下： 第一章 基本约定 第一条 甲方确认，乙方符合下列团体经纪人资格条件，为甲方在 区域 授权团体经纪人。 1、乙方各类合法证明文件齐全。

2、乙方业务范围符合本行业专业要求。 3、乙方注册资本在人民币壹拾万元以上，资产规模在人民币 万元以上。

4、乙方具有固定办公场所，正式员工在 人以上。 乙方办公地址： 。

5、乙方签订本协议后，需向甲方交纳行业保证金 万元。 第二条 乙方申明：乙方提供上述资料真实、合法，如有虚假不实之处，甲方有权解除本合作协议，由此给甲方造成的全部损失由乙方负全部赔偿责任。

第三条 甲方规定乙方成为甲方的分支机构，乙方须严格遵守国家的法律法规，接受甲方的统一管理，遵守甲方的一切规章制度。 第四条 本协议期满，乙方依法合规经营，没有发生侵害甲方权益的现象发生，甲方全部退还乙方行业保证金，否则，甲方按照实际受损情况，扣收乙方保证金，剩余部分退还乙方。

保证金不足弥补损失部分，甲方依法追偿。 第二章 甲方的权利和义务 第五条 甲方确认乙方为甲方经纪人，开展项目投融资交易中心的所有业务。

第六条 甲方向乙方提供合作业务的全部资料，负责乙方业务培训，其费用由乙方承担。 第七条 甲方对乙方实行业绩薪酬制。

按已做成功的业务领取报酬。具体提成标准见协议书附件。

甲方每月10号前，将乙方上月上划收入按业务品种分成比例计算乙方所得并下划乙方，由乙方自主支配。 第八条 甲方对乙方业务在项目投融资交易中心统一进行资源配置，乙方充分利用甲方整体资源，不仅在当地而且在全国范围内达到资源共享。

第九条 甲方对乙方全部实际操作业务具有审查、审批和最后决定权，乙方必须严格依照甲方的各项业务操作规范及时上报、请示相关问题，不得越权进行任何业务操作。乙方对客户签订和出具的全部合同、协议等文件，必须以甲方的格式文件为准，必须经甲方盖章方为有效。

第十条 甲方认为有必要时，可以派人指导和协助乙方开展经纪业务。 第十一条 甲方有权对乙方的全部经营活动进行监督检查，对乙方的违规违约行为，有权提出改正意见；如果乙方严重违规违约，甲方有权终止协议执行，并同时追究乙方的经济、法律责任。

第三章 乙方的权利和义务 第十二条 依据合作协议，乙方有权在规定区域和业务范围内，自主开展各项经营活动。 第十三条 乙方在经营活动遇到困难时，及时通报甲方，甲方应提供相应的支持，由此产生的 各项费用，由乙方全部承担。

第十四条 乙方在各项经营活动中，必须严格遵守甲方的相关制度和和操作规范，如因违规违约而产生的后果，乙方承担全部责任，由此给甲方造成的经济及信誉损失，甲方有权追究其法律责任。 第十五条 每月5日前，乙方须将上月业务收入按业务品种分类汇总上划到甲方指定的账户。

第十六条 乙方不得经营本协议约定以外的其他业务，如有违约，甲方有权终止本协议执 行，由此给甲方造成的经济损失，甲方有权追究乙方的赔偿责任和法律责任。 第四章 本协议书的生效、有效期、修改、解除与终止 第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十八条 本协议有效期一年，自 年 月 日 至 年 月 日。 第十九条 本协议生效期间，除本协议规定终止条件外，任何一方不得单方解除，如遇特殊情况必须解除本协议的，甲乙双方应协商取得一致意见。

第二十条 本协议到期终止之后，甲乙双方同意继续合作的，另行签订协议。 第二十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

第二十二条 本协议法律纠纷起诉地为武汉市硚口区人民法院。 第二十三条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方（盖章） 乙 方（盖章） 代表人（签字） 代表人（签字） 年 月 日 年 月 日。

5.求中介合同一份

甲 方 乙 方 文化程度 性 别 法定代表人 出生日期----年--月--日 或委托代理人 居民身份证号码 邮政编码 甲方地址 家庭住址 所属街道办事处 根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限 第一条 本合同期限类型为----期限合同。 本合同生效日期---年--月--日，其中试用期--个月。

本合同--------终止。 二、工作内容 第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任---岗位（工种）工作。

第三条 乙方应按照甲方的合法要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条 甲方安排乙方执行---- 工作制。

执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过 八小时，平均每周不超过四十四小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和己方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间 不超过法定标准工作时间。 执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务的情况下，工作和休息休假乙方自行安排。

第五条 甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点的，甲方应支付加点工资。 第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具， 建立建全生产工艺流程， 制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

甲方应按照国家或北京市有关规定组织安排乙方进行健康检查。 第七条 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

四、劳动报酬 第八条 甲方的工资应遵循按劳分配原则。 第九条 执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作，甲方每月--日以货币形式支付乙方工资，工资不低于--元，其中试用期间工资为--元。

执行不定时工作制的工资支付按-----执行。 第十条 由于甲方生产任务不足，使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于---元。

五、保险福利待遇 第十一条 甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。 甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。

双方解除、终止劳动合同后，《职工养老保险手册》按有关规定转移。 第十二条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照—————— 执行。

第十三条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行。 第十四条 甲方为乙方提供以下福利待遇——————————————。

六、劳动纪律 第十五条 乙方应遵守甲方依法制定的规章制度 ：严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。 第十六条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。

七、劳动合同的变更、解除、终止、续订 第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。 第十八条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

第十九条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 第二十条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同： 1.在试用期间，被证明不符合录用条件的； 2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度的； 3.严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 4. 被依法追究刑事责任的。

第二十一条 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方： 1.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的； 2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 3.双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。 第二十二条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，经向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告后，可以解除本合同。

第二十三条 乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合同第二十一条、第二十二条终止、解除本合同： 1.患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的； 2.女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 3.义务兵复员退伍和建设征地农转工人员初次参加工作未满三年的； 4.义务服兵役期间的。 第二十四条 乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区、县劳动鉴定委员会确认完全或部分丧失劳动能力的，按------- 办理，不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。

第二十五条 乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。 第二十六条 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同： 1.在试用期内的； 2.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 3.甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

第二十七条 本合同期限届满，甲乙双。