1.【房屋买卖合同补充协议书怎么写】

所谓的补充协议，就是对原协议的内容进行补充、纠正和确认，是一份合同中最重要的内容之一.一般的房屋买卖协议冗长，看起来费劲，主要内容都散落在整个合同的段落中.此时起草补充协议，可以把整份合同中最关键的部分集中起来，易读易懂，一目了然.如：保证金缴纳后，几日内付首付款？买家每推迟一日，按照总房价的千分之三至千分之五来赔偿.首付缴纳之后，多少个工作日内完成贷款（商业贷款、公积金贷款）？如果不贷款，多少个工作日之内，完成过户、物业费交接？等等.约定的越详细越好，便于操作.。

2.购买二手房时,怎样写协议书

我刚买了一套，我的合同给你参考

房 屋 买 卖 合 同

出售方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________________

购买方（乙方）：_________________ 身份证号码： _________________

依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：

一、房屋概述

1、房屋区位：该房屋位于***（**院4幢2单元501）;

2、房屋面积：建筑面积 ** 平方米；产权类型：商品房；

3、房屋权属证编号： **** 房屋权属人姓名：***；

4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：**万元（大写：*拾*万元）。

二、甲方的责任和义务

1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效；

2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；

3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；

4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋；

5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。

三、乙方的责任和义务

1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；

2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元（大写：**万元）；

3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款**万元（大写：**万元）；

4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。

四、付款方式：

1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元（大写：*拾万元零*仟元）由乙方以现金方式支付；

2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元（大写：*拾万元）给甲方。

3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

五、违约责任：

1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。

2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；

3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。

六、终止条款；

1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

(1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议；

(2)因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；

(3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份， 自甲乙双方签字盖章之日起生效。

八、补充条款：

1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。

甲 方（签章）： 乙 方（签章）：

电 话： 电 话：

日 期： 日 期：

3.买二手房合同书怎么写

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。

2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。

总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。

4.卖二手房协议书怎么写

最好写到合同里，避免以后有纠纷，出售二手房合同内容主要包括：1、双方名称；2、房屋坐落，面积；3、总价款；4、付款方式（分几期，什么时候支付，支付方式是现金还是银行转账）；5、何时交付使用（首付后、领证后、或者约定明确日期）；6、双方权利义务、违约责任；7、纠纷解决方式：法院或仲裁；8、税费如何负担：买方负担、卖方负担、买卖双方按规定各自负担、买卖双方各负担一半等等；9、双方约定的其他事项：物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等由何时结清，装修价值，是否附赠家具家电，电话、电表、水表如何更名。

10、双方落款签名。网上应该有范本你可以下载一个然后自己改改。

5.二手房买卖合同内容有哪些

魏国鹏律师解答：律师解答：您好！很高兴解答您提出来的问题。

现今，二手房的纠纷比较多，也比较复杂，如果您想买二手房，则买房之前由必要了解一下关于二手房的相关信息。针对您对二手房合同以及相关注意事项的相关疑惑，我从以下两方面为您讲解，希望您有所认识。

一、您知道二手房买卖合同的内容有哪些吗？请看下面为您罗列的几点：1、当事人的名称或姓名、住所2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式7、合同生效条款8、合同中止、终止或解除条款9、合同的变更与转让10、附件二、关于二手房买卖合同有什么注意事项，主要注意的内容如下：（一）防止房屋信息不明您购买二手房前，要注意：1、了解房屋信息：消费者要到房屋所在地的房地产管理部门了解有关房屋信息。包括了解房屋产权，卖房人是否为独立拥有房屋产权人，如与其他人共有，必须与全部共有人订签房屋买卖合同。

2、了解房屋租赁情况：如房屋已出租，则租赁合同对购买人继续具有约束力。3、了解房屋是否为交易受限的福利房。

因为国家对于福利政策房的转让年限、买房人资格等有特别的规定。（二）防止落入中介陷阱房产中介常要求消费者在签订二手房买卖合同前支付“意向金”，并在相关单。

魏国鹏律师解答：律师解答：您好！很高兴解答您提出来的问题。现今，二手房的纠纷比较多，也比较复杂，如果您想买二手房，则买房之前由必要了解一下关于二手房的相关信息。

针对您对二手房合同以及相关注意事项的相关疑惑，我从以下两方面为您讲解，希望您有所认识。一、您知道二手房买卖合同的内容有哪些吗？请看下面为您罗列的几点：1、当事人的名称或姓名、住所2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式7、合同生效条款8、合同中止、终止或解除条款9、合同的变更与转让10、附件二、关于二手房买卖合同有什么注意事项，主要注意的内容如下：（一）防止房屋信息不明您购买二手房前，要注意：1、了解房屋信息：消费者要到房屋所在地的房地产管理部门了解有关房屋信息。

包括了解房屋产权，卖房人是否为独立拥有房屋产权人，如与其他人共有，必须与全部共有人订签房屋买卖合同。2、了解房屋租赁情况：如房屋已出租，则租赁合同对购买人继续具有约束力。

3、了解房屋是否为交易受限的福利房。因为国家对于福利政策房的转让年限、买房人资格等有特别的规定。

（二）防止落入中介陷阱房产中介常要求消费者在签订二手房买卖合同前支付“意向金”，并在相关单据上注明“意向金自动转定金”条款。部分消费者对此类条款不够重视，误认为“意向金”可无条件退回而轻易付款。

其实，“意向金”虽不具有“定金”的性质，但依据双方约定转为“定金”后，将适用《担保法》有关定金罚则的规定，消费者应当谨慎支付。同时，也可以和中介设定转定的附加条件，多一次确认的机会。

（三）防止合同内容纠纷购买二手房要注意签订好三个合同。它们分别是与房产中介签订的“居间合同”、与卖房人交易的“房屋买卖合同”和向银行贷款的“贷款抵押合同”。

合同签订前，可向相关房屋交易机构、房地产经纪人行业组织咨询订立合同的注意事项；签订合同时，要看清合同条款，口头约定务必以书面形式写入合同内容，确保购房安全。购买二手房前，您有必要了解其中可能存在的风险，并积极防范这些风险的产生。

同时，在签订二手房合同也需要注意二手房合同内容的明确等相关事宜，把具体的内容写入合同条款中，更好的维护自身和法权益。

6.二手房买卖合同怎么写

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房 屋 座 落

幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

7.买二手房的合同怎么写（加80分）

购房合同

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同；根据相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；

卖出方 身份证码 以下简称甲方

买受方 身份证码 以下简称乙方

1、甲方自愿将座落于 房屋出售于乙方，计款人民币 万 千 佰元。

2、乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金 万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续 ，甲方付清余款。

3、本协议所指卖出房屋，房权证号 ，包括房屋面积 平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属 等.

4、本协议期间，甲方须使该房保持现状./5、有关部门规定的有关手续由 方办理，税费由 方承担；

5、本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金 万元。

6、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失（水电费、抵押借款等其他债权债务）应予赔偿并支付违约金。

甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。

甲方签字捺印

乙方签字捺印

年 月 日

需要注意的是国家实行房屋所有权登记发证制度，买房后需及时缴纳税费、办理过户登记。

8.如何写二手房一次付清的买房合同书

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。

2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。

总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。