1.预定客房协议书怎么写

如下： 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙双方本着互利互惠的原则，经过友好协商，就开展网上订房事宜达成如下协议： 一、乙方按议定的价格接受甲方的订房，并按既定的服务规范和程序，向甲方的客人提供服务。

二、乙方同意就甲方预订的客房按以下优惠价格结算，具体标准如下： （单位：元/间·天） 序号房型门市价前台促销价建议销售价协议底价返佣金备注1 请提供酒店外观清晰照片及房间照片等（寄或EMAIL给我们）2 3 4 5 三、甲方将协力推广宣传乙方酒店，经常向其客户推荐、介绍乙方，让尽可能多的客人认知乙方，并享受到乙方的服务；乙方应向甲方提供宣传用的图片、文字、标识，并应优先保证甲方客人用房，对于紧急订房，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方或甲方客人可直接发传真至乙方前台，由乙方前台按传真内容予以接待。 四、甲方的客人到乙方酒店入住前，应通过电话联系，并以传真、E-mail形式通知乙方（如通知未注明到店时间，在一般情况下订房将保留到当天下午六时，逾期乙方可自行安排房间）。

乙方收到订房通知后，应及时予以确认。甲方客人到达酒店后，凭身份证在乙方总服务台直接办理入住手续。

五、客人在离店前按照甲方订房通知的销售价格以现金或信用卡结清。 六、甲乙双方都应为双方议定的结算价保密，不得向第三者泄露。

七、本协议一式两份，经双方签定盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：________地址：_________________ 地址：________________联系人：_______________ 联系人：______________电话：_________________ 电话：________________传真：_________________ 传真：________________网址：）运营平台，乙方向甲方各成员单位提供优惠客房，并成为甲方网络平台的会员酒店事宜，达成以下合作协议：一、协议价格、合作房型 房间类型 门市价 结算价 建议售价 早餐情况A、B、C、D、E、F、G、早餐价： 元/份 加床价： 元/床二、关于客房预订1、甲方各成员单位，免费为酒店进行客源招徕与必要的推广，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方各成员单位预订单的落实确认与到店客人的入住安排。2、甲方各成员单位在客人抵店前，通过传真方式通知乙方：销售部□ 预订部□，乙方直接按订单上传真号码回传各成员单位确认。

3、对于遇到销售部、预订部休息下班，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方各成员将直接发传真到乙方前台，由乙方前台按甲方各成员传真内容先予以接待。 总台或商务中心传真号码：4、因乙方原因造成甲方各成员单位预订客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人安排同星级酒店，佣金应照常返还。

5、甲方客人退房时间为中午12:00时，如客人要求延迟退房，乙方视当天房态情况尽量满足甲方客人的要求。6、当甲方成员单位客人直接向乙方要求延住时，乙方可按甲方原先的传真预订价格给客人续住，佣金应照常返还。

7、乙方18:00点为正常保留时间，（特殊情况请在预订单上注明）18:00点以后甲方成员单位取消预订客房，以传真或电话通知乙方。三、关于付款方式、佣金结算1、当甲方客户入住酒店时，乙方总台按甲方预订单上（以乙方确认后的为准）的协议价格，直接向客人收取所有房费。

房费差价（佣金）归甲方所得。乙方佣金差价税____%2、甲方在每月5日前向乙方提供上月佣金对帐单.（内容包括客人姓名、入住房价、入住日期、离店日期、夜次、及返佣金额）经双方核对确认后，订房佣金由乙方在当月25日前汇入甲方指定的账号，如果乙方未能按时汇款，甲方有权向乙方收取每日3‰的滞纳金。

3、协议期内所有以中国订房联盟名义预订、并入住客人的佣金，统一由联盟的法人单位：上海蓝豹旅游服务有限公司负责结算佣金。 备注：扣差价税的酒店，甲方只向乙方开具收据，未扣差价税的酒店甲方提供服务业发票。

全称：******有限公司 开户银行：****行。帐号：****四、双方的权利和义务1、乙方前台应接待好甲方客人，为客人提供优质的服务。

预订部应做好及时确认，财务部应做好每月结算工作。2、甲方各成员单位的订房，乙方正常保留当天18:00整（视当日房源情况可适当延长保留时间）。

3、乙方遇门市散客价格调整或推出特惠价格时，应及时以传真形式提前10天书面通知甲方，并要确认甲方业务联系人已收到乙方调价通知。为便于双方特殊情况下的联系，请留双方签约人的手机号码。

4、乙方签约负责人应对总台、财务、预订部等相关部门做好中国订房联盟操作的解释工作，以便双方更好的开展工作。5、在设置甲方名称时，请统一用“中国订房联盟”名称设置，便于甲方各成员单位客人查找预订信息。

6、双方签约人员如有离开原工作岗位，应及时书面通知对方，原协议有效。7、乙方若有装修、停业等影响会员入住的情况，务必提前通知甲方。

8、甲方客人房费前台自付， 甲方不为任何客人和成员单位承担欠款和口头担保。（书面担保除外）五、关于金牌、银牌推荐酒店中国订房联盟现已成为全国酒店品牌宣传、直客销售的重要合作伙伴。

我们在与全国各酒店合作中，发现有少部分酒店， 诚信缺乏、管理混乱，随意拖欠佣金、甚至有酒店法人故意赖帐的现象。 为此为了双方合作更愉快，业绩更突出， 从20**年10月1日起，中国订房联盟将推行金牌、银牌推荐酒店制度。

A、金牌（2块金牌）推荐酒店需支付保证金人民币3000元整，具体加盟条件如下： □ 请打∨选择1、乙方每月准时返还佣金。（第二个月的25日前）2、乙方网络售价统一，最低佣金不低于40元。

3、乙方门市优惠价不低于网络售价，每天有5-8间普通房型的保留房。（可保留到当天18-20点）4、乙方正常工作时间5-8分钟内可书面回传确认或使用e-booking确认。

非正常工作时间有总台人员可及时确认订单。酒店不使用分机传真，尽量使用自动接收的直线传真。

3.酒店住宿安全协议书

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原发布者：FX资料库

泗洪县xxxx住宿协议书甲方：乙方：甲乙双方本着友好合作，诚信互惠的原则，经协商一致，就乙方在甲方酒店住宿事宜达成以下协议：一：凡乙方在甲方酒店住宿消费的均可享受优惠折扣如下：二：预订房1、乙方如需预定客房，请提前与甲方前台电话联系，通知需求客房的日期、房型、间数，再确认甲方可以满足需求后，正式通知甲方确认预定，甲方收到通知后会将订房的具体情况通知乙方联系人。2、按照行业的例行规则，甲方将预留房间至预定日下午18点以前，如乙方需要延迟预留时间，必须正式通知甲方给予确认（如乙方已提前交纳预定金不受此约束）。三：入住1、乙方客户在入住时应提供真实身份证明，按规定在宾馆前台办理入住手续后方能入住。四：退房1、住客退房时间为次日12点以前，如须延迟退房时间，必须与前台取得联系，在征得同意的情况下可适当延迟，无取得前台认可情况下、超过12点至18点前退房的按半天收费，超过18点的按全天收费。五：宾馆前台按现金方式结算，退房当天一次性结清。六：甲方有权根据市场因素对价格进行调整，但甲方郑重承诺1、在价格调整前3天，将价格调整情况通知乙方2、无论价格是上浮或下调，都同样给予乙方原有的优惠空间七：双方保证本协议的保密性，在未征得对方认可的情况下不得将合同条款传阅第三方，否则，后果自负。

4.酒店住房合同

甲方：（以下简称甲方） 地址： 乙方：（以下简称乙方） 地址：甲、乙双方按照互惠互利的原则，就酒店客房预订业务达成以下协议： 一、关于房型和房价1、乙方向甲方提供房间价格如下：（单位：人民币）房间类型 门市价 前台价 洲盟底价 洲盟会员价 是否含早茶 早餐类型 备注 加床：_______元中早：_______元西早：_______元汇率：______ （以上价格含酒店服务费）2、若乙方门市散客价格调整或推出特惠价格时，乙方应及时通知甲方；如乙方价格下降，则给予甲方的协议价格应根据下降比例作相应下调，以便使甲方销售价格始终低于乙方现行门市优惠价格。

3、若乙方给予订房公司的协议价格临时调整时未能提前三天书面或Email通知甲方酒店业务部，乙方将允许甲方的预订客户在变价前预订的房间按原协议价格入祝4、当甲方客户入住酒店时，乙方按甲方传真所指定的协议价格直接向客人收取所有房费。二、关于客房预订1、甲方免费为酒店进行客源招徕与必要的促销，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方预订单的落实确认与到店客人的入住安排。

2、在非常情况下，乙方每天提供间客房作为保留房供甲方预订，乙方应确保甲方在保留房数额内的订房，甲方将积极为乙方提供的保留房进行促销。3、当乙方房量紧张时，乙方应提前通知甲方以便甲方能及时调整预订并向客户作出解释；对于紧急订房，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方将直接发传真至乙方前台，由乙方前台按甲方传真内容先予以接待。

4、如因乙方原因造成甲方客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人安排同星级且价格相同的酒店，佣金应照常返还。5、甲方客人退房时间为中午12:00时，如客人要求延迟退房，乙方可视当天房态情况尽量满足甲方客人的要求。

6、当甲方客人直接向乙方要求延住时，乙方应要求客人及时通知甲方且必须通过甲方重新预订。如因特殊情况乙方可按甲方原先的传真预订价格先给客人续住，然后应通知甲方预订部补发延住预订单。

三、关于甲方订房夜审甲方订房夜审有如下2种方式，乙方决定选择第项合作方式。1、甲方于当天晚上24:00前后，以电话形式直接与酒店前台联系。

酒店应通知前台给予配合，正确告之甲方预订的客户是否到店、甲方客户入住房号、续住或提前离店的情况。2、甲方于第二天上午将前一天的预订单总表以及已住店客人情况表发往酒店销售部，由酒店专人在预订单汇总表上填写客人入住房号、在已住客人情况表上填写客人正确的离店日期并与当天下午回传甲方。

四、关于对帐、返佣及其它奖励措施1、甲方在每月5日前向乙方提供上月经夜审后的甲方客人入住详细资料。经双方核对确认后，订房佣金由乙方在每月15日前汇入甲方指定的账号，并由甲方向乙方开具发票。

如果乙方未能按时汇款，甲方向乙方收取每日1‰的滞纳金。2、当双方的间夜数有出入时，以乙方收银记录为准，如有跨月的订房，计入下月。

3、为鼓励甲方大力推销乙方客房，乙方另制定奖励措施如下：五、其它：1、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签署后具有法律效应。2、本协议执行有效期：年月日至年月日3、甲、乙双方不得将本协议的条款向第三方公布。

4、本协议所有事宜以及操作程序，双方均由专人负责。5、和约双方不得单方面擅自变更或终止本协议。

6、本合同未尽事宜可经双方协商解决，如双方对本合同的执行有争议且无法协商解决，双方同意将争议事项提交所在地仲裁委员会，按照仲裁委员会的仲裁规则进行裁决。甲方： 地址： 电话： 传真： 业务联系人： 银行户名： 开户行： 银行帐号：公司签署人：（盖章） 签署日期：乙方： 地址： 电话： 传真： 业务联系人： 银行户名： 开户行： 银行帐号：酒店签署人：（盖章） 签署日期：签署地址：洲盟签约酒店信息摘录编号：__________________为了使贵酒店在洲盟预订服务数据库中有完整的记录，请仔细并如实填妥下述内容，以便我们能更好的进行客户推介。

●酒店中文名称_______________________________________●酒店英文名称_______________________________________●酒店所在省份_______________________所在城市___________________________●酒店地址___________________________邮政编码___________________________●酒店按______星级建造挂牌星级________楼高_______层客房总数____________●酒店于______________年开业_____________________________年重新装修●酒店总机__________________销售部电话______________________________●客房预定发送部门□销售部□预订部□前台●销售部联系人________________联系人EmailAddress_________________●酒店财务部联系人___________________电话______________传真______________●酒店距_________火车站________公里距___________机场_______________公里●酒店是否位于市中心？是□否□距市中心_____________________公里酒店房型介绍：房型数量面积（含卫生间）特点 1、间M2 2、。

5.如何拟定公司与酒店的入住协议

给你份样本 ，也是我与其他酒店合作签订的，希望可以帮到你

酒店合作协议书

合同编号：________

甲方：

地址：

乙方：__________________________________（以下简称乙方）

地址： 邮编：

一、合作房型、协议价格

乙方向甲方提供房间价格如下：（单位：人民币/元）

客房类型 门市价 前台售价 结算底价 建议售价 是否含早 备注

早餐价格：____元/份 □无 □含单早 □含双早 加床价：____元/床

二、关于客房预订

1、甲方各成员单位在客人抵店前，通过传真方式通知乙方：销售部□ 预订部□，乙方按订单上的传真

号码，直接回传给甲方各预订单位确认

2、对于紧急订房，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方将直接发传真至乙方前台，由乙方前台按甲方传真内容先予以接待。前台或商务中心应急传真号码：________________

3、如因乙方原因造成甲方客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人安排至同星级且价格相同的酒店，佣金应照常返还。

4、退房时间为中午12时，客人要求延迟退房，乙方可视当天房态尽量满足甲方客人的要求。

5、客人直接向乙方要求延住时，乙方应按甲方原先的传真预订价格予以续住，并视为甲方业绩。

6、经乙方书面确认的订单，为甲方劳动所得，乙方不得以任何借口抢夺甲方劳动所得。

7、遇重复预订客人，乙方应遵循先给书面确认为先的原则。

三、关于调价通知

1、若乙方前台售价下调或推出特惠价格时，乙方应至少提前24小时通知甲方，同时签约价格根据下降比例作相应下调，以便使甲方销售价格能始终低于乙方现行门市优惠价格。

2、若乙方协议价上涨但未及时通知甲方并经甲方认可（须以书面形式），则仍需按原来较低的价格确认甲方预订。

3、当乙方房量紧张时，应至少提前5天通知甲方，以便甲方能及时调整预订并向客户作出解释。

四、关于夜审、日审

1、夜审：甲方当天晚上18-22时左右，以电话形式与乙方前台联系。乙方应通知前台给予配合，正确告之甲方客户是否到店、甲方客户入住的房号以及提前入住、续住或提前离店的情况。

2、日审：甲方于第二天下午13-17时左右，以电话形式与乙方前台联系。乙方应通知前台给予配合，正确告之甲方在店的客户续住或提前离店的情况。

五.关于市场推广

为了更有效的推销乙方的客房，乙方同意甲方使用乙方的图片、名称等，通过自身或网络、电信、航空、银行、邮政、等多种渠道宣传，为乙方拓展散客资源。

六、关于担保订单

甲方不为任何客人和成员单位承担欠款和口头担保。（书面担保除外

七、关于诚信合作

1、合作中乙方有下列行为，甲方有权视乙方违约和缺失诚信，并有权在互联网上公布。

A、价格倒挂：一旦甲方发现乙方现行门市优惠价格低于甲方销售价格。则甲方视乙方违约和缺失诚信，并有权提前终止本协议。

B、抢夺客源：一旦甲方发现乙方销售部和前台，有教唆客人取消甲方预订，让客人买会员卡入住，换房间等抢客行为。则甲方视乙方违约和缺失诚信，并有权提前终止本协议。

C、不配合对帐：一旦甲方发现乙方管理混乱，没有专人负责核对佣金对帐单。则甲方视乙方违约和缺失诚信，并有权提前终止本协议。

D、拖欠佣金：一旦甲方发现乙方管理混乱，没有按时支付甲方佣金超过10个工作日。则甲方视乙方违约和缺失诚信，并有权提前终止本协议

八、其它

1、只要双方主体继续营业，此合作协议长期有效，无需每年续签，协议房价以乙方书面通知为准。

2、本协议一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，协商解决。

3、本合同一经签署后具有法律效力。

电话： 总机电话：

传 真： 销售部传真：

签署人： 签署人：

预订联络： 预订联络人：

财务联络： 对帐联络人：

开户行： 开户行：

开户名： 开户名：

帐 户： 帐 户：

网 址： 网 址：

MSN: QQ:

邮箱：

6.求一份酒店定金合同

酒店饭店转让合同范本 转让方（甲方）：身份证号： 受让方（乙方）：身份证号： 房 东（丙方）：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于东关虎屯 街 号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。

店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。 五、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 附件： 一、原房屋租赁合同。 二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

7.请大家帮帮忙··帮我拟定一份宾馆订房协议书.谢谢了

和客房预订服务。

甲方客房类型及房价（甲方也可自附《房价表》等相关说明，建议售价可不填）客房类型甲方门市价甲方给乙方协议底价建议乙方网上售价是否含早餐是否含服务费？ ？？ 其它说明：说明：1.甲方前台门市价或前台优惠价不得低于甲方向乙方建议的网上售价。？？？2.甲方房价发生变化，须及时将新的房价表传真给乙方。

合作说明1.乙方得到客人订房信息即签字盖章后通过传真方式通知甲方，2.甲方则根据当天入住率确认后传真回传乙方，3.甲方的确认传真号为：__________________，4.确认人为______________；乙方的确认传真号为0551-5318368,5.确认人为卢玉霞。6.如果甲方客房出现满员，7.必须在收到乙方订房确认传真后30分钟内通知乙方。

8.甲方将保留乙方预订的房间至客人到达当天的18:00（客人如有特殊情况未能按时到达可事先与甲方协商），9.逾期房间不10.予保留。11.客人在离开甲方酒店时，12.其发生的所有费用必须在甲方前台付清。

13.甲方必须按乙方订房确认传真上的价格收取客人房价，14.乙方订房确认传真上的房价与甲方给乙方协议价之间的差额部分为乙方佣金。15.乙方每月20日前向甲方传真当月网络预订结算清单，16.当双方的订房数有出入时，17.以甲方的收银记录为准。

甲方应于每月25日前将当月所有通过乙方网络预订系统发生的营业额，18.按本协议第三条第5款向乙方支付佣金。佣金须支付到乙方指19.定的银行帐户。

甲方开户行： ？？ 帐号：20.乙方保证不将甲方给乙方的协议价以任何形式透露给第三方。其它22.本协议一式两份，23.甲乙双方各执一份，24.自双方签字盖章之日起生效。

传真件具有同25.等法律效力。26.本协议自签订之日起有效期壹年，27.期满双方可续签。

甲方：？？？？？？？？？？？？？？？？乙方：地址：？？？？？？？？？？？？？？？？地址：电话：？？？？？？？？？？？？？？？？电话：传真：？？？？？？？？？？？？？？？？传真：网址：？？？？？？？？？？？？？？？？网址：电子邮件：？？？？？？？？？？？？？？电子邮件：代表签字：？？？？？？？？？？？？？？代表签字：盖章：？？？？？？？？？？？？？？？？盖章：签订日期：？？？？？？？？？？？？？？签订日期：。

8.求一份酒店定金合同

酒店饭店转让合同范本

转让方（甲方）：身份证号：

受让方（乙方）：身份证号：

房 东（丙方）：身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于东关虎屯 街 号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

丙方签字： 日期：

附件：

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

9.关于购房定金合同

购房定金合同双方当事人： 甲 方：_____ 乙 方：_____ 为确保甲、乙双方签订的房屋买卖合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务： 第二条 甲方应在本购房定金合同签订之日起当日内向乙方交付定金陆仟元整。

第三条 本购房定金合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。 第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

第五条 甲方不履行主购房定金合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条 本购房定金合同经双方同意下面的补充协议并双方本人签字并定金交付之日起生效。 购房定金合同补充协议： 一：交易房屋坐落于xx市xx县xxx街60号xxx二单元x楼x号，房地产权证号x房权证xxx字第xxxx号。

（以下简称房屋）房屋总价贰拾万捌仟元整， 二：房屋产权过户，水，电，闭路等过户手续事宜由乙方办理，甲方协助，过户费用由甲方承担。 三：在主购房定金合同签定之日起_当_日内，甲方支付给乙方首付款，共计 壹拾玖万捌仟元整。

乙方在签订主购房定金合同后1个月内办清一切手续并向甲方交付房屋钥匙，乙方在签定主合同之后第二天就到相关部门办理房屋产权过户及水，电，闭路手续过户等事宜。在房屋产权过户及水，电，闭路过户都完成后，甲方一次付清余款给乙方。

四：在主合同签定之前，乙方必须保证房屋无任何担保，抵押，房产瑕疵，无人租住：无欠帐，如电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等。 五、如因为第三方不可抗力的原因导致房屋产权不能过户（如法律法规、相关政策等因素），主合同和本合同自动解除，乙方退还甲方所支付的一切费用。

甲方签字： 乙方签字： ___年__月__日 ___年__月__日 注：xx部分被隐去。 1.以上这个购房定金合同没有注明主合同的签定时间， 2.在签定这个购房定金合同时主合同尚未起草，只是标明了主合同的条款思路。

3.在协商起草主购房定金合同时有一些其它细则的分歧导致不能签定主合同。