1.买卖合同怎么写

房屋买卖合同书（简易范本） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。

四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条 款： 甲方（卖方）： （印） 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： 电话： 年 月 日。

2.什么是拍卖合同,拍卖合同与委托拍卖合同有区别吗

一、拍卖是指依我国《拍卖法》第三条的规定，所谓拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利（统称拍卖物）转让给最高应价者的买卖方式。

二、拍卖合同的法律特征1、拍卖是以公开竞价的形式买卖物品或者财产权利 所谓公开竞价，指买卖活动公开进行，公民、法人和其他组织自愿参加，参加竞购拍卖标的的人在拍卖现场根据拍卖师的叫价，决定是否应价，其他竞买人应价时，可以高于其他人的应价再次出价，更高的应价自然取代较低的应价，当某人的应价经拍卖师三次叫价再无人竞价时，拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式确定拍卖成立。2、拍卖是将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式 在拍卖这种买卖活动中，委托人和拍卖人都希望以可能达到的最高价格卖出一件物品或者一项财产权利，因此，只要竞买人具备法律规定的条件，哪个竞买人出价最高，拍卖的物品或者财产权利就卖给这个应价者。

3、拍卖行业具有中介服务性质 拍卖行不同贸易公司，它本身不买卖任何商品，只是接受他人委托拍卖物品或财产权利，为委托方与竞买方提供服务。4、拍卖有多方当事人，包括拍卖人、委托人、竞买人、买受人委托拍卖合同是指委托人为拍卖物品或者财产权利而与拍卖人签订的明确双方权利义务关系的协议。

在委托拍卖合同法律关系中，委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织，拍卖人是指依法从事拍卖活动的企业法人。三、委托拍卖合同1、委托拍卖合同是双方法律行为。

相对于订立合法遗嘱等单方法律行为而言，双方法律行为是委托拍卖合同的一个法律特征；相对于凡是合同行为都是双方法律行为而言，双方民事法律行为则是一切民事合同其中包括委托拍卖合同的共同的法律性质。[1] 2、委托拍卖合同是双务合同。

相对于合同当事人一方只享受合同权利不承担合同义务、另一方只承担合同义务不享受合同权利的赠与合同、借用合同、无息借贷合同三个单务合同而言，合同当事人双方互为民事权利和民事义务的双务合同是委托拍卖合同的一个法律特征；相对于绝大多数民事合同都是双务合同而言，双务合同则是委托拍卖合同的一个共同法律性质；3、委托拍卖合同是有偿合同。相对于赠与合同、借用合同、无偿委托合同、无偿保管合同、无息借贷合同这个古今中外民法中仅有的五个无偿合同而言，有偿合同是委托拍卖合同的一个法律特征；相对于民事合同绝大多数都是有偿合同而言，有偿合同则是委托拍卖合同的一个共同法律性质；4、委托拍卖合同是诺成合同。

相对于民事合同当事人除双方当事人意思表示一致还须交付标的物或者履行标的底为数不多的实践合同而言，诺成合同是委托拍卖合同的一个共同法律性质；5、委托拍卖合同是有名合同。民法中的无名合同是指法律尚未为其确定名称和特定规范的合同；民法中的有名合同是指法律对某种合同直接赋予名称并规定了调整规范的合同。

委托拍卖合同是民事法律直接赋予名称的合同。1997年1月1日起施行的（中华人民共和国拍卖法）（以下简称我国现行（拍卖法））第42条直接规定了委托拍卖合同的名称，规定拍卖人接受委托的，应当与委托人订立委托拍卖合同。

委托拍卖合同作为有名合同，表明它是我国社会主义买卖市场经济中一种重要的民事合同，并逐渐被亿万人民群众所认可所接受。鉴于法律已经规定了众多的有名合同，相对而言，有名合同是委托拍卖合同的一个共同法律性质；6、委托拍卖合同是非计划合同。

相对于烟草专卖合同等为数不多的计划合同而言，非计划合同是委托拍卖合同的一个法律特征；相对于现阶段我国民事合同绝大多数属于作计划合同而言，非计划合同则是委托拍卖合同的一个共同法律性质；7、委托拍卖合同是法定要式合同。相对于非法定的非要式的民事合同而言，法定要式合同是委托拍卖合同的一个法律特征；相对于不少法定要式合同和不少约定要式合同而言，法定要式合同则是委托拍卖合同的一个共同法律性质。

我国现行（拍卖法）规定，“拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。”这表明，伐国现行（拍卖法》已明确规定委托拍卖合同属于法定要式合同，必须以书面形式签订；否则，委托拍卖合同无效；8、委托拍卖合同是必须遵循有关法定原则的合同。

我国现行《拍卖法》规定，拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。这一原则，已为许多民事法律所认可。

我国（民法通则》和（合同法》也在总则部分规定了包括各类民事合同在内的各项民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。因此，这些原则已是包括委托拍卖合同在内的各类民事合同共同的一个法律性质。

以上分析了委托拍卖合同的八点法律性质，这是相对于多数有关民事合同共同具有的法律性质的角度而言的，从另一视角看，这八点法律性质，则可以认为包括委托拍卖合同在内的众多有关民事合同共同的法律特征（相对于民法巾其他有关民事法律制度而言）。

3.委托拍卖合同范本是怎样的

委托人： 拍卖人： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法规，双方经协商一致，签订本合同： 第一条 委托人愿就下述拍卖物委托拍卖人依法公开拍卖： 1.拍卖物名称__________________ 2.品种规格___________________ 3.数量_____________________ 4.质量_____________________ 5.包装_____________________ 6.存放地____________________ 第二条 拍卖物的交接方式： 第三条 拍卖物的估价和底价： 第四条 拍卖方式：（ ）：[1] 估低价拍卖 [2] 估高价拍卖 [3] 无估价拍卖 [4] 标卖 第五条 拍卖期限： 第六条 双方的权利和义务： 1、委托人应保证对拍卖物拥有无争议的处分权，并向拍卖人提供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。

必要时，拍卖人可随时向委托人要求提供咨询，委托人不得拒绝。 2、委托人可在法律允许的情况下确定拍卖物的底价；拍卖人不得以低于该底价的价格进行拍卖，但因此而造成不能成交的，由委托人承担责任。

3、委托人在交付拍卖物时，应向拍卖人指出其知道或应当知道的拍卖物瑕疵。 否则，由此造成的后果由委托人负责。

4、委托人应向拍卖人预付受理费 元，用于对拍卖物进行估价、仓储保管、运输、保验和公告、广告等项费用开支，由拍卖人按实际开支多退少补。 5、委托人应按成交总金额的__%向拍卖人支付佣金；该款项也可由拍卖人从拍卖所得价款中扣除。

6、拍卖人应对拍卖物的底价保密，不得委托或代理他人参加竞价；亦不得委托他人进行拍卖。 7、拍卖人对其占管的拍卖物负适当保管责任，并应将拍卖物的变动情况及时通知委托人；确因拍卖人的过错而造成拍卖物损失的，由拍卖人负赔偿责任。

8、拍卖过程结束，拍卖人在收齐全部应收款项后，应于7日内通过其银行帐户，将拍卖所得价金一次全部付给委托人，不得延误。 9、对需要征税的拍卖物，由委托人交付税金；经税务机关同意，税金可以从拍卖所得价款中取得。

10、拍卖成交后，由拍卖人按成交价金开给竞买人发票或符合税务机关规定的收据。 第七条 合同经双方签字后生效，不得违约。

否则，由违约方向他方按拍卖物底价的 %支付违约金。 因合同履行产生纠纷时，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第八条 其他需要约定的事项_________________________ ________________________________________ ____________ 第九条 本合同有效期自 年 月 日始，至 年 月 日止。 附件：有关拍卖物的证明文件及资料影印件共 件 1____________________ 2____________________ 3____________________ 4____________________ 委托人（签章）： 地址： 邮编： 法定代表人 委托代理人 电话： 传真： 营业执照： 签约日期： 拍卖人（签章）： 地址： 邮编： 法定代表人 委托代理人 电话： 传真： 营业执照： 签约日期：。

4.房产交易买卖合同要怎么写

房管局房屋买卖合同

立协议 甲：（卖）：

证件号码 ：

买：（买）：

证件号码：

由于甲已收乙预付购房定金民币（写）__________双同意列房产买卖事项订立本协议共同遵守

.自愿坐落_______________________房产（房屋建筑面积：____平米；土使用权面积：___平米）售给乙乙已甲所要售房产做充解愿意购买该房产

二.甲乙双议定述房产交价格民币（写）__________元；￥______元乙于____ 月_前_ 付清给甲购房定金付款冲抵付款式____________

三.双同意于____月__由甲房产式交付给乙

四.甲保证述房产权属清楚若发与甲关产权纠纷或债权债务概由甲负责清理并承担民事拆讼责任给乙造经济损失甲负责赔偿

五.违约责任：乙途悔约乙向甲索定金甲途悔约甲应悔约起 _内定金退给乙另付给乙相于定金数额违约金乙能按期向甲付清房款；或甲能按期向乙交付房产每逾期由违约向给付相于述房产价款千__滞纳金

六.本契约履行若发争议甲乙双应采取协商办解决协商任何均向________房产仲裁委员申请调解或仲裁向管辖权民院起诉

七.本契约未尽事项甲乙双另行议定其补充议定书经双签章与本契约具同等效力

八.本契约式__份甲乙双各执__份

九.双约定其事项：____________

十.本契约自签订起效

甲（签章）： 乙（签章）：

月 月

5.简易买卖合同格式

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原发布者：弘利教育 法律资格类

产品买卖合同需方（简称甲方）：供方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关政策规定，双方在“平等、自愿、公平及诚信的原则”的基础上，经协商一致订立本合同，以便共同遵守、履行。一、合同标的：1.编号、产品名称、规格、单位、数量、单格（元）等说明：以上报价含运输、卸车及普通销售发票等费用。二、包装标准：简单包装。三、产品质量：按照双方确认的产品样式及图纸（附件X），本产品质量要求说明：四、交（提）货时间、地点：1.交货期限：经甲乙双方约定，乙方收到甲方全额货款后天内送至甲方指定交货地点。2.交货地点：3、交（提）货双方联系人：五、结算方式：款到发货（凭乙方提供的产品销售发票的扫描件一次付清），乙方收到货款后，按照合同约定期限将产品运送至甲方交货地点。六、违约责任：任何一方未按照合同约定付款、交货的，违约方需向守约方支付20%合同金额的违约金。七、争议解决的方式：若双方因合同产生争议，先协商解决；协商不成时，可向施工所在地人民法院诉讼。八、本合同一式肆份，双方各执贰份，双方代表签字、盖章后生效。

6.委托拍卖合同应该注明哪些事项

委托人和拍卖公司所签订的委托拍卖合同应该注明以下事项： 1. 委托人提出的保留价。

2. 价款的支付方式和期限。 3. 违约责任。

4. 拍卖标的的处所、名称、状况、建筑面积、使用面积等。 5. 佣金及其支付的方式以及期限。

6. 委托人、拍卖人的姓名和住所。 7. 双方约定的其他事项。

拍卖人应当于拍卖7日前发布拍卖公告，展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件以及相关资料。拍卖时，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者是以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。

拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关资料，向房地产管理部门办理产权过户手续。