1.求一份简单的分家协议

分家协议书

协议人：

（一）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。

（二）________（姓名），女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。

________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ 、________ ····· ，别无其他子女。________与________夫妇共同建造（购买）了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：

一、上述位于____________的房产分归________所有。

二、其他子女对上述房产的分归均无异议

三、________、________······对父母尽赡养义务。

四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

五、本协议经当事人签字生效。

六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。

协议人：

年 月 日

2.跪求分家协议的范本

做了一点修改和补充，时间比较仓促，楼主有不明白的，可以给我打电话，我按照你的具体情况再做进一步修改： 分家协议书甲方： 男，生于 年 月 日，汉族，居民，住章丘市XXXXX。

身份证号XXXXX。系乙方、丙方之父。

女，生于 年 月 日，汉族，居民，住章丘市XXXXX。身份证号XXXXX。

系乙方、丙方之母。乙方：男，生于 年 月 日，汉族，居民，住章丘市XXXXX。

身份证号XXXXX。丙方：男，生于 年 月 日，汉族，居民，住章丘市XXXXX。

身份证号XXXXX。 甲、乙、丙三方经协商，在三方自愿的基础上，对位于章丘市XXXX的土地使用权及房产所有权分割事宜达成如下协议： 一、位于章丘市XX街道XX号的房产（包含土地使用权及房产所有权，下同。

土地使用权证号：XXXXXXX）中的东院（包含北屋 间，南屋 间，另有其他设施：XXX，南北长 米，东西长 米）归自本协议签订之日起乙方所有。西院（包含北屋 间，南屋 间，另有其他设施：XXX，南北长 米，东西长 米）自本协议签订之日起归丙方所有。

如上述房产遇到拆迁事宜，所得拆迁利益亦分别按照乙、丙方所分得的份额由各自所有。 二、乙、丙方所分得的房产中应当每人提供三间北屋供甲方居住，保证甲方的居住三、乙、丙方应当积极履行赡养义务，每人于每月的X日前应当给付甲方生活费 元，另于每年的 月 日前提供小麦 斤，煤炭 斤。

如乙、丙方未按照上述约定及时、足额积极履行赡养义务，如时间超过 个月则丧失按照本协议所分得的财产份额，同时丧失对甲方所有财产的继承权。甲方的财产全部有抚养甲方的另一方享有和继承。

四、本协议一式四份，甲方执两份，乙、丙方各执一份，本协议自各方共同签字或捺印后生效。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日丙方： 年 月 日见证人： 年 月 日。

3.急

写清楚财产分割都可以了。

模板如下： 分 家 契 约兹有XX镇XX社区XXX小区XXX夫妇生有1子，儿子XXX，现都已长大成人。全家共同协商分房如下： 父母亲同意分给儿子XXX一栋两层楼，座西朝东，东至XXX户，南至路，西至路，北至路，并过户到儿子名下。

儿子放弃其他财产。口说无凭，特立此约，不得反悔，本协议一式二份，各执一份。

父亲：xxx 母亲：xxx 见证人：xxx（最好两人以上）儿子：xxx日期：xxxxxxx 扩展资料：在分家析产时，应注意这样几点： （ 一 ） 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

（ 二 ） 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。

要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。

分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面： （ 一 ） 立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼； （ 二 ） 分家的理由、原因和目的； （ 三 ） 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排； （ 四 ） 分割后的财产细目及其所有人姓名； （ 五 ） 证人姓名； （ 六 ） 立约人、证人签名盖章； （ 七 ） 立约的具体时间及执行日期。

参考资料：分家_百度百科。

4.家庭分房协议书怎么写

分家协议书范本 武义县郭下村民某某户，因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3，以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。

协议书条款如下： 一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309.2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1，房屋位置如下：东与何某2房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路（其中3.4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光）。

其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。 二、父母的赡养协议：1、口粮（每月所需大米）由何某1承担，现有两块山地归何某1管理，所得款项均由何某1支配，如果何某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。

2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担（在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分），其中何某1承担所需费用的，何某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。 三、本协议共2页一式四份，父和母、何1、何2、何3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。

未尽事宜兄妹三人协商解决。 立协议人： 立协议人： 父亲： 大儿子： 母亲： 二儿子： 见证人： 女 儿： 见证人： 郭下村村委会： 年 月 日 附：1、房屋平面图一份：阴影部分何1所有，空白部分何2所有 2、土地证上的平面数据图。

5.分家协议书

吉林杨律师：

如果单单在法律上将：即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

但您的情况比较特殊，这里涉及到一个赠与问题，如果产权赠与发生在领取结婚证之前，那么即属于婚前财产。

如果您并不打算办理房屋过户手续，那么这纸“分家协议”即能证明这是婚前财产。

但毕竟没有过户，分家协议还是要受到一定程度的限制的，比如：你的哥哥有虐待或者杀死被继承人的，这样，其他继承人或者对被继承人承担了赡养义务的人完全有可能把这套已经分出去的房子要回来。这并不是危言耸听。

2：债务问题：首先，我可以很明确的说，这一定不会影响会前财产的判定。这依然属于婚前财产。

但这里需要说明的就是，假设这套房子有10万元的债务需要偿还，那么不管这钱是由男方或者女方来偿还，都属于夫妻共同偿还。在离婚了以后，女方是有5万元的份额。

条例：“共同还贷”如何补偿对方？

婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。

要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。

买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，婚后共同还贷的行为只能产生债权债务的法律关系，也就是说在婚后还贷的行为中你也出了一半的财力，所可以就婚还款的一半主张由欠款一方补偿。

何为“婚前”？何为“婚前购房”？

婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。 实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

希望能帮到您。

如果还有什么不明白的，请在问题补充上说明。

6.父子分家协议怎么写

【分家协议书】农村分家协议书范本 分家协议书 协议人： （一）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。

（二）________（姓名），女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 ________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ 、________ ····· ，别无其他子女。

________与________夫妇共同建造（购买）了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下： 一、上述位于____________的房产分归________所有。

二、其他子女对上述房产的分归均无异议 三、________、________······对父母尽赡养义务。 四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

五、本协议经当事人签字生效。 六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。

协议人： 年 月 日我没有你的详细的资料 因此自己填写 这只是参考 后果自负。

7.哪里有“分家协议书”范本

其实大家都是一家人，不必把这事弄得很僵，有什么事情大家坐下来心平气和商量。

你们已经准备让步了，这说明您家人都是容人的，所以在路宽上是不怎么计较的，您父亲因为品德高尚应该受到大家尊重。叔叔却不答应，还要再加宽，你可让一个证人得到他的一个具体宽度数字，如3米或者3米半，你答应他了，如他又再反悔，就明显是他的错了，这时有证人就可塞他的口了。

最后还是劝要协商解决为好。在分家析产时，应注意这样几点：（一）分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。

分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。（二）分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。

对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。

分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：（一）立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；（二）分家的理由、原因和目的；（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；（四）分割后的财产细目及其所有人姓名；（五）证人姓名；（六）立约人、证人签名盖章；（七）立约的具体时间及执行日期。